Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

351 Nightingale Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,245 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/101
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,478 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

604/1011
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,408 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

89711/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,342 sqft

351 Nightingale Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Nightingale Road): Below Average. Ranked #72 out of 101 (ਟਾਪ 71%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,478 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Around Average. Ranked #604 out of 1,011 (ਟਾਪ 60%). The neighborhood average for this group is 1,408 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #89,711 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

376k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

63/101
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ389.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

492/1011
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ371.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87643/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ390.1k

351 Nightingale Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Nightingale Road): Around Average. Ranked #63 out of 101 (ਟਾਪ 62%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 389.3k.
  • Neighborhood Level (Booth): Around Average. Ranked #492 out of 1,011 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 371.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,643 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1965

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/101
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1965

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

353/1011
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1962

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

102751/194458
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1966

351 Nightingale Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Nightingale Road): Above Average. Ranked #25 out of 101 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1965.
  • Neighborhood Level (Booth): Around Average. Ranked #353 out of 1,011 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1962.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #102,751 out of 194,458 (ਟਾਪ 53%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,338 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/101
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ7,620 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

267/1011
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ7,262 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19649/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ6,570 sqft

351 Nightingale Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Nightingale Road): Around Average. Ranked #41 out of 101 (ਟਾਪ 41%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,620 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Above Average. Ranked #267 out of 1,011 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 7,262 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,649 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 76%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 70%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 58%
4/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 90%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 75%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 61%

351 Nightingale Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

351 Nightingale Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 351 Nightingale Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资产:占地8,338平方英尺,土地面积在温尼伯全市排名前10%,属于稀缺的大地块老城区住宅,具备长期持有与再开发潜力。
  • 已完成地下室翻新:节省了装修成本与精力,直接增加了可使用面积,提升了实用性与功能性。
  • 数据表现反差大,存在价值机遇:房屋在“街道排名”与“全市排名”中表现悬殊。例如,其土地面积在全市排名顶尖(前10%),但在同一条街上仅排中游(前59%)。这暗示该房产可能被当前街道环境低估,是一个“洼地”型资产。
  • 交易历史显示价格韧性:尽管2019年售价(31.5万)在街上排名垫底,但2024年评估价(37.6万)已显著回升至街上中游水平,显示其价值在波动中具备支撑和恢复能力。

适合人群

  • 注重土地价值的长期投资者:看中远超平均水平的土地面积及其在城市的顶级排名,适合用于资产储备或未来开发。
  • 追求“以价换地”的自住买家:愿意用相对陈旧的房屋(1965年建)换取更大的私人户外空间和翻新过的基础(地下室),适合需要空间但预算有限的家庭。
  • 擅长发现“数据偏差”的买家:能理解该房产在不同统计维度(街道 vs 全市)排名的巨大差异,并相信其全市层面的稀缺性最终会兑现价值。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么这套房子在街上的排名和在全城的排名差距这么大?
    这通常意味着它所在的街道或社区整体价值很高,而这套房子是其中的“短板”。但反过来看,这也让你以相对较低的成本进入了优质地段,拥有了同样大的土地。你的投资更多是押注于土地和区位,而非房子本身。

  2. 2019年售价在街上排名倒数第一,这是个危险信号吗?
    需要结合背景看。那次出售可能涉及特殊情况(如急于出售、内部交易等)。关键是其评估价已从低谷回升。更重要的是,它的土地价值始终坚硬(全市排名前10%)。房价可以短期波动,但稀缺的土地面积是带不走的硬资产。

  3. 与旁边估价相近的房子比,这套房的真正优势是什么?
    核心优势是土地规模。列表末尾给出的那些“类似评估价房产”,其土地面积很可能远小于本房的8,338平方英尺。你付的是差不多的钱,但买到了更多的土地。在房地产中,土地才是最终保值增值的部分。

  4. 61年房龄的老房子,主要风险是什么?
    主要风险不在于已知的翻新过的地下室,而在于肉眼难以察觉的结构部分和主要系统(如地基、屋顶、主梁、原始 plumbing 和 wiring)。这些地方的维修成本高昂,建议将预算重点预留于此。

  5. 这个房子看起来不适合追逐社区排名的人,那适合谁?
    它不适合追求“街上最好”面子的人。它非常适合务实的“价值狩猎者”:不介意房子在街上排名一般,但深知其土地面积在全市排名顶尖的事实。你买的是一个被街道数据暂时掩盖的、全市范围内的优质土地资产。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters