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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

626 Community Row

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

1,685 sqft

同一街道排名

21/129
前16%
平均1,306 sqft

同一区域排名

428/1485
前29%
平均1,455 sqft

整个全市排名

41873/194458
前22%
平均1,342 sqft

626 Community Row:居住面积分析

  • 街道范围(Community Row): 高于平均. 在共 129 套中排第 21 名(前16%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,306 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 高于平均. 在共 1,485 套中排第 428 名(前29%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 41,873 名(前22%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

44.7万

同一街道排名

31/129
前24%
平均40.7万

同一区域排名

637/1485
前43%
平均45.8万

整个全市排名

56208/194458
前29%
平均39万

626 Community Row:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Community Row): 高于平均. 在共 129 套中排第 31 名(前24%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 40.7万。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 637 名(前43%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 56,208 名(前29%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1955

同一街道排名

105/129
前81%
平均1968

同一区域排名

1400/1485
前94%
平均1978

整个全市排名

127584/194458
前66%
平均1966

626 Community Row:建造年份分析

  • 街道范围(Community Row): 低于平均. 在共 129 套中排第 105 名(前81%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,400 名(前94%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 127,584 名(前66%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

11,727 sqft

同一街道排名

52/129
前40%
平均13,785 sqft

同一区域排名

226/1485
前15%
平均8,765 sqft

整个全市排名

7415/194458
前4%
平均6,570 sqft

626 Community Row:土地面积分析

  • 街道范围(Community Row): 接近平均. 在共 129 套中排第 52 名(前40%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 13,785 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 高于平均. 在共 1,485 套中排第 226 名(前15%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 7,415 名(前4%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

626 Community Row暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

626 Community Row 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯626 Community Row的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  1. 稀缺大地块:土地面积达11,727平方英尺,在温尼伯排名前4%,属于面积最大的房屋之一,提供了罕见的私密空间与改造潜力。
  2. 高性价比的已装修地下室:房屋自带已装修地下室,增加了实际可使用面积,且评估总价(44.7万)在同类大面积房产中具有价格优势。
  3. 社区竞争力强:在社区内排名前15%,街道排名前40%,显示其地段在本地具有较高认可度,同时拥有游泳池和连体车库,兼顾休闲与实用。
  4. 居住面积与土地的反差魅力:房屋居住面积(1,685平方英尺)适中,但搭配超大地块,形成“紧凑居住+广阔户外”的独特组合,适合注重户外活动的家庭。

适合人群:

  • 追求私密性与土地增值潜力的买家,尤其是希望拥有大花园、游泳池或未来加建的家庭。
  • 首次升级住房的年轻家庭,房屋已装修地下室可满足多代居住或灵活空间需求。
  • 看重社区口碑的长期投资者,房屋在社区排名前15%,地段稳定性高。

二、5个关键FAQ

  1. 为什么土地面积大,但建造年份较老(1955年)可能反而是优势?
    老房子通常位于成熟社区,地块规划宽松,允许后期加建或改造。相比新建房屋的小地块,这类房产更具长期增值潜力。

  2. 排名“前4%”的实际意义是什么?
    这意味着该房屋的土地面积超过了温尼伯96%的房产,属于稀缺资源。在土地供应紧张的城市,这类房产抗跌性更强,尤其适合作为长期资产持有。

  3. 已装修地下室在温尼伯气候中的特殊价值?
    当地冬季漫长,室内活动空间尤为重要。已装修地下室不仅增加实用面积,还可作为隔热的缓冲层,降低供暖成本。

  4. 社区排名高(前15%),但建造年份排名低(前95%)是否矛盾?
    并不矛盾。这恰恰说明该社区以老房子为主,且整体维护良好、居住氛围成熟。老旧房屋在优质社区中往往更具改造溢价空间。

  5. 游泳池在温尼伯是否实用?
    尽管冬季寒冷,但夏季短暂而炎热,游泳池能显著提升夏季生活质量。同时,带游泳池的大地块房产在当地稀缺,成为吸引特定买家的亮点。

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地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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