Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

14 Grey Oaks Cove

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,100 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/12
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,914 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

61/121
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ2,212 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16521/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,342 sqft

14 Grey Oaks Cove: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grey Oaks Cove): Around Average. Ranked #4 out of 12 (ਟਾਪ 33%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,914 sqft.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Around Average. Ranked #61 out of 121 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 2,212 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,521 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

815k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/12
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ729.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

63/121
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ898.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4117/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ390.1k

14 Grey Oaks Cove: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grey Oaks Cove): Above Average. Ranked #2 out of 12 (ਟਾਪ 17%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 729.2k.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Around Average. Ranked #63 out of 121 (ਟਾਪ 52%). The neighborhood average for this group is 898.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,117 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2010

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/12
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ2010

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

12/121
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ2009

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21783/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1966

14 Grey Oaks Cove: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grey Oaks Cove): Above Average. Ranked #2 out of 12 (ਟਾਪ 17%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2010.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Above Average. Ranked #12 out of 121 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 2009.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,783 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

11,242 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/12
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ14,903 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

116/121
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ17,543 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8329/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,570 sqft

14 Grey Oaks Cove: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grey Oaks Cove): Below Average. Ranked #12 out of 12 (ਟਾਪ 100%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 14,903 sqft.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Below Average. Ranked #116 out of 121 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 17,543 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,329 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$800k–850k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 44%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 2%

14 Grey Oaks Cove · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

ਵਿਨੀਪਿਗ 14 Grey Oaks Cove — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源：占地11,242平方英尺，土地面积在温尼伯全市排名前4%，属于稀缺的大地块住宅，具备长期持有与改造潜力。
  • 数据表现全面领先：在所在街道、社区及全市范围内，多项关键指标（如土地面积、评估价值、近年售价）排名均位于前20%以内，显示其综合价值稳定性高于周边多数房产。
  • 低维护成本与即时入住条件：地下室已完成翻新，建筑类型为平层，结构简洁；建于2010年，房龄较新且无需重大修缮，适合追求“拎包入住”的买家。
  • 社区稀缺性突出：在所属街道的12处房产中，土地面积排名第1，评估价值与近期售价均排名第2，属于区域内稀缺的高价值资产。

适合人群

  • 长期投资者：土地占比高、评估价值位居全市前2%，具备抗通胀与增值潜力。
  • 家庭升级型买家：房屋面积适中（2,100平方英尺），地块宽敞，适合需要户外空间且不愿承担老旧房屋维修成本的家庭。
  • 注重数据决策的买家：各项排名数据透明且表现均衡，适合依赖客观指标而非主观印象的理性购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价值仅为8.15万加元，为何近期售价达83.5万加元？
评估价值通常基于政府用于计算税费的基准，大幅低于市场交易价格。该房售价反映其土地稀缺性（全市土地面积排名前4%）及翻新状况，符合当前市场对优质地块资源的定价逻辑。

2. 土地面积大，但房屋面积仅为中等水平，是否值得？
该房产的核心价值在于土地。在温尼伯，超过1万平方英尺的住宅地块日益稀少。较大的土地未来可扩建房屋、增建花园或休闲设施，提供了多数新建住宅无法提供的改造灵活性。

3. 所在社区（Assiniboia Downs）并非传统高端区，为何多项数据排名靠前？
社区内部也存在价值分化。该房产在社区内土地面积排名前4%，评估价值排名前31%，说明它是该区域中的“尖子资产”。这类房产往往能抵御社区整体波动，保值性更强。

4. 与评估价值相似的房产相比，它有何不同？
对比其他评估价值同为8.15万加元的房产，该房土地面积远超平均水平（例如对比Fort Richmond等地类似评估价房产），且各项排名均衡靠前。这显示其溢价主要来自土地稀缺性和综合数据优势，而非单纯建筑价值。

5. 购买此类数据表现全面的房产，是否存在潜在缺点？
主要考虑点在于流动性。由于总价较高且定位细分（注重土地价值），未来转售时可能需更长时间等待匹配的买家。但数据全面领先的特性，也使其在同类竞争中更容易脱颖而出。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →