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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

5728 Roblin Boulevard

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,170 sqft

同一街道排名

124/169
前73%
平均1,587 sqft

同一区域排名

1004/1485
前68%
平均1,455 sqft

整个全市排名

103011/194458
前53%
平均1,342 sqft

5728 Roblin Boulevard：居住面积分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 低于平均. 在共 169 套中排第 124 名（前73%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,587 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 1,004 名（前68%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 103,011 名（前53%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

34万

同一街道排名

120/169
前71%
平均46.6万

同一区域排名

1344/1485
前91%
平均45.8万

整个全市排名

111544/194458
前57%
平均39万

5728 Roblin Boulevard：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 低于平均. 在共 169 套中排第 120 名（前71%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 46.6万。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,344 名（前91%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 111,544 名（前57%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1987

同一街道排名

26/169
前15%
平均1968

同一区域排名

215/1485
前14%
平均1978

整个全市排名

49101/194458
前25%
平均1966

5728 Roblin Boulevard：建造年份分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 高于平均. 在共 169 套中排第 26 名（前15%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 215 名（前14%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 49,101 名（前25%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,904 sqft

同一街道排名

165/169
前98%
平均15,466 sqft

同一区域排名

1285/1485
前87%
平均8,765 sqft

整个全市排名

67628/194458
前35%
平均6,570 sqft

5728 Roblin Boulevard：土地面积分析

  • 街道范围（Roblin Boulevard）： 低于平均. 在共 169 套中排第 165 名（前98%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 15,466 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,285 名（前87%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 67,628 名（前35%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

5728 Roblin Boulevard暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

5728 Roblin Boulevard 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯5728 Roblin Boulevard的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 单层平房设计，生活动线便捷，无需上下楼。
  • 土地面积达5,904平方英尺，在同街道中面积排名靠前（超越98%同街房屋），提供充足的户外空间。
  • 地下室已装修，增加可使用面积。
  • 分体式车库，便于车辆停放与储物。
  • 建造于1987年，房龄39年，但在同社区中属于较新房屋（超越86%同社区房屋）。

吸引力：

  • 土地面积优势明显，在街道与社区中均排名前列，具备稀缺性。
  • 房龄在社区内相对较新，房屋结构可能更接近现代标准。
  • 已装修地下室及分体车库，提升了功能性与实用性。
  • 在温尼伯范围内，土地面积、房龄等指标均处于前35%-50%，综合性价比突出。

适合人群：

  • 希望拥有较大户外空间、注重土地价值的买家。
  • 偏好单层居住、追求生活便利性的家庭或年长人士。
  • 寻找社区内房龄较新、维护成本相对可控的购房者。
  • 首次购房或预算有限，但希望房屋具备扩展潜力（如地下室已装修）的买家。

二、五个FAQ

1. 土地面积排名靠前，在实际使用中意味着什么？
除了空间更大，也代表未来分割土地、加建或改造的可能性更高，这在土地资源逐渐紧张的地区是一种隐性资产。

2. 房龄39年，在社区中还算“较新”，这反映了什么？
说明该社区房屋普遍更老旧，本房屋可能避免了老房子常见的结构隐患，同时社区整体成熟度较高，氛围稳定。

3. 评估总价在社区内排名较低，是劣势吗？
不一定。这可能意味着该房屋的地税基数相对较低，持有成本更少，对于预算敏感者反而是优势。

4. 分体车库与连体车库有什么区别？
分体车库通常指独立于主建筑的车库，能减少车辆噪音、气味对居住区的干扰，也便于单独改造或出租。

5. 为什么地下室已装修反而需要注意？
已装修地下室可能掩盖了管道、防水等潜在问题，建议查验装修质量与许可记录，避免后续维修成本。

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