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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

106 Savoy Crescent

地下室有，已装修
游泳池无
车库无
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,190 sqft

同一街道排名

25/40
前63%
平均1,315 sqft

同一区域排名

947/1485
前64%
平均1,455 sqft

整个全市排名

99787/194458
前51%
平均1,342 sqft

106 Savoy Crescent：居住面积分析

  • 街道范围（Savoy Crescent）： 接近平均. 在共 40 套中排第 25 名（前63%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,315 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 947 名（前64%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 99,787 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

37.5万

同一街道排名

34/40
前85%
平均41.9万

同一区域排名

1096/1485
前74%
平均45.8万

整个全市排名

88243/194458
前45%
平均39万

106 Savoy Crescent：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Savoy Crescent）： 低于平均. 在共 40 套中排第 34 名（前85%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 41.9万。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,096 名（前74%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 88,243 名（前45%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1976

同一街道排名

15/40
前38%
平均1977

同一区域排名

740/1485
前50%
平均1978

整个全市排名

75164/194458
前39%
平均1966

106 Savoy Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Savoy Crescent）： 接近平均. 在共 40 套中排第 15 名（前38%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1977。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 740 名（前50%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 75,164 名（前39%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,712 sqft

同一街道排名

11/40
前28%
平均7,277 sqft

同一区域排名

881/1485
前59%
平均8,765 sqft

整个全市排名

37935/194458
前20%
平均6,570 sqft

106 Savoy Crescent：土地面积分析

  • 街道范围（Savoy Crescent）： 高于平均. 在共 40 套中排第 11 名（前28%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,277 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 881 名（前59%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,935 名（前20%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

106 Savoy Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

106 Savoy Crescent 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯106 Savoy Crescent的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1976年，房龄50年，为单层平房结构，维护成本相对清晰。
  • 土地面积达6,712平方英尺，远高于同社区平均水平，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 拥有已装修的地下室，增加了实际可使用面积。
  • 无车库与游泳池，结构简单，无需相关维护负担。

吸引力

  • 高性价比土地：土地面积在温尼伯排名前20%，以37.5万评估价获得大面积地块，具备长期资产增值潜力。
  • 低密度社区生活：位于Betsworth社区，居住密度较低，环境安静，适合追求私密与空间的家庭。
  • 即住型与投资型兼顾：已装修地下室可自用或出租，房屋结构简单，翻新改造难度与成本可控。
  • 数据化竞争优势：在街道、社区及全市的多项排名中，土地面积与房龄排名均靠前，显示其在地块价值与建筑年代上的相对优势。

适合人群

  • 首次购房者：总价可控，装修基础良好，可降低初期入住成本。
  • 土地投资者：看重土地面积溢价，计划长期持有或未来重建。
  • 小型家庭或退休夫妇：单层结构便于生活，大院子适合儿童或宠物活动。
  • DIY改造爱好者：房屋结构简单，无复杂设施，便于自行翻新或扩建。

二、5个深入FAQ

1. 土地面积大，但为什么没有车库？
1970年代该区域规划偏重居住空间与庭院，车库非强制配置。现有土地空间足够后期加建车库或户外设施，反而为买家提供了定制化可能。

2. 房龄50年，是否存在隐藏维护问题？
房屋结构为单层，维修排查相对容易。重点应关注1970年代常见的电气线路与保温材料，建议验房时侧重这两项，但整体维护成本可能低于多层老房。

3. 评估价37.5万，但排名靠后，是估值偏高吗？
评估价排名较低是因为同街道多数房屋估值更高，但这可能反映该区域正在升值。低价位配上大面积土地，反而可能是被低估的“价值洼地”。

4. 无游泳池在温尼伯算是缺点吗？
温尼伯夏季短暂，游泳池维护成本高且使用率有限。无泳池反而降低了保险费用与季节性维护负担，对务实买家更有利。

5. 地下室已装修，是否算入居住面积？
加拿大标准中，地下室通常不计入官方居住面积。但已装修地下室可作客厅、客房或出租单元，实际使用价值高于面积数据本身，能提升房屋功能性。

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