Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

457 Aldine Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,214 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

46/115
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,171 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

660/1011
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,408 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95002/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,342 sqft

457 Aldine Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Aldine Street): Around Average. Ranked #46 out of 115 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,171 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Around Average. Ranked #660 out of 1,011 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1,408 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,002 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

327k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

66/115
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ336.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

754/1011
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ371.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

120689/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ390.1k

457 Aldine Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Aldine Street): Around Average. Ranked #66 out of 115 (ਟਾਪ 57%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 336.1k.
  • Neighborhood Level (Booth): Below Average. Ranked #754 out of 1,011 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 371.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #120,689 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1961

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/115
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1959

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

724/1011
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1962

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110781/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1966

457 Aldine Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Aldine Street): Around Average. Ranked #50 out of 115 (ਟਾਪ 43%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1959.
  • Neighborhood Level (Booth): Below Average. Ranked #724 out of 1,011 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 1962.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,781 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,823 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

102/115
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ5,390 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

928/1011
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ7,262 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116337/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ6,570 sqft

457 Aldine Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Aldine Street): Below Average. Ranked #102 out of 115 (ਟਾਪ 89%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,390 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Below Average. Ranked #928 out of 1,011 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 7,262 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,337 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 45%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 62%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 54%

457 Aldine Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

457 Aldine Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 457 Aldine Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比投资：该房产2024年1月以32.50k售出，略低于评估价32.70k，入手价格合理。土地面积达4,823平方英尺，在街道和社区中排名前11%和前8%，属于较大地块，具备长期增值潜力。
  • 稀缺性优势：房屋建于1961年，虽房龄较长，但在社区内房龄排名前24%，比多数同社区房产更新。结合其较大的土地面积，在区域内属于“地块较新、面积较大”的稀缺组合。
  • 区位潜力明确：房产在街道、社区和温尼伯全市的面积排名均处于上游（街道前11%、社区前8%），显示其地块价值高于周边平均水平，但评估价和售价排名（社区前37%左右）相对滞后，存在价值低估的可能。
  • 实用型改善：地下室已完成翻新，增加可使用面积；独立车库提供灵活空间，适合改造或仓储。

适合人群

  • 地块价值投资者：关注土地面积稀缺性、偏好“以地为本”的长期持有者，适合愿意等待区域发展带来价值提升的买家。
  • 成本敏感型改良者：适合有意通过渐进式翻新（如主体结构维护、内部更新）提升房屋价值，且能接受1960年代建筑基础的动手能力较强的购房者。
  • 社区过渡型住户：寻求进入Booth社区、预算有限但重视私人户外空间的首次购房者或小型家庭，可优先考虑地块优势，逐步改善居住条件。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积排名远高于售价排名？是否隐藏问题？
该房产土地面积在街道排名前11%，但售价仅排前40%。这种差距通常源于房屋本身年代较久（1961年建），或内部条件较为基础，导致房价重心向土地价值倾斜。建议重点检查主体结构、屋顶及管线老化程度，这可能是一次“为土地买单”的购买。

2. 地下室翻新是否真正增加了评估价值？
评估价（32.70k）与售价（32.50k）几乎持平，且均未明显高于同评估价区间房产，说明翻新可能未大幅提升官方估值。翻新更可能提升的是实用性和租赁潜力，而非直接资本增值，适合需要额外居住空间或考虑分租的买家。

3. 社区排名靠前，但为什么同街售价不高？
房产在Booth社区面积排名前8%，显示其地块相对优质，但同街道售价排名（前40%）仅处于中游。这可能因为街道内部存在明显差异——例如北端与南端、主路与静街的分化，建议实地考察街道具体段落的环境与交通噪音影响。

4. 与相邻房产相比，这笔交易是否划算？
仅15米外的453 Aldine Street（建於1962年，面积924平方英尺）评估价34.50k，反而更高。本房产虽多出290平方英尺居住面积且地下室已翻新，但售价更低，可能意味着其内部状态或布局不及邻居，需对比内部装修与维护记录。

5. 土地大但房龄老，未来重建可能性如何？
4,823平方英尺的地块在社区中属于较大规模，但温尼伯对老社区重建通常有严格规划限制。若考虑未来拆除重建，需提前查询分区法规（zoning bylaws）对容积率、退红线及历史建筑保护的可能规定，此类地块更适合渐进式翻新而非推倒重来。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →