Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1371 Leila Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,905 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/333
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,078 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

687/1760
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,831 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25876/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,342 sqft

1371 Leila Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Leila Avenue): Elite. Ranked #3 out of 333 (ਟਾਪ 1%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,078 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Around Average. Ranked #687 out of 1,760 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1,831 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,876 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

421k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/333
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ332.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1714/1760
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ561.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

65393/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ390.1k

1371 Leila Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Leila Avenue): Above Average. Ranked #28 out of 333 (ਟਾਪ 8%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 332.7k.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Below Average. Ranked #1,714 out of 1,760 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 561.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #65,393 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

95/333
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1970

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1747/1760
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ2008

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

1371 Leila Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Leila Avenue): Above Average. Ranked #95 out of 333 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1970.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Below Average. Ranked #1,747 out of 1,760 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 2008.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,788 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

198/333
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ5,122 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1536/1760
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ6,200 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

118624/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ6,570 sqft

1371 Leila Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Leila Avenue): Around Average. Ranked #198 out of 333 (ਟਾਪ 59%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,122 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Below Average. Ranked #1,536 out of 1,760 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 6,200 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #118,624 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 15%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 86%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 35%

1371 Leila Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1371 Leila Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1371 Leila Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房源特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比翻新：拥有已翻新的地下室，提升了实用性与舒适度，而评估价（42.10k）与近期售价（39.40k）均处于温尼伯前30%-40%水平，在同街区排名前4%，属于高价值区间。
  • 稀缺空间优势：居住面积1,905平方英尺，在同街区排名前100%（即最大户型之一），在温尼伯也处于前12%，为同区域中罕见的宽敞户型。
  • 地块与位置平衡：占地4,788平方英尺，大于街区中59%的房源，提供充裕户外空间；同时位于Amber Trails社区，所属The Maples片区各项排名均靠前（社区排名前13%），兼顾宁静与便利。
  • 房龄稳定保值：建于1986年，房龄40年，但在温尼伯比较中较新（优于70%房源），且所在社区房龄排名前1%，显示区域物业整体维护良好，保值性较强。

适合人群

  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭：四层错层结构搭配已翻新地下室，适合需要独立办公、娱乐或多代居住的家庭。
  • 重视室内空间的务实买家：在相似评估价房源中，该物业居住面积明显高于周边参考房源（如1,137平方英尺、998平方英尺），适合优先追求室内宽敞度的买家。
  • 长期持有型投资者：所在社区排名靠前，地块与建筑规模优势突出，且近期售价低于评估价，具备增值潜力与抗波动性。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价高于近期售价，是买入机会吗？
评估价42.10k，去年10月售价39.40k，差价约6.8%。在温尼伯市场中，这种差异常见于卖家急售或房源略有瑕疵的情形。但该物业在街区排名前4%，且居住面积稀缺，差价可能反映短期市场波动而非价值缺陷，对长期持有者而言是议价空间。

2. 四层错层结构对生活有何实际影响？
四层错层意味着楼层间有半层高度差，能自然分隔生活区与休息区，增强隐私感。但需注意：楼梯较多可能对幼儿或长者不便，且每层面积相对紧凑，家具布局需更精细规划。

3. 地块排名仅超街区59%房源，是否算劣势？
该地块4,788平方英尺，虽只超过街区59%房源，但远超温尼伯平均水平。在Amber Trails这类成熟社区，地块大小适中反而降低维护成本，且仍具备增建露台或园艺的空间，适合希望平衡户外活动与低维护的买家。

4. 社区排名顶尖（前13%），但周边参考房源评估价普遍较低，为什么？
该社区（The Maples）内房源差异显著：参考房源多为较小户型（如998平方英尺）或更老房龄（1970年代），而本物业因面积、翻新状况和地块优势脱颖而出。这恰恰说明在同一优质社区内，选择条件突出的物业能更抗市场波动。

5. 无车库是否影响在此区域的价值？
物业配备独立车库（Detached Garage），在冬季较长的温尼伯是重要优势。但需留意车库与主屋的距离及维护状态——若车库较旧或通道不便，可能增加使用成本。不过，独立车库也为后期改造（如工作室、仓储）提供了灵活性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters