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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

5571 Betsworth Avenue

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,080 sqft

同一街道排名

62/148
前42%
平均1,102 sqft

同一区域排名

1119/1485
前75%
平均1,455 sqft

整个全市排名

121563/194458
前63%
平均1,342 sqft

5571 Betsworth Avenue:居住面积分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 接近平均. 在共 148 套中排第 62 名(前42%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,102 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,119 名(前75%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 121,563 名(前63%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

40万

同一街道排名

40/148
前27%
平均36万

同一区域排名

912/1485
前61%
平均45.8万

整个全市排名

74505/194458
前38%
平均39万

5571 Betsworth Avenue:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 高于平均. 在共 148 套中排第 40 名(前27%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 36万。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 912 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 74,505 名(前38%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1978

同一街道排名

15/148
前10%
平均1972

同一区域排名

625/1485
前42%
平均1978

整个全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

5571 Betsworth Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 高于平均. 在共 148 套中排第 15 名(前10%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 625 名(前42%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名(前35%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,689 sqft

同一街道排名

30/148
前20%
平均6,563 sqft

同一区域排名

496/1485
前33%
平均8,765 sqft

整个全市排名

17761/194458
前9%
平均6,570 sqft

5571 Betsworth Avenue:土地面积分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 高于平均. 在共 148 套中排第 30 名(前20%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,563 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 496 名(前33%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 17,761 名(前9%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2017年10月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

前38%

同一区域排名

前76%

整个全市排名

前49%

5571 Betsworth Avenue 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯5571 Betsworth Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地资源优越:占地8,689平方英尺,远超温尼伯91%的房屋,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 房龄与价值平衡:建于1978年,虽非新房,但在同街道中房龄新于90%的房屋,且评估价40万高于温尼伯65%的房产,体现“老房新价”的性价比。
  • 功能齐全:带已装修地下室和分体车库,居住面积1,080平方英尺,满足基础功能需求。
  • 社区成熟度高:位于Betsworth社区,各项排名中上,兼具安静居住环境与便利性。

适合人群

  • 首次购房者:总价适中,装修地下室可增加居住或出租空间,降低持有成本。
  • 土地投资者:大面积土地在温尼伯稀缺,长期持有或未来分割开发潜力大。
  • ** downsizing(缩小居住规模)的老年人**:单层平房结构便于活动,社区安静且排名靠前。
  • 重视户外生活的家庭:大花园适合儿童玩耍或种植,车库满足储物需求。

二、5个关键FAQ

  1. 为什么土地面积大,但居住面积相对较小?
    1970年代温尼伯郊区住宅普遍注重庭院空间而非室内扩容,这类设计适合注重隐私与户外活动的买家,未来可通过扩建提升价值。

  2. 评估价40万,但2017年成交仅34万,升值是否虚高?
    评估价反映当前市场,而2017年成交价受当时利率和社区开发程度影响。五年间温尼伯土地价值上涨明显,尤其是大占地房屋稀缺性推高估值。

  3. 房龄48年,是否存在隐藏维护成本?
    房屋在街道房龄排名前10%,说明周边房屋更老,相对维护需求可能较低。重点检查屋顶、地基及1970年代常见的铝制电线即可。

  4. 分体车库对价值有何影响?
    分体车库虽不如连体车库方便,但降低了火灾蔓延风险,且更适合作为独立工作室或仓储空间,符合后疫情时代居家办公需求。

  5. 社区排名中等,为什么仍吸引人?
    该房屋在社区排名中仅超越67%房屋,但街道排名(前20%)和温尼伯整体排名(前9%)突出,说明其微观位置优质,属于“社区中的价值洼地”。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.