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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

5900 Rannock Avenue

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,120 sqft

同一街道排名

70/127
前55%
平均1,223 sqft

同一区域排名

1064/1485
前72%
平均1,455 sqft

整个全市排名

112617/194458
前58%
平均1,342 sqft

5900 Rannock Avenue:居住面积分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 70 名(前55%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,223 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,064 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 112,617 名(前58%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

39.6万

同一街道排名

62/127
前49%
平均41万

同一区域排名

953/1485
前64%
平均45.8万

整个全市排名

76517/194458
前39%
平均39万

5900 Rannock Avenue:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 62 名(前49%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 41万。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 953 名(前64%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 76,517 名(前39%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1973

同一街道排名

50/127
前39%
平均1972

同一区域排名

987/1485
前66%
平均1978

整个全市排名

84156/194458
前43%
平均1966

5900 Rannock Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 50 名(前39%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 987 名(前66%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,156 名(前43%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,156 sqft

同一街道排名

60/127
前47%
平均9,690 sqft

同一区域排名

566/1485
前38%
平均8,765 sqft

整个全市排名

20725/194458
前11%
平均6,570 sqft

5900 Rannock Avenue:土地面积分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 60 名(前47%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,690 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 566 名(前38%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 20,725 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

5900 Rannock Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

5900 Rannock Avenue 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯5900 Rannock Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力:

  • 高性价比土地资源: 土地面积达8,156平方英尺,在温尼伯排名超越89%的房屋,提供了罕见的宽敞地块和改造潜力,尤其适合注重户外空间与长期价值的买家。
  • 全屋功能完整: 拥有已装修的地下室和分体车库,在有限的居住面积(1,120平方英尺)内实现了功能分区,兼顾实用性与经济性。
  • 稳定的资产属性: 评估总价39.6万,在温尼伯处于中上游水平(超越64%房屋),结合53年的房龄,显示出抗跌性与市场认可度,是保守型投资的典型选择。

适合人群:

  • 首次置业或预算有限的家庭: 总价可控,功能齐全,适合需要基本居住空间且重视土地价值的买家。
  • 长期持有型投资者: 地块大、位置稳定(社区排名中等),适合持有等待区域发展或未来翻建。
  • 注重户外生活的居住者: 大土地面积适合园艺、宠物活动或加建庭院设施,且社区安静(街道排名居中)。

二、5个关键问答(FAQ)

  1. 土地面积大,但居住面积较小,这房子到底值不值?
    值。温尼伯89%的房屋土地面积小于此房,大地块是稀缺资源。居住面积虽小,但已装修地下室扩展了实际使用空间,未来也可通过加建提升价值,适合“买地送房”思维。

  2. 房龄53年,会不会问题很多?
    房龄偏高,但评估价仍稳居全市前36%,说明建筑结构或维护状态受市场认可。建议重点检查屋顶、管道和地基,但不必因年龄直接否定——许多同期房屋反而比快速建成的新房更扎实。

  3. 社区排名只超过62%房屋,算好区吗?
    不属于顶尖社区,但处于中等偏上水平。适合不追求学区溢价、更看重性价比的买家。街道排名(超越53%)实际优于社区排名,说明本条街相对安静、居住密度较低。

  4. 为什么没有游泳池反而可能是优点?
    温尼伯寒冷期长,游泳池维护成本高且使用季节短。无泳池意味着更低的水电开支、更少的维护精力,也更安全——适合有幼儿或宠物的家庭。

  5. 分体车库和连体车库有什么区别?
    分体车库通常为独立或半独立结构,隔音更好,且若一侧用于停车,另一侧可改造为工具间或储藏室。但冬季从车库进入室内需经过户外,对怕冷者不便。适合需要灵活空间而非追求便利性的用户。

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地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.