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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

5809 Rannock Avenue

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,262 sqft

同一街道排名

41/127
前32%
平均1,223 sqft

同一区域排名

838/1485
前56%
平均1,455 sqft

整个全市排名

86424/194458
前44%
平均1,342 sqft

5809 Rannock Avenue:居住面积分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 41 名(前32%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,223 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 838 名(前56%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 86,424 名(前44%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

35.3万

同一街道排名

100/127
前79%
平均41万

同一区域排名

1277/1485
前86%
平均45.8万

整个全市排名

102497/194458
前53%
平均39万

5809 Rannock Avenue:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 低于平均. 在共 127 套中排第 100 名(前79%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 41万。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,277 名(前86%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 102,497 名(前53%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1973

同一街道排名

50/127
前39%
平均1972

同一区域排名

987/1485
前66%
平均1978

整个全市排名

84156/194458
前43%
平均1966

5809 Rannock Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 50 名(前39%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 987 名(前66%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,156 名(前43%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,609 sqft

同一街道排名

98/127
前77%
平均9,690 sqft

同一区域排名

912/1485
前61%
平均8,765 sqft

整个全市排名

39780/194458
前20%
平均6,570 sqft

5809 Rannock Avenue:土地面积分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 低于平均. 在共 127 套中排第 98 名(前77%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,690 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 912 名(前61%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 39,780 名(前20%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

5809 Rannock Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

5809 Rannock Avenue 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯5809 Rannock Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源:土地面积6609平方英尺,超过温尼伯80%的房屋,提供了稀缺的庭院空间和改造潜力,尤其适合注重户外活动或未来扩建需求的买家。
  • 居住面积与年份的平衡:房屋建于1973年,虽非新房,但居住面积1262平方英尺在街道和全市排名均优于中位数,实现了经典户型与实用空间的结合。
  • 全装修地下室:自带已装修地下室,扩展了实际使用面积,适合需要灵活功能空间(如家庭办公室、客房或娱乐区)的居住者。
  • 数据化竞争力清晰:通过多维度排名(如面积超越全市80%房屋、评估价处于全市中游),直观反映房屋在地段和市场的相对优势,减少购房者的信息盲区。

适合人群

  • 首购族或预算敏感者:评估总价35.3万低于社区多数房屋,且土地价值潜力高,适合寻求长期资产增值的入门级买家。
  • 小型家庭或居家办公者:全装修地下室和较大土地面积,兼顾生活空间与工作休闲需求。
  • 改造型买家:房屋年份较长,但土地排名靠前,适合有意通过装修或扩建提升价值的投资者。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名靠前,但评估价为何仅超全市52%房屋?
    土地价值虽高,但房屋建于1973年,装修和维护成本可能影响整体评估。买家需权衡土地潜力与翻新投入,而非仅看总价排名。

  2. 无车库是否构成硬伤?
    该社区街道排名显示77%房屋有车库,但本房土地面积大,可后期加建车库或户外储物方案,适合不依赖即时停车设施的买家。

  3. 社区排名(超越39%)显著低于全市排名(超越80%),说明什么?
    社区内房屋竞争激烈,但本房在全市层面土地优势突出。这反映其更适合看重土地稀缺性而非社区内部比较的买家。

  4. 建造年份排名中等,是否需担心老化问题?
    房屋已使用53年,但关键系统(如水电结构)若已更新,则年份反成经典户型特色。建议重点查验维修记录而非仅关注房龄。

  5. 地下室已装修,但增值贡献是否被高估?
    装修地下室提升实用性,但在评估时可能未完全计入价值。对于自住者,这是隐形福利;对于投资者,需确认装修是否符合当前安全标准。

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地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.