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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

43 The Bridle Path

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,371 sqft

同一街道排名

32/56
前57%
平均1,564 sqft

同一区域排名

704/1485
前47%
平均1,455 sqft

整个全市排名

72332/194458
前37%
平均1,342 sqft

43 The Bridle Path：居住面积分析

  • 街道范围（The Bridle Path）： 接近平均. 在共 56 套中排第 32 名（前57%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,564 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 704 名（前47%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 72,332 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

43.7万

同一街道排名

39/56
前70%
平均45.5万

同一区域排名

683/1485
前46%
平均45.8万

整个全市排名

59661/194458
前31%
平均39万

43 The Bridle Path：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（The Bridle Path）： 接近平均. 在共 56 套中排第 39 名（前70%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 45.5万。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 683 名（前46%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 59,661 名（前31%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1981

同一街道排名

8/56
前14%
平均1981

同一区域排名

419/1485
前28%
平均1978

整个全市排名

63706/194458
前33%
平均1966

43 The Bridle Path：建造年份分析

  • 街道范围（The Bridle Path）： 高于平均. 在共 56 套中排第 8 名（前14%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1981。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 419 名（前28%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,706 名（前33%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,176 sqft

同一街道排名

35/56
前63%
平均6,053 sqft

同一区域排名

1423/1485
前96%
平均8,765 sqft

整个全市排名

98310/194458
前51%
平均6,570 sqft

43 The Bridle Path：土地面积分析

  • 街道范围（The Bridle Path）： 接近平均. 在共 56 套中排第 35 名（前63%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,053 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,423 名（前96%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 98,310 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

43 The Bridle Path暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

43 The Bridle Path 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯43 The Bridle Path的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1981年的单层平房，土地面积达5,176平方英尺，居住面积1,371平方英尺，带已装修地下室及连体车库。
  • 在同街道排名中，土地面积超越38%房屋，建造年份超越86%房屋（相对较新），居住面积超越43%房屋。
  • 评估总价43.7万，在温尼伯范围内超越72%房屋，属于中高价值区间。

吸引力：

  • 土地面积宽敞，提供更多户外空间或扩建潜力，且房屋维护成本相对可控。
  • 位于Bridle Path街道，社区环境安静，同时房屋建造年份在区域内较新，结构可能更可靠。
  • 已装修地下室增加了可使用面积，适合需要灵活功能空间的买家。

适合人群：

  • 首次购房者或小家庭：单层结构便于生活，装修地下室可作儿童活动区或客房。
  • 长期投资者：土地价值有潜力，且房屋在温尼伯评估价排名靠前，抗波动性较强。
  • 中老年居住者：平房设计避免楼梯不便，社区安静且生活配套成熟。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积大，但居住面积仅1,371平方英尺，是否浪费？
    实际上，大土地小房屋的组合在温尼伯逐渐稀缺。未来若政策允许增建或分割土地，可能带来资产增值，而目前低密度的居住体验反而更私密。

  2. 1981年建造，会不会有隐藏老化问题？
    相比更老的房屋，1981年的建筑通常已采用现代电路标准，但应重点检查屋顶（原装可能已达寿命末期）和地下室防水，尤其是已装修部分是否掩盖了隐患。

  3. 评估价43.7万，但市场成交价会更高吗？
    评估价通常滞后于市场，且该房在温尼伯评估价排名前28%，说明官方估值已偏高。在竞争性街区中，最终成交价可能接近甚至低于评估价，需对比近期街区成交记录。

  4. 连体车库在冬季是否实用？
    连体车库可直接从室内进入，避免冬季严寒困扰。但需留意车库与主屋的连接处保温性能，老式平房此处易产生冷桥现象，增加供暖成本。

  5. 社区排名靠后（超越4%房屋），是否意味着环境不佳？
    社区排名基于量化数据（如面积、年份等），但Bridle Path街道本身排名中等偏上，说明街区内部差异大。该房所在具体位置可能更安静或临近绿地，需实地考察街坊状况。

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