Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

148 Park Valley Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

2,435 sqft

同一街道排名

19/69
前28%
平均2,257 sqft

同一区域排名

174/1121
前16%
平均2,053 sqft

整个全市排名

6688/194458
前3%
平均1,342 sqft

148 Park Valley Road：居住面积分析

  • 街道范围（Park Valley Road）： 高于平均. 在共 69 套中排第 19 名（前28%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 2,257 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Forest）： 高于平均. 在共 1,121 套中排第 174 名（前16%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2,053 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 6,688 名（前3%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

67万

同一街道排名

33/69
前48%
平均75.7万

同一区域排名

380/1121
前34%
平均68.4万

整个全市排名

9104/194458
前5%
平均39万

148 Park Valley Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Park Valley Road）： 接近平均. 在共 69 套中排第 33 名（前48%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 75.7万。
  • 社区范围（Bridgwater Forest）： 接近平均. 在共 1,121 套中排第 380 名（前34%）。 该社区范围内同类房源平均约为 68.4万。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 9,104 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2011

同一街道排名

45/69
前65%
平均2012

同一区域排名

383/1121
前34%
平均2011

整个全市排名

19964/194458
前10%
平均1966

148 Park Valley Road：建造年份分析

  • 街道范围（Park Valley Road）： 接近平均. 在共 69 套中排第 45 名（前65%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2012。
  • 社区范围（Bridgwater Forest）： 接近平均. 在共 1,121 套中排第 383 名（前34%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2011。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 19,964 名（前10%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,797 sqft

同一街道排名

32/69
前46%
平均7,028 sqft

同一区域排名

455/1121
前41%
平均6,237 sqft

整个全市排名

71371/194458
前37%
平均6,570 sqft

148 Park Valley Road：土地面积分析

  • 街道范围（Park Valley Road）： 接近平均. 在共 69 套中排第 32 名（前46%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,028 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Forest）： 接近平均. 在共 1,121 套中排第 455 名（前41%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,237 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 71,371 名（前37%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2024年8月 成交95–100万
成交价

同一街道排名

前7%

同一区域排名

前5%

整个全市排名

前1%

148 Park Valley Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对148 Park Valley Road感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯148 Park Valley Road的特点和相关问题

一、房屋特点与价值分析

特点与吸引力

  • 高性价比投资：2024年8月以95.1万售出，显著高于67万评估价，显示市场认可度远超官方估值，存在价值潜力。
  • 稀缺的居住面积优势：室内面积2,435平方英尺，超过温尼伯97%的房屋，在同类社区中排名前11%，适合需要大空间的家庭。
  • 地块规模突出：土地面积5,797平方英尺，在街道排名中优于54%的房屋，提供更宽敞的户外空间。
  • 房龄与品质平衡：建于2011年（房龄15年），比温尼伯88%的房屋更新，兼顾现代设施与成熟社区的稳定性。
  • 地下室已翻新：附带装修好的地下室，扩展了可使用面积，提升功能性。

适合人群

  • 成长型家庭：大室内面积和土地空间适合孩子活动，社区排名优于59%的邻居，环境相对优质。
  • 价值投资者：售价比评估价高出41%，且各项指标（如面积、房龄）均处于区域前列，具备长期增值基础。
  • 升级置换者：房屋在街道、社区、城市三级排名中多数指标靠前（如面积排名温尼伯前3%），适合从较小户型换购更宽敞住房的人群。

二、5个关键问答（FAQ）

  1. 为什么售价比评估价高出近30万？
    评估价基于历史数据，而售价反映当前市场供需。该房屋在面积、房龄等关键指标上均位列温尼伯前4%，稀缺性推高了交易价格。

  2. 土地面积排名仅超54%同街房屋，是否算劣势？
    相反，这条街的土地规模整体较大（5,797平方英尺已属中上），且房屋室内面积排名街道前28%，说明建筑利用率高，而非单纯依赖地块。

  3. 房龄15年，是否意味着需要大量维修？
    该房龄在温尼伯属于较新的范畴（优于88%的房屋），且地下室已翻新，主要系统可能尚未到达大修周期，维护成本相对可控。

  4. 社区排名仅优于59%的邻居，值得买吗？
    社区内部分化可能较大，但该房屋自身多项指标（如面积排名社区前11%）显著高于社区中位数，属于社区内的“头部资产”。

  5. 附近有5套类似评估价的房屋，是否影响独特性？
    这些房屋位于不同社区，说明本房以同等评估价提供了更优地段（Bridgwater Forest）。且本房售价远超评估价，实际已脱离该价格区间，竞争逻辑不同。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.