Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

6028 Rannock Avenue

地下室有，已装修
游泳池无
车库无
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,262 sqft

同一街道排名

41/127
前32%
平均1,223 sqft

同一区域排名

838/1485
前56%
平均1,455 sqft

整个全市排名

86424/194458
前44%
平均1,342 sqft

6028 Rannock Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Rannock Avenue）： 接近平均. 在共 127 套中排第 41 名（前32%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,223 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 838 名（前56%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 86,424 名（前44%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

35.7万

同一街道排名

97/127
前76%
平均41万

同一区域排名

1255/1485
前85%
平均45.8万

整个全市排名

99832/194458
前51%
平均39万

6028 Rannock Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Rannock Avenue）： 低于平均. 在共 127 套中排第 97 名（前76%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 41万。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,255 名（前85%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 99,832 名（前51%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1973

同一街道排名

50/127
前39%
平均1972

同一区域排名

987/1485
前66%
平均1978

整个全市排名

84156/194458
前43%
平均1966

6028 Rannock Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Rannock Avenue）： 接近平均. 在共 127 套中排第 50 名（前39%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 987 名（前66%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,156 名（前43%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

8,055 sqft

同一街道排名

66/127
前52%
平均9,690 sqft

同一区域排名

584/1485
前39%
平均8,765 sqft

整个全市排名

21560/194458
前11%
平均6,570 sqft

6028 Rannock Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Rannock Avenue）： 接近平均. 在共 127 套中排第 66 名（前52%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,690 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 584 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,560 名（前11%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

6028 Rannock Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

6028 Rannock Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对6028 Rannock Avenue感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯6028 Rannock Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产：土地面积超过8000平方英尺，在温尼伯范围内排名超过89%的房屋，提供了稀缺的大地块资源，且地下室已装修，增加了实际可使用空间。
  • 居住面积竞争力强：房屋居住面积1262平方英尺，在所属街道排名超过68%的房屋，属于街道内相对宽敞的户型。
  • 房龄适中，维护成本相对清晰：建于1973年，房龄53年，在温尼伯范围内新旧程度排名中等，房屋状态和潜在问题经过时间检验，易于评估。

适合人群

  • 注重土地价值的长期持有者：适合希望持有大地块资产、等待土地增值或未来有扩建、改造计划的买家。
  • 预算有限但需要较大室内空间的家庭：居住面积在街道和社区中排名靠前，适合需要较多房间但预算相对有限的购房者。
  • 首次置业或务实型买家：房屋无车库、无游泳池，结构为单层，维护成本相对较低，适合追求实用、避免复杂设施维护的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积大，但为什么评估总价在街道排名靠后？
评估价不仅反映土地大小，还受房屋建造年份、装修程度和市场对比影响。该房屋房龄较长且无车库等附加设施，可能拉低了评估总价，但这反而为买家提供了以较低成本获得大地块的机会。

2. 房龄53年，是否意味着需要大量维修？
房龄适中，多数潜在问题（如地基、屋顶）可能已暴露或经历过维修，反而比全新或极老房屋更容易预估维护成本。建议重点关注电路、管道和保温层等更新历史。

3. 无车库在温尼伯冬季是否不便？
虽然无车库，但土地面积大，有足够空间加建车库或设置停车棚。对于不依赖车库存储或可接受冬季户外停车的买家，这可能是节省初期购房成本的选择。

4. 社区排名中建造年份排名较低（超过32%），是否表示社区老化？
社区内房屋建造年份差异大，该排名仅说明该房在社区内属于较老的房屋之一，但社区整体可能混合新旧房产，需结合具体街道和社区发展历史判断。

5. 居住面积排名靠前，但为什么评估价未同步提升？
居住面积排名仅反映在同类房屋中的相对大小，评估价还受装修质量、布局实用性、市场定位等因素影响。该房屋可能装修较为基础，或布局不符合当前主流偏好，导致评估价未随面积显著上涨。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.