Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

2626 Assiniboine Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,800 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

128/323
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,763 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

62/295
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,439 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

33380/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,342 sqft

2626 Assiniboine Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Assiniboine Crescent): Around Average. Ranked #128 out of 323 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,763 sqft.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Above Average. Ranked #62 out of 295 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 1,439 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #33,380 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

427k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

228/323
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ533.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

116/295
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ421.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63248/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ390.1k

2626 Assiniboine Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Assiniboine Crescent): Below Average. Ranked #228 out of 323 (ਟਾਪ 71%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 533.1k.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Around Average. Ranked #116 out of 295 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 421.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,248 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1963

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

136/323
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

26/295
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1955

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106562/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1966

2626 Assiniboine Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Assiniboine Crescent): Around Average. Ranked #136 out of 323 (ਟਾਪ 42%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Above Average. Ranked #26 out of 295 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 1955.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,562 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,341 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

217/323
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ10,920 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

147/295
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ9,272 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27963/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ6,570 sqft

2626 Assiniboine Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Assiniboine Crescent): Around Average. Ranked #217 out of 323 (ਟਾਪ 67%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 10,920 sqft.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Around Average. Ranked #147 out of 295 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 9,272 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,963 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 64%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 33%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 31%

2626 Assiniboine Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

ਵਿਨੀਪਿਗ 2626 Assiniboine Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比翻新：房屋地下室已完成翻新，居住面积达1,800平方英尺，而土地面积达7,341平方英尺，在温尼伯全市土地面积排名中超过86%的房产，提供了较大的户外空间潜力。
  • 地段相对优势：位于Birchwood社区，该房屋在邻里中的土地面积排名前50%，且生活面积排名前19%，意味着在同区域内属于空间宽敞的户型。
  • 增值交易记录：2024年12月以41万加元成交，相比评估价42.70万加元略低，但成交价在街道排名前29%，显示其在地段内具备较强的市场认可度。
  • 长期持有潜力：房龄63年，但建筑年份在邻里中排名前19%，说明周边房屋普遍更老旧，反而凸显其相对“年轻”的状态。

适合人群

  • 空间优先的首次购房者：以中等预算获得较大土地和居住面积，适合需要房间数多或后期改造空间的家庭。
  • 长期投资者：土地面积在全市排名靠前，且社区发展成熟，适合持有等待土地增值或未来重建。
  • 注重社区性价比的买家：希望在安静社区（Birchwood）内找到比新区更实惠、占地更大的传统住宅。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价高于成交价，反而可能是机会？
评估价反映政府计税价值，常滞后于市场。成交价略低于评估价，可能意味着买家抓住了议价空间，而房屋在街道成交价排名前29%，说明地段价值仍被市场肯定，未来调整空间较大。

2. 63年房龄的老房子，翻新地下室是否足够？
地下室翻新解决了潮湿和功能问题，但买家需重点关注1960年代房屋的屋顶、电路及管道系统原始部分。建议验房时优先检查这些隐蔽工程，而非只看表面装修。

3. 土地面积大，但为什么没有车库？
1960年代的社区规划常不强制要求车库。无车库反而为后期加建车库或户外设施（如工作室、花园）提供灵活空间，尤其适合需要定制化改造的买家。

4. 社区排名中等，是否值得入手？
该房屋在邻里排名中游，但生活面积和土地面积排名均靠前，说明它本身是社区内的“优质资产”。选择排名不顶尖但内部条件突出的房产，往往能以更低价格避开过热竞争。

5. 附近相似评估价的房产都在其他社区，说明什么？
评估价相同的房产分散在不同社区，表明政府评估体系更关注房屋本身价值而非地段溢价。这提醒买家：此房可能被低估了地段优势，因为Birchwood的实际居住需求可能高于对比社区。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.