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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

68 Bridlewood Road

地下室有，未装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

2,183 sqft

同一街道排名

20/43
前47%
平均2,145 sqft

同一区域排名

471/1121
前42%
平均2,053 sqft

整个全市排名

13436/194458
前7%
平均1,342 sqft

68 Bridlewood Road：居住面积分析

  • 街道范围（Bridlewood Road）： 接近平均. 在共 43 套中排第 20 名（前47%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 2,145 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Forest）： 接近平均. 在共 1,121 套中排第 471 名（前42%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2,053 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 13,436 名（前7%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

61万

同一街道排名

39/43
前91%
平均73.7万

同一区域排名

624/1121
前56%
平均68.4万

整个全市排名

14109/194458
前7%
平均39万

68 Bridlewood Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Bridlewood Road）： 低于平均. 在共 43 套中排第 39 名（前91%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 73.7万。
  • 社区范围（Bridgwater Forest）： 接近平均. 在共 1,121 套中排第 624 名（前56%）。 该社区范围内同类房源平均约为 68.4万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 14,109 名（前7%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2012

同一街道排名

2/43
前5%
平均2011

同一区域排名

216/1121
前19%
平均2011

整个全市排名

18518/194458
前10%
平均1966

68 Bridlewood Road：建造年份分析

  • 街道范围（Bridlewood Road）： 极优. 在共 43 套中排第 2 名（前5%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2011。
  • 社区范围（Bridgwater Forest）： 高于平均. 在共 1,121 套中排第 216 名（前19%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2011。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 18,518 名（前10%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,104 sqft

同一街道排名

40/43
前93%
平均6,243 sqft

同一区域排名

623/1121
前56%
平均6,237 sqft

整个全市排名

101036/194458
前52%
平均6,570 sqft

68 Bridlewood Road：土地面积分析

  • 街道范围（Bridlewood Road）： 低于平均. 在共 43 套中排第 40 名（前93%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,243 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Forest）： 接近平均. 在共 1,121 套中排第 623 名（前56%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,237 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,036 名（前52%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2019年7月 成交50–55万
成交价

同一街道排名

前100%

同一区域排名

前68%

整个全市排名

前14%

68 Bridlewood Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯68 Bridlewood Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于2012年，房龄较新，在温尼伯全市范围内属于前11%的新建房屋。
  • 居住面积2,183平方英尺，在温尼伯全市范围内排名前6%，空间宽敞。
  • 土地面积5,104平方英尺，带有未装修的地下室和附属车库。
  • 无游泳池。

吸引力：

  • 房屋较新，维护成本相对较低，且内部空间在全市范围内具有明显优势。
  • 所在社区（Bridgwater Forest）整体较新，居住环境现代。
  • 虽然在该街道内评估价值排名靠后（Top 91%），但在全市范围内仍属于前7%，具有长期价值潜力。

适合人群：

  • 注重室内居住空间、喜欢现代社区环境的家庭。
  • 愿意接受地下室未装修、可自行改造的购房者。
  • 关注房屋长期保值能力、不急于短期变现的投资者或自住买家。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子在街道内评估价值排名靠后，但在全市范围内排名却很高？
这通常意味着该街道整体房产价值较高，可能位于优质学区或成熟社区。相比之下，全市范围包含更多不同价位的区域。这套房子在街道内排名虽不靠前，但其绝对价值仍远高于温尼伯大多数房产。

2. 地下室未装修是劣势还是机会？
对于希望自定义生活空间的买家，未装修的地下室提供了灵活的改造可能，无需拆除原有装修，可节省部分成本并避免浪费。但需预留装修预算和时间。

3. 土地面积较大，但为什么没有游泳池？
这可能与当地气候、社区规划或业主偏好有关。温尼伯冬季较长，游泳池使用季节短，且维护成本高。较大的土地面积更适合打造花园、儿童游乐区或户外休闲空间。

4. 2019年售价51.60万，现在评估价61万，升值明显，原因是什么？
除了市场整体上涨外，该房屋所在的Bridgwater Forest社区仍处于发展成熟期，配套逐渐完善，带动房价上升。此外，较新的房龄和宽敞的居住面积也是增值的关键。

5. 附近房产距离非常近（最近仅17米），是否影响隐私？
这是一个需要考虑的因素。但社区规划通常会在户型设计上规避直接对视，且紧密的邻里布局可能带来更强的社区安全感。适合喜欢邻里互动、不追求完全隔离环境的居住者。

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地图与街景

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