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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

3 Yager Cove

地下室有，未装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One & 1/2 Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

2,135 sqft

同一街道排名

3/7
前43%
平均2,135 sqft

同一区域排名

145/1485
前10%
平均1,455 sqft

整个全市排名

15116/194458
前8%
平均1,342 sqft

3 Yager Cove：居住面积分析

  • 街道范围（Yager Cove）： 接近平均. 在共 7 套中排第 3 名（前43%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 2,135 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 145 名（前10%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 15,116 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

53.7万

同一街道排名

6/7
前86%
平均58.6万

同一区域排名

260/1485
前18%
平均45.8万

整个全市排名

27856/194458
前14%
平均39万

3 Yager Cove：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Yager Cove）： 低于平均. 在共 7 套中排第 6 名（前86%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 58.6万。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 260 名（前18%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 27,856 名（前14%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1989

同一街道排名

1/7
前14%
平均1989

同一区域排名

172/1485
前12%
平均1978

整个全市排名

44656/194458
前23%
平均1966

3 Yager Cove：建造年份分析

  • 街道范围（Yager Cove）： 高于平均. 在共 7 套中排第 1 名（前14%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1989。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 172 名（前12%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 44,656 名（前23%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,695 sqft

同一街道排名

7/7
前100%
平均7,923 sqft

同一区域排名

887/1485
前60%
平均8,765 sqft

整个全市排名

38293/194458
前20%
平均6,570 sqft

3 Yager Cove：土地面积分析

  • 街道范围（Yager Cove）： 低于平均. 在共 7 套中排第 7 名（前100%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,923 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 887 名（前60%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 38,293 名（前20%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

3 Yager Cove暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

3 Yager Cove 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯3 Yager Cove的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间优势显著：居住面积达2,135平方英尺，超过温尼伯93%的房屋，提供宽敞的居住体验；土地面积6,695平方英尺，在街道中排名前100%，私密性与扩展潜力兼备。
  • 房龄与价值的平衡：建于1989年，房龄37年，但在社区中新旧程度排名超过89%的房屋，说明维护良好且兼具成熟社区的稳定性；评估总价53.7万，在温尼伯超越87%的房屋，属于高性价比资产。
  • 区位竞争力强：在温尼伯的居住面积、土地面积排名均靠前（前20%以内），显示其综合区位优势，兼具安静街道与成熟社区配套。

适合人群

  • 多代同堂或空间需求高的家庭：宽敞的居住面积和未装修地下室，适合需要灵活空间或未来改造的家庭。
  • 注重长期资产价值的买家：房龄适中、排名靠前，在成熟社区中保值性较强，适合寻求稳定增值的投资者或自住者。
  • 偏好私密与扩展空间的购房者：大面积土地和连体车库，适合需要花园、停车空间或未来加建需求的用户。

二、5个关键FAQ

  1. 房龄37年是否意味着需要大量维修？
    该房屋在社区新旧排名中超过89%的房屋，说明多数同社区房屋更老，且本房可能已进行过关键更新（如屋顶、管道）。重点检查结构维护记录而非仅关注建造年份。

  2. 未装修地下室是缺点还是机会？
    对于需要个性化空间或预算有限的买家，未装修地下室反而节省了拆除原有装修的成本，可按自身需求直接改造，避免为不喜欢的装修付费。

  3. 土地面积大但排名街道第一，是否溢价过高？
    评估价在街道中仅排名第6（超越14%房屋），说明价格未因土地面积大幅上涨，反而可能被低估，适合关注土地价值的买家。

  4. 社区排名中等（超越40%房屋），是否不够理想？
    该社区房屋数量多（1485套），排名中游反说明社区稳定性高、竞争均衡；且房屋在居住面积、新旧程度上均位列社区前10%，属于社区内的“头部资产”。

  5. 评估价53.7万，为何街道排名偏低？
    街道内房屋数量少（仅7套），排名易受个别高价房影响。评估价在温尼伯超越87%房屋，更反映其全市范围的高价值，而非街道内弱势。

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地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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