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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

5907 Betsworth Avenue

地下室有，未装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型4 Level Split

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,867 sqft

同一街道排名

5/148
前3%
平均1,102 sqft

同一区域排名

291/1485
前20%
平均1,455 sqft

整个全市排名

28564/194458
前15%
平均1,342 sqft

5907 Betsworth Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 极优. 在共 148 套中排第 5 名（前3%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,102 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 291 名（前20%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 28,564 名（前15%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

41.5万

同一街道排名

29/148
前20%
平均36万

同一区域排名

800/1485
前54%
平均45.8万

整个全市排名

67796/194458
前35%
平均39万

5907 Betsworth Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 高于平均. 在共 148 套中排第 29 名（前20%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 36万。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 800 名（前54%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 67,796 名（前35%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1971

同一街道排名

69/148
前47%
平均1972

同一区域排名

1110/1485
前75%
平均1978

整个全市排名

90759/194458
前47%
平均1966

5907 Betsworth Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 接近平均. 在共 148 套中排第 69 名（前47%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,110 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,759 名（前47%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,193 sqft

同一街道排名

43/148
前29%
平均6,563 sqft

同一区域排名

801/1485
前54%
平均8,765 sqft

整个全市排名

30432/194458
前16%
平均6,570 sqft

5907 Betsworth Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Betsworth Avenue）： 高于平均. 在共 148 套中排第 43 名（前29%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,563 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 801 名（前54%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,432 名（前16%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

5907 Betsworth Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

5907 Betsworth Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯5907 Betsworth Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力

  • 空间优势显著：居住面积达1,867平方英尺，超过温尼伯87%的房屋，内部空间宽敞；土地面积7,193平方英尺，提供充足的户外扩展潜力。
  • 高性价比定位：评估总价41.5万，低于温尼伯68%的房屋，结合较大的居住与土地面积，凸显价格优势。
  • 分区布局灵活：4 LEVEL SPLIT建筑类型，分层设计自然划分生活、休息与储物区域，适合多代同住或居家办公需求。
  • 社区资源平衡：位于BETSWORTH社区，生活便利度中等偏上，同时街道排名靠前（超越71%同街房屋），兼顾宁静与可达性。

适合人群

  • 成长型家庭：多楼层结构方便分区，孩子与父母各有独立空间，后院面积大适合家庭活动。
  • 长期投资者：土地面积大、房龄55年，具备翻新或扩建增值潜力，且评估价处于区域中低位。
  • 首购务实者：价格低于温尼伯多数房屋，居住面积却领先，适合追求“空间最大化”的首次购房群体。
  • 混合功能需求者：分层布局可改造为办公区、出租单元或多功能房间，适应居家创业或副业经营。

二、5个关键FAQ

1. 房龄55年是否意味着高维护成本？
不一定。1971年建造的房屋处于加拿大建筑标准规范化初期，结构往往比更老或部分新屋更扎实。重点检查电路、水管是否已更新，若基础保养良好，房龄反可能成为稳定性背书。

2. 未装修地下室是劣势还是机会？
机会大于劣势。未装修意味着可按需低成本改造，避免为不喜欢的装修付费。温尼伯气候寒冷，地下室适合规划为隔热活动区、仓储或第二客厅，提升实用率。

3. 社区排名仅超46%同区房屋，是否值得考虑？
排名反映面积、房龄等综合数据，但该屋在街道排名前29%，说明在本街区内属上游。社区整体中庸反而可能降低竞争热度，适合寻求“街区优于社区”的购房策略。

4. 分体车库对温尼伯冬季是否不便？
分体车库虽需户外进出，但减少了室内暖气流失，长期可节省能耗。若配合带顶通道或规划庭院遮蔽路径，实用性与独立车库差异不大。

5. 评估价41.5万与市场价可能有多大偏差？
政府评估价通常滞后于市场，在温尼伯活跃街区可能低于售价。但该评估价已超过同街80%房屋，说明官方估值基础扎实，可作为议价锚点，尤其适合警惕溢价的谨慎买家。

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地图与街景

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Yellow star means multiple sale records.