Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

9 Sparrow Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

861 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/22
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,015 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1425/1485
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168785/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,342 sqft

9 Sparrow Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Sparrow Road): Below Average. Ranked #17 out of 22 (ਟਾਪ 77%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,015 sqft.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Below Average. Ranked #1,425 out of 1,485 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 1,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,785 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

311k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/22
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ327.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1424/1485
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ458k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131157/194458
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ390.1k

9 Sparrow Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Sparrow Road): Around Average. Ranked #7 out of 22 (ਟਾਪ 32%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 327.4k.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Below Average. Ranked #1,424 out of 1,485 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 458k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,157 out of 194,458 (ਟਾਪ 67%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1979

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/22
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ1980

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

540/1485
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66437/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1966

9 Sparrow Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Sparrow Road): Above Average. Ranked #5 out of 22 (ਟਾਪ 23%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1980.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Around Average. Ranked #540 out of 1,485 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,437 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,245 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/22
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ4,778 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1470/1485
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ8,765 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136574/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ6,570 sqft

9 Sparrow Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Sparrow Road): Around Average. Ranked #7 out of 22 (ਟਾਪ 32%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,778 sqft.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Below Average. Ranked #1,470 out of 1,485 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 8,765 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,574 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 25%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 96%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 72%

9 Sparrow Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

9 Sparrow Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 9 Sparrow Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比翻新：房屋虽建于1979年，但地下室已完成翻新，为居住空间提供额外扩展潜力，且无需买家立即投入装修成本。
  • 地段稀缺性突出：土地面积达4,245平方英尺，在整条街中排名前68%，在社区内更位列前1%。这意味着在同类社区中，该地块的规模优势极为罕见，尤其适合注重户外空间或未来扩建需求的买家。
  • 价值增长潜力明确：2024年2月以26.8万售出，但评估价值为31.1万，当前评估价已高于近期成交价，显示其可能被低估或存在短期价值回升空间。
  • 社区资源集中：位于Betsworth社区，周边同类房产密集（如Sparrow Road沿线多栋相邻物业），形成稳定的居住环境，且相似评估价的房产分布在多个热门社区（如Varsity View、Roblin Park），间接印证该区域性价比较高。

适合人群

  • 首次购房者：总价较低，且翻新过的地下室可满足家庭空间扩展需求，降低后期改造投入。
  • 长期投资者：土地面积在社区中排名前1%，具备稀缺性，适合持有并等待土地价值上涨。
  • 务实型家庭：不需要车库或泳池等附加设施，更看重实际居住面积和地块规模的用户。

二、5个关键FAQ

1. 为什么土地面积排名前1%，但房屋评估价并不极高？
该房产的土地价值可能尚未完全体现在评估中。由于社区整体以老房为主，评估系统可能更侧重房屋建成年代和建筑面积，而忽略地块稀缺性带来的长期溢价潜力。

2. 地下室已翻新，是否意味着无后续改造空间？
翻新仅完成基础装修，但未涉及结构扩建。买家仍可考虑向下深挖或向后延伸，且大面积地块为加建车库或园艺设施提供了可能。

3. 2024年售价低于评估价，是捡漏机会还是存在隐患？
近期售价低于评估价可能与卖家急售、房屋内部未体现的细节问题（如管线老化）有关。建议重点查验1979年建造时的原始结构状况，而非仅关注翻新表面。

4. 无车库在温尼伯冬季是否构成硬伤？
对依赖驾车通勤者影响较大，但社区内同类房产多无车库（如邻近5处房产均未标注车库），说明街区已形成“街边停车”适应性。可考虑后期加建车库，因地块面积足够。

5. 社区排名数据（如街道前68%）对日常居住有何实际意义？
这些排名反映的是房产在微观区划内的相对地位。例如，该房在“更新年份”排名街道前77%，说明同街多数房屋比它更老，可能意味着未来街区整体翻新需求大，带动价值上升。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →