Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

23 Charlottetown Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Forest

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater forest” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater forest / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $600K–$650K (about 31.3%). Second-largest band: $700K–$750K (about 14.6%); top two together about 45.8%. About 48 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,972 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/38
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,945 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

663/1121
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

22438/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,342 sqft

23 Charlottetown Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Around Average. Ranked #23 out of 38 (ਟਾਪ 61%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,945 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #663 out of 1,121 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #22,438 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

554k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

27/38
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ580.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

876/1121
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23717/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ390.1k

23 Charlottetown Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Below Average. Ranked #27 out of 38 (ਟਾਪ 71%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 580.2k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #876 out of 1,121 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,717 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2011

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/38
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ2011

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

383/1121
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19964/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1966

23 Charlottetown Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Above Average. Ranked #6 out of 38 (ਟਾਪ 16%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2011.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #383 out of 1,121 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,964 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

11,438 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/38
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,941 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

75/1121
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7959/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ6,570 sqft

23 Charlottetown Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Charlottetown Road): Above Average. Ranked #5 out of 38 (ਟਾਪ 13%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,941 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Above Average. Ranked #75 out of 1,121 (ਟਾਪ 7%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,959 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 41%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 44%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 7%

23 Charlottetown Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

23 Charlottetown Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 23 Charlottetown Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地11,438平方英尺，在温尼伯全市范围内超过96%的房屋，属于前4%的顶级水平，提供了罕见的宽敞地块和改造潜力。
  • 社区口碑卓越：位于Bridgwater Forest社区，该房屋在邻里评价中超过93%的房源（前7%），显示出其地段在本地的高认可度。
  • 房龄较新且维护预期良好：建于2011年（约15年），房龄在温尼伯全市较新（超过88%的房屋，前12%），结构状态通常较好，大幅降低了近期重大维修的概率。
  • 近期成交价显示市场信心：2024年8月以60万加元成交，成交价在温尼伯全市超过93%的房屋（前7%），表明其市场价值受到强力支撑。
  • 高性价比潜力：评估价为55.4万加元，低于近期成交价，且居住面积（1,972平方英尺）在全市排名前10%，显示出“用中等面积价格获得顶级地块”的错配价值。

适合人群

  • 追求长期土地价值的投资者：巨大的地块面积在全市极为稀缺，适合看重土地增值、未来可能分割或扩建的买家。
  • 重视社区环境的家庭：在邻里口碑中排名顶尖，适合寻求稳定、优质社区环境的家庭。
  • 希望减少维护成本的升级者：房龄较新，可避免老房子常见的结构性维修，适合从老旧房屋升级、不愿频繁维护的买家。
  • 看重数据支撑决策的理性买家：各项排名数据透明且出色，适合依赖量化指标（而非单纯感官）做决策的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价明显低于近期成交价？这常见吗？
评估价通常基于市政批量评估模型，可能滞后于快速变化的市场。此房评估价55.4万，但成交价60万，价差约8.2%。在优质社区中，当房屋具备稀缺特征（如超大地块）时，市场溢价高于评估价是价值被认可的迹象，而非异常。

2. 土地面积巨大，但居住面积相对普通，这到底是优势还是浪费？
这恰恰是隐藏机会。在成熟社区，大地块配中等面积房屋的情况越来越少。这意味着买家支付的主要是土地价值，而现有房屋结构为未来改造（如扩建、增建花园办公室或游泳池）提供了低成本基础，无需支付额外土地溢价。

3. 社区排名（前7%）比街道排名（前13%）更好，这说明了什么？
这说明房屋的价值更多由整个Bridgwater Forest社区的口碑和设施驱动，而非单纯依赖这条街。对于自住者，这意味着享受的是社区整体环境（如公园、学校、规划），而不仅是一条街的安静程度。投资角度上，社区抗风险能力也强于单一街道。

4. 与参考房源（51号）相比，这套房看似各项数据都略低，为什么还值得关注？
51号房更新（2013年）、面积更大、评估价更高，但23号的土地面积远超前者（11,438 vs. 未知）。在土地稀缺趋势下，土地面积的权重可能长期高于房龄或室内面积的微小差距。23号提供了“用更低总价锁定稀缺土地”的选项。

5. 各项排名都很高，但居住面积在街上只排61%，这是硬伤吗？
不一定。居住面积在街上排名中等，但全市排名却在前10%。这反映出整条街的房屋面积普遍较大，属于“高手街区”。在此情况下，中等面积反而可能降低持有成本（如地税、供暖），同时仍能享受顶级街区带来的地址溢价和转售便利。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ