Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

540 Community Row

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面积

1,072 sqft

同一街道排名

89/129
前69%
平均1,306 sqft

同一区域排名

1165/1485
前78%
平均1,455 sqft

整个全市排名

124646/194458
前64%
平均1,342 sqft

540 Community Row:居住面积分析

  • 街道范围(Community Row): 接近平均. 在共 129 套中排第 89 名(前69%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,306 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,165 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 124,646 名(前64%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

28.9万

同一街道排名

124/129
前96%
平均40.7万

同一区域排名

1449/1485
前98%
平均45.8万

整个全市排名

143334/194458
前74%
平均39万

540 Community Row:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Community Row): 低于平均. 在共 129 套中排第 124 名(前96%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,449 名(前98%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 143,334 名(前74%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1947

同一街道排名

116/129
前90%
平均1968

同一区域排名

1444/1485
前97%
平均1978

整个全市排名

147195/194458
前76%
平均1966

540 Community Row:建造年份分析

  • 街道范围(Community Row): 低于平均. 在共 129 套中排第 116 名(前90%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,444 名(前97%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 147,195 名(前76%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

10,903 sqft

同一街道排名

58/129
前45%
平均13,785 sqft

同一区域排名

253/1485
前17%
平均8,765 sqft

整个全市排名

9158/194458
前5%
平均6,570 sqft

540 Community Row:土地面积分析

  • 街道范围(Community Row): 接近平均. 在共 129 套中排第 58 名(前45%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 13,785 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 高于平均. 在共 1,485 套中排第 253 名(前17%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 9,158 名(前5%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

540 Community Row暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

540 Community Row 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对540 Community Row感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯540 Community Row的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大稀缺地块:土地面积近1.1万平方英尺,远超普通住宅,在温尼伯面积排名前5%,提供了罕见的私密庭院空间与扩建潜力。
  • 高性价比独立屋:评估总价28.9万,低于温尼伯约69%的房屋,以较低总价即可拥有大地块独立物业。
  • 社区成熟度高:在Betsworth社区内,其土地面积超越83%的同社区房屋,属于该区域中占地表现突出的物业。
  • 生活便利性已装修:包含已装修的地下室,增加了可使用面积,适合即买即住。

适合人群

  • 追求土地价值的投资者或自住者:看重地块长期潜力,愿意为稀缺的大面积土地支付溢价。
  • 预算有限但需要独立空间的家庭:总价较低,并能提供地下室等扩展空间。
  • 喜欢安静、私密居住环境的买家:房屋在街道上密度较低,超越55%的邻居,相对宁静。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 房屋建造于1947年,是否意味着需要大量维修?
    房屋已79年房龄,但评估价在温尼伯仅超越31%的房屋(即低于约69%的房屋),说明评估机构并未因其年龄显著提高估值,可能意味着现有状态尚可。重点应关注结构、屋顶及管线是否已有更新。

  2. 土地面积很大,但为什么没有车库?
    1947年的房屋设计常不包含车库,但超过1万平方英尺的土地为加建车库或工作棚提供了充足空间,这也是其潜在增值点之一。

  3. 社区排名很高,但街道排名偏低,这代表什么?
    在社区内土地面积排名前17%,但在同街道仅超越55%的房屋(即排名中等)。这意味着该街道房屋地块大小差异可能较大,本物业在街道上不算最大,但在整个社区中仍属于上游。

  4. 已装修的地下室是否计入居住面积?
    居住面积1072平方英尺并未包含地下室面积,已装修的地下室属于额外赠送空间,实际使用面积高于数据显示。

  5. 评估价远低于同街道96%的房屋,是机会还是隐患?
    评估价在街道排名倒数6%,可能由于房龄较老、建筑类型(平房)或内部条件导致。对买家而言,这可能意味着较低的房产税基础,但也需查验是否因特定缺陷所致。

附近房源与相近评估价

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters