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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

公寓

104-20 Ancaster Gate

地下室

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,347 sqft

同一街道排名

12/31
前39%
平均1,316 sqft

同一区域排名

90/444
前20%
平均1,130 sqft

整个全市排名

4488/26841
前17%
平均1,042 sqft

104-20 Ancaster Gate:居住面积分析

  • 街道范围(Ancaster Gate): 接近平均. 在共 31 套中排第 12 名(前39%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,316 sqft。
  • 社区范围(Bridgwater Forest): 高于平均. 在共 444 套中排第 90 名(前20%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,130 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 26,841 套中排第 4,488 名(前17%)。 全市同类可比房源平均约为 1,042 sqft。

评估总价(地税)

34万

同一街道排名

12/31
前39%
平均33.3万

同一区域排名

55/444
前12%
平均29万

整个全市排名

5372/26841
前20%
平均25.6万

104-20 Ancaster Gate:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Ancaster Gate): 接近平均. 在共 31 套中排第 12 名(前39%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 33.3万。
  • 社区范围(Bridgwater Forest): 高于平均. 在共 444 套中排第 55 名(前12%)。 该社区范围内同类房源平均约为 29万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 26,841 套中排第 5,372 名(前20%)。 全市同类可比房源平均约为 25.6万。

建造年份

2012

同一街道排名

1/31
前3%
平均2012

同一区域排名

283/444
前64%
平均2013

整个全市排名

6754/26841
前25%
平均1990

104-20 Ancaster Gate:建造年份分析

  • 街道范围(Ancaster Gate): 极优. 在共 31 套中排第 1 名(前3%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2012。
  • 社区范围(Bridgwater Forest): 接近平均. 在共 444 套中排第 283 名(前64%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2013。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 26,841 套中排第 6,754 名(前25%)。 全市同类可比房源平均约为 1990。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2021年8月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

前41%

同一区域排名

前13%

整个全市排名

前19%
2016年12月 成交30–35万
成交价

同一街道排名

前93%

同一区域排名

前26%

整个全市排名

前24%

104-20 Ancaster Gate 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯104-20 Ancaster Gate的特点和相关问题

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 社区优势突出:位于Bridgwater Forest社区,房屋在温尼伯全市范围内排名顶尖(优于100%的同类房屋),显示其地段价值受到市场高度认可。
  • 房龄较新:建于2012年,房龄仅14年,在整条街道中属于较新的房产(优于97%的同街房屋),结构维护成本相对较低。
  • 居住面积适中:1,347平方英尺的居住面积,在温尼伯市场中属于中等偏上水平(优于64%的全市房屋),适合中小家庭。
  • 历史交易活跃:2016年与2021年两次转手,价格从30.50万升至32.50万,显示其具备一定的增值潜力。

适合人群

  • 首购族或小家庭:面积适中、总价可控,且社区整体排名高,适合追求性价比的首次购房者。
  • 注重社区环境的买家:在社区与全市排名中均靠前,适合重视地段和邻里质量的购房者。
  • 中长期投资者:历史交易显示温和增值,且房龄新、维护成本低,适合持有5年以上的投资。

二、5个关键问答(FAQ)

  1. 为什么房屋在社区排名顶尖,但街道排名却很低?
    该房屋在Bridgwater Forest社区内排名前0%,但在同一街道(Ancaster Gate)仅优于0%的房屋。这可能因为街道内多为更豪华或更新的房产,而社区整体包含更多元化的住宅类型,凸显了“微观地段”对价值的影响。

  2. 评估价值340k,但最近成交价仅32.50k,是否值得买?
    注意:成交价单位应为“万”(即32.50万)。评估价高于成交价,可能反映市场对区域的预期增值,或该房具备未体现在历史交易中的隐性价值(如装修、学区等)。

  3. 无地下室、无车库、无泳池,吸引力何在?
    这类配置在Bridgwater Forest较常见,反而降低了持有成本(如维护、税费)。适合无需这些设施、更看重社区排名和房龄的买家,尤其是追求简约生活的年轻家庭。

  4. 面积排名仅优于26%的同社区房屋,是否太小?
    尽管在社区内面积偏小,但在全市仍优于64%的房屋。这显示社区整体以大户型为主,而该房为“社区入门选项”,适合想入住优质社区但预算有限者。

  5. 相邻房产距离均为“0米”,是否影响隐私?
    数据中的“0米”仅表示同属一个门牌号(如联排或公寓式住宅)。这类住宅共享地块,隐私相对独立屋较低,但通常配有社区公共空间,适合喜欢邻里互动的购房者。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.