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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

26 Mount Royal Crescent

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,093 sqft

同一街道排名

12/12
前100%
平均1,941 sqft

同一区域排名

215/295
前73%
平均1,439 sqft

整个全市排名

118775/194458
前61%
平均1,342 sqft

26 Mount Royal Crescent:居住面积分析

  • 街道范围(Mount Royal Crescent): 低于平均. 在共 12 套中排第 12 名(前100%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,941 sqft。
  • 社区范围(Birchwood): 低于平均. 在共 295 套中排第 215 名(前73%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,439 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 118,775 名(前61%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

50万

同一街道排名

12/12
前100%
平均63.2万

同一区域排名

72/295
前24%
平均42.2万

整个全市排名

38410/194458
前20%
平均39万

26 Mount Royal Crescent:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Mount Royal Crescent): 低于平均. 在共 12 套中排第 12 名(前100%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 63.2万。
  • 社区范围(Birchwood): 高于平均. 在共 295 套中排第 72 名(前24%)。 该社区范围内同类房源平均约为 42.2万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 38,410 名(前20%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1954

同一街道排名

12/12
前100%
平均1960

同一区域排名

222/295
前75%
平均1955

整个全市排名

130929/194458
前67%
平均1966

26 Mount Royal Crescent:建造年份分析

  • 街道范围(Mount Royal Crescent): 低于平均. 在共 12 套中排第 12 名(前100%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1960。
  • 社区范围(Birchwood): 低于平均. 在共 295 套中排第 222 名(前75%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1955。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 130,929 名(前67%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

13,050 sqft

同一街道排名

9/12
前75%
平均16,071 sqft

同一区域排名

42/295
前14%
平均9,272 sqft

整个全市排名

5593/194458
前3%
平均6,570 sqft

26 Mount Royal Crescent:土地面积分析

  • 街道范围(Mount Royal Crescent): 低于平均. 在共 12 套中排第 9 名(前75%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 16,071 sqft。
  • 社区范围(Birchwood): 高于平均. 在共 295 套中排第 42 名(前14%)。 该社区范围内同类房源平均约为 9,272 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 5,593 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

26 Mount Royal Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

26 Mount Royal Crescent 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯26 Mount Royal Crescent的特点和相关问题

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 稀缺大地块:占地13,050平方英尺,在温尼伯全市范围内属于前3%的顶级水平,提供了罕见的扩展空间与私密性。
  • 社区价值标杆:评估价50万加元,在所在街道排名第一,在Birchwood社区属前22%,具备较强的资产保值属性。
  • 地理位置优越:位于Birchwood成熟社区,靠近Silver Heights等相邻区域,生活便利且环境安静。
  • 翻新潜力:房屋建于1954年,虽房龄较长,但地下室已完成翻新,结合大面积土地,适合进行改造或扩建。

适合人群

  • 长期投资者:看重土地稀缺性和社区排名,适合持有并等待资产增值。
  • 家庭升级者:需要大空间和私密庭院,愿意通过翻新提升居住品质的家庭。
  • 社区偏好型买家:青睐Birchwood及周边成熟社区,重视邻里环境稳定性。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 为什么评估价高达50万,但房屋面积相对较小?
    评估价主要反映土地价值。该地块面积在全市属前3%,且在同一街道中排名第一,土地稀缺性是高估值的关键。

  2. 房龄72年是否意味着需要大量维修?
    房屋结构虽老,但地下室已翻新。需要注意的是,老房子可能隐藏电路、管道等系统性问题,建议专项检测。

  3. 社区排名“Top 14%”在实际生活中意味着什么?
    这表示该房产在Birchwood社区属于价值较高的地段,可能带来更稳定的邻里环境、更低的犯罪率,以及更好的街道维护。

  4. 与附近类似评估价的房产相比,它的优势在哪?
    相比其他评估价50万的房产,此房屋拥有更大的土地面积(13,050平方英尺),而多数同类房产土地面积较小,仅靠房屋本身撑起估值。

  5. 这个房子适合推倒重建吗?
    适合。土地价值占比高,且地块规整、面积大,重建潜力显著。但需查询当地 zoning 法规,确认是否允许新建或扩建。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.