Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

6000 Rannock Avenue

地下室有,未装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,262 sqft

同一街道排名

41/127
前32%
平均1,223 sqft

同一区域排名

838/1485
前56%
平均1,455 sqft

整个全市排名

86424/194458
前44%
平均1,342 sqft

6000 Rannock Avenue:居住面积分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 41 名(前32%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,223 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 838 名(前56%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 86,424 名(前44%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

34万

同一街道排名

113/127
前89%
平均41万

同一区域排名

1344/1485
前91%
平均45.8万

整个全市排名

111544/194458
前57%
平均39万

6000 Rannock Avenue:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 低于平均. 在共 127 套中排第 113 名(前89%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 41万。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,344 名(前91%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 111,544 名(前57%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1973

同一街道排名

50/127
前39%
平均1972

同一区域排名

987/1485
前66%
平均1978

整个全市排名

84156/194458
前43%
平均1966

6000 Rannock Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 50 名(前39%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 987 名(前66%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,156 名(前43%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,052 sqft

同一街道排名

67/127
前53%
平均9,690 sqft

同一区域排名

586/1485
前39%
平均8,765 sqft

整个全市排名

21583/194458
前11%
平均6,570 sqft

6000 Rannock Avenue:土地面积分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 67 名(前53%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,690 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 586 名(前39%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,583 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

6000 Rannock Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

6000 Rannock Avenue 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对6000 Rannock Avenue感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯6000 Rannock Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著:占地8,052平方英尺,远超同社区及温尼伯平均水平,在街道排名中超越47%房屋,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积适中且竞争力强:1,262平方英尺的居住面积在街道排名中超越68%房屋,布局紧凑高效,适合追求实用性的买家。
  • 房龄较长但维护潜力大:建于1973年(53年房龄),在街道新旧排名中仍超越61%房屋,表明结构可能较为稳固,适合注重性价比和改造升级的买家。
  • 高性价比定位:评估总价34万,在温尼伯范围内超越47%房屋,价格低于区域多数房产,适合预算有限但希望获得较大土地的购房者。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭:总价较低,土地面积大,能以较少投入获得独立屋与宽敞地块。
  • 长期投资者或翻新爱好者:房龄较长但土地价值突出,可通过装修提升价值,适合持有或改造后出售。
  • 注重户外空间的居住者:大土地适合家庭活动、园艺或加建设施(如车库、庭院),满足对私密性与自然空间的需求。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积大真的比房屋新旧更重要吗?
    在温尼伯,土地是稀缺资源且永久持有。该房土地面积超越89%全市房屋,意味着未来增值、分割或扩建的潜力远高于房龄的影响,尤其适合长期持有者。

  2. 评估价34万是否代表市场价偏低?
    评估价通常低于市场交易价,且该房在街道评估价排名仅超越11%房屋。这可能意味着房产有“低估”特性,或是周边同类房源较少,需结合近期成交价对比判断。

  3. 未装修地下室是劣势还是机会?
    未装修地下室虽需投入,但避免了前业主不当改造的风险。在温尼伯干燥气候下,毛坯状态更易检查结构问题,且可按需定制为功能空间(如出租单元),成本可控。

  4. 街道排名中“居住面积”超越68%房屋,但“评估价”排名靠后,矛盾吗?
    不矛盾。这反映该房可能以“实用面积”取胜,而非豪华装修。适合不追求高端内饰、但看重实际使用空间的买家,性价比突出。

  5. 53年房龄是否意味着高维护成本?
    房龄虽长,但该房在街道新旧排名中仍超越61%房屋,说明同区域老旧房屋普遍。重点应检查屋顶、管道、电路等核心系统,而非单纯看年份——老旧社区往往基础设施成熟,维护反更可预测。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.