Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

38 Hill Grove Point

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,482 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/34
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ2,172 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

137/1121
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5947/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,342 sqft

38 Hill Grove Point: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hill Grove Point): Above Average. Ranked #6 out of 34 (ਟਾਪ 18%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,172 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Above Average. Ranked #137 out of 1,121 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,947 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

652k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/34
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ799.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

449/1121
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10264/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

38 Hill Grove Point: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hill Grove Point): Around Average. Ranked #21 out of 34 (ਟਾਪ 62%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 799.7k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #449 out of 1,121 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,264 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2013

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/34
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ2014

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

157/1121
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16926/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1966

38 Hill Grove Point: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hill Grove Point): Around Average. Ranked #20 out of 34 (ਟਾਪ 59%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2014.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Above Average. Ranked #157 out of 1,121 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,926 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,723 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/34
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ9,321 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

756/1121
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

120621/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ6,570 sqft

38 Hill Grove Point: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hill Grove Point): Below Average. Ranked #30 out of 34 (ਟਾਪ 88%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 9,321 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #756 out of 1,121 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #120,621 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 25%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%

38 Hill Grove Point · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

38 Hill Grove Point ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 38 Hill Grove Point — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

1. 核心特点

  • 空间优势显著：居住面积达2,482平方英尺，在本地街道中排名前5%，远超区域内多数住宅，提供宽敞的居住体验。
  • 建筑年代较新：建于2013年，房龄仅13年，在温尼伯全市范围内属于前10%的新建住宅，意味着更现代的建造标准和较低的维护成本。
  • 土地面积充裕：占地4,723平方英尺，为家庭活动、园艺或未来扩建提供了充足空间。

2. 吸引力解读

  • 高性价比潜力：2024年9月以68.30万售出，但评估价值为65.20万，售价在温尼伯全市排名前4%，显示其市场认可度高于大部分同类房产。
  • 稀缺性价值：在居住面积、建筑年份和售价三项关键指标上，均位列全市前10%，属于“多项指标领先”的稀缺房源。
  • 社区成长性：位于Bridgwater Forest社区，该区域房屋较新（2013年建），且居住面积普遍较大，适合追求现代郊区生活的群体。

3. 适合人群

  • 成长型家庭：居住面积在社区排名前9%，适合需要多卧室、大活动空间的有孩家庭。
  • 注重资产保值者：评估价值与售价均处于全市前列，显示其抗跌性和增值潜力较强。
  • 厌烦老旧房屋维护者：房龄仅13年，且位于较新社区，可减少维修困扰。

二、5个深入FAQ

1. 为什么评估价值（65.20万）比近期售价（68.30万）低？这会影响贷款吗？
评估价值通常基于区域历史数据，可能滞后于快速变化的市场。售价高于评估价表明买家愿意支付溢价，可能因为房屋状态、稀缺性或竞拍等因素。贷款机构会以评估价和售价中较低者作为贷款基数，这意味着买家可能需要准备更多首付。

2. 房屋在街道排名中“年份较新”只超过11%的邻居，但为什么在全市却超过90%？
这说明Hill Grove Point街道本身就是一个较新的住宅区，大部分房屋都建于相近年份。但在温尼伯全市范围内，大量住宅房龄更老，因此该房在全城对比中显得非常新。这提示买家：在这个街道上，房龄不是突出优势，但在全城范围内是。

3. “地下室未装修”在这个房子里是劣势还是机会？
对于这个居住面积已很大的房屋，未装修的地下室反而可能是“隐藏优势”。它降低了房屋总价（使售价更可承受），并为买家提供了按自己需求低成本改造的空间（如影音室、健身房），避免了为卖家已装修但不符合自己审美的部分付费。

4. 相似评估价值的房产分布在其他社区，这说明了什么？
列表中相似评估价值的房产分布在Varsity View、Ridgedale等不同社区，说明65万左右的评估价在温尼伯能买到不同区位、不同社区环境的房子。选择此房意味着用同样的钱，在Bridgwater Forest换取了更大的居住面积和更新的房龄，而非更核心的区位。

5. 房屋在“邻里排名”中多数指标仅超过约70%的房产，不算顶尖，值得买吗？
这恰恰反映了该房的“均衡性”而非“极端性”。它在面积、年份、价值上都没有明显短板，各项指标均稳定在社区前三分之一左右。这种“无短板”房产往往更抗市场波动，适合追求稳定、避免某一方面（如过小面积或过老房龄）带来风险的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.