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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

224 Harcourt Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,161 sqft

同一街道排名

54/94
前57%
平均1,258 sqft

同一区域排名

751/1011
前74%
平均1,408 sqft

整个全市排名

104619/194458
前54%
平均1,342 sqft

224 Harcourt Street:居住面积分析

  • 街道范围(Harcourt Street): 接近平均. 在共 94 套中排第 54 名(前57%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,258 sqft。
  • 社区范围(Booth): 低于平均. 在共 1,011 套中排第 751 名(前74%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,408 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 104,619 名(前54%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

43.9万

同一街道排名

11/94
前12%
平均34.6万

同一区域排名

148/1011
前15%
平均37.1万

整个全市排名

58910/194458
前30%
平均39万

224 Harcourt Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Harcourt Street): 高于平均. 在共 94 套中排第 11 名(前12%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 34.6万。
  • 社区范围(Booth): 高于平均. 在共 1,011 套中排第 148 名(前15%)。 该社区范围内同类房源平均约为 37.1万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 58,910 名(前30%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1963

同一街道排名

36/94
前38%
平均1956

同一区域排名

603/1011
前60%
平均1962

整个全市排名

106562/194458
前55%
平均1966

224 Harcourt Street:建造年份分析

  • 街道范围(Harcourt Street): 接近平均. 在共 94 套中排第 36 名(前38%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1956。
  • 社区范围(Booth): 接近平均. 在共 1,011 套中排第 603 名(前60%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1962。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 106,562 名(前55%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

13,032 sqft

同一街道排名

6/94
前6%
平均8,198 sqft

同一区域排名

14/1011
前1%
平均7,262 sqft

整个全市排名

5610/194458
前3%
平均6,570 sqft

224 Harcourt Street:土地面积分析

  • 街道范围(Harcourt Street): 高于平均. 在共 94 套中排第 6 名(前6%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 8,198 sqft。
  • 社区范围(Booth): 极优. 在共 1,011 套中排第 14 名(前1%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,262 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 5,610 名(前3%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2022年6月 成交45–50万
成交价

同一街道排名

前9%

同一区域排名

前9%

整个全市排名

前18%

224 Harcourt Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

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温尼伯224 Harcourt Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积稀缺性:占地13,032平方英尺,在整条街、社区及温尼伯市均位列前6%-1%,属于极少见的大地块住宅,具备长期持有与未来开发潜力。
  • 高价值比表现:2022年售价比评估价高出约10%,且售价在街区和全市排名前20%,显示其市场认可度与增值能力。
  • 地下室已翻新:提升实用空间,节省改造成本与时间。
  • 独立车库:提供灵活储物与停车空间,区别于多数联排或无车库房源。

适合人群

  • 长期投资者:大地块在成熟社区中稀缺,适合持有以待土地升值或未来分割开发。
  • 多代同住家庭:翻新地下室与独立车库可满足扩展生活空间或独立办公需求。
  • 注重隐私与空间的买家:房屋在街区中占地面积排名靠前,提供相对疏离的居住环境。
  • 数据驱动型购房者:各项排名数据透明,便于横向对比房产价值。

二、五个深入FAQ

1. 大地块在实际使用中有哪些隐藏优势?
除了开发潜力,大地块可降低邻里噪音干扰,提供更多绿化或园艺空间,并可能符合未来城市绿化法规下的庭院建设优惠条件。

2. 评估价低于售价,是否可能存在税务优势?
评估价低于近期售价,可能使地税基数相对较低,但需留意政府可能根据交易数据重新评估。

3. 房屋年份较长(1963年),有哪些不易察觉的价值点?
老房子通常采用更扎实的建筑材料,如实木结构;同时可能处于已稳定沉降的地基上,减少未知风险。

4. 独立车库除了停车,还有哪些用途?
可改造为工作室、家庭健身房或仓储空间,尤其适合居家创业或拥有大型户外设备的家庭。

5. 社区排名极高但房屋年份排名中等,这说明了什么?
表明该社区整体物业维护水平较高,老旧房屋仍能保持良好价值,反映社区管理或居民自治水平较好。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.