Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

372 Aldine Street

地下室有，已装修
游泳池无
车库无
建筑类型One Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

Booth

解读：展示「booth」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / booth / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $400K–$450K，约占 39.0%。第二集中段为 $300K–$350K（约 24.4%）；前两名合计约 63.4%。同口径下成交笔数合计约 41 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,064 sqft

同一街道排名

76/115
前66%
平均1,171 sqft

同一区域排名

875/1011
前87%
平均1,408 sqft

整个全市排名

126262/194458
前65%
平均1,342 sqft

372 Aldine Street：居住面积分析

  • 街道范围（Aldine Street）： 接近平均. 在共 115 套中排第 76 名（前66%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,171 sqft。
  • 社区范围（Booth）： 低于平均. 在共 1,011 套中排第 875 名（前87%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,408 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 126,262 名（前65%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

35.1万

同一街道排名

36/115
前31%
平均33.6万

同一区域排名

616/1011
前61%
平均37.1万

整个全市排名

103913/194458
前53%
平均39万

372 Aldine Street：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Aldine Street）： 接近平均. 在共 115 套中排第 36 名（前31%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 33.6万。
  • 社区范围（Booth）： 接近平均. 在共 1,011 套中排第 616 名（前61%）。 该社区范围内同类房源平均约为 37.1万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 103,913 名（前53%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1960

同一街道排名

61/115
前53%
平均1959

同一区域排名

772/1011
前76%
平均1962

整个全市排名

113339/194458
前58%
平均1966

372 Aldine Street：建造年份分析

  • 街道范围（Aldine Street）： 接近平均. 在共 115 套中排第 61 名（前53%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1959。
  • 社区范围（Booth）： 低于平均. 在共 1,011 套中排第 772 名（前76%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1962。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 113,339 名（前58%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,782 sqft

同一街道排名

19/115
前17%
平均5,390 sqft

同一区域排名

791/1011
前78%
平均7,262 sqft

整个全市排名

71934/194458
前37%
平均6,570 sqft

372 Aldine Street：土地面积分析

  • 街道范围（Aldine Street）： 高于平均. 在共 115 套中排第 19 名（前17%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,390 sqft。
  • 社区范围（Booth）： 低于平均. 在共 1,011 套中排第 791 名（前78%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,262 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 71,934 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2023年5月 成交40–45万
成交价

同一街道排名

前12%

同一区域排名

前27%

整个全市排名

前30%
2022年7月 成交35–40万
成交价

同一街道排名

前33%

同一区域排名

前47%

整个全市排名

前45%
2017年12月 成交25–30万
成交价

同一街道排名

前88%

同一区域排名

前91%

整个全市排名

前76%

372 Aldine Street 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对372 Aldine Street感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯372 Aldine Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 高性价比与增值潜力：该房产2023年5月以41.50k售出，较2022年7月（35.50k）和2017年12月（25.50k）有明显增值。当前评估价35.10k低于最新成交价，存在价值空间。
  2. 土地面积优势：占地5,782平方英尺，在整条街中面积排名前17%，提供充足的户外空间或扩建可能性。
  3. 地下室已翻新：加分项，增加了可使用面积，适合需要额外生活或储物空间的买家。
  4. 地段排名靠前：在街道、社区和温尼伯市的各项排名中，多项指标（如面积、最新售价）处于上游水平，显示其区位竞争力。

适合人群：

  • 首次购房者或投资者：总价较低，历史增值趋势明显，适合预算有限但寻求资产增值的买家。
  • 注重土地和翻新价值的买家：看重大面积土地和已完工地下室，愿意为长期持有或改造投资。
  • 对社区稳定性有要求者：房产在社区多项排名中处于前50%，显示其所在区域相对成熟。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价低于最新成交价？这是否代表风险？
评估价常基于市政标准，可能滞后于市场交易。成交价更高可能反映买家对该地段或房屋条件的认可。需对比近期同类房源，判断是个别案例还是区域趋势。

2. 土地面积大，但房屋居住面积仅1,064平方英尺，这意味着什么？
这可能意味着房屋本身较紧凑，但土地预留了扩建空间。适合未来有意加建、打造花园或户外设施的买家，但需查询当地 zoning 法规。

3. 历史售价波动较大（如2017年较低），可能是什么原因？
2017年售价偏低可能与当时市场周期、房屋未翻新状态或交易急迫性有关。对比近年翻新后售价跃升，说明房屋改善投入带来了显著回报。

4. 没有车库，在温尼伯冬季是否影响实际居住？
需结合街道停车规则和通勤方式评估。许多老社区依赖街边停车，但冬季铲雪和车辆保温会成为实际痛点。考虑预算是否允许后期加建车库或购买带棚车位。

5. 社区排名中“面积排名靠前但居住面积排名中等”，这透露什么信息？
说明该社区房屋土地规模差异大，此房产土地相对较大，但居住面积属普通水平。可能适合更看重户外空间而非室内大小的居住者，或反映社区以老式单层房屋为主。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景