Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

7 Beddington Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,977 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/15
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ2,324 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

659/1121
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

22132/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,342 sqft

7 Beddington Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Beddington Street): Below Average. Ranked #13 out of 15 (ਟਾਪ 87%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,324 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #659 out of 1,121 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #22,132 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

648k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/15
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ701.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

470/1121
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10554/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

7 Beddington Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Beddington Street): Below Average. Ranked #12 out of 15 (ਟਾਪ 80%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 701.1k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #470 out of 1,121 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,554 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2015

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/15
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2016

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

68/1121
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14114/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1966

7 Beddington Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Beddington Street): Around Average. Ranked #10 out of 15 (ਟਾਪ 67%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2016.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Above Average. Ranked #68 out of 1,121 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,114 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,952 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/15
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ5,148 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

682/1121
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

111916/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,570 sqft

7 Beddington Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Beddington Street): Below Average. Ranked #15 out of 15 (ਟਾਪ 100%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,148 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #682 out of 1,121 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #111,916 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$700k–750k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 44%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 17%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%
9/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 67%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 25%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%

7 Beddington Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

7 Beddington Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 7 Beddington Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比的次新区房产：房屋建于2015年，房龄仅11年，属于较新的物业，但已度过新房溢价期。其最新成交价（72.9万）远低于2023年成交价（80万），价格出现回调，为买家提供了“以旧房价格购入次新房”的机会。
  • 罕见的“高评估值、低售价”错配：政府评估价值为64.8万，但近期成交价达72.9万，售价显著高于评估价。这通常意味着该房产在市场交易中具有评估报告未完全体现的附加价值（如装修、地块潜力或社区成长性），可能具备投资增值空间。
  • 社区成熟度与房屋状态的平衡：位于Bridgwater Forest规划社区，社区发展已超过10年，基础设施相对成熟，避免了全新开发区的不确定性。房屋自带已装修地下室，提升了实用面积，适合需要灵活空间的家庭。
  • “相对稀缺性”突出：在温尼伯全市范围内，其房龄新于92%的房屋，居住面积大于90%的房屋，综合条件处于头部。但在本街道（Beddington Street）内，其土地面积排名靠后（0%），形成了“在优质社区中拥有紧凑地块”的独特产品，总价可能因此更具竞争力。

适合人群

  • 首次升级置换的家庭：适合从公寓或老式平房升级、希望入住较新且社区成熟的二层住宅的家庭。装修过的地下室可满足儿童活动或居家办公需求。
  • 注重“性价比”的务实投资者：房屋评估值低于售价，未来地税基数可能相对较低；同时，历史成交价波动为投资者提供了谈判空间和潜在价值洼地。
  • 偏好安静街区的专业人士：街道内房屋数量少（仅15户），车流量低，靠近同价值段房产聚集区（类似评估价房产分布在其他社区），环境较为私密。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么这套房子的售价会高于政府评估价近8万？
政府评估价主要反映地块和房屋的基准价值，通常滞后于市场。售价高于评估价可能源于其已装修地下室、房屋维护状态优于社区平均水平，或是买家对Bridgwater Forest社区长期规划的认可。这种差异也暗示未来地税增长可能相对温和，因为评估价是计税基础。

2. 土地面积在街道排名末尾，是否是硬伤？
不一定。该房土地面积约4952平方英尺，在街道内虽偏小，但仍高于温尼伯多数住宅。对于不愿花费大量时间打理庭院、更看重室内居住面积的买家来说，小地块反而意味着更低维护成本和更高隐私性（与邻居距离仍合规）。

3. 两年内两次转手，是否说明房屋有问题？
2023年9月以80万售出，2025年3月以72.9万售出，价格下降可能反映市场整体调整，而非房屋本身问题。值得注意的是，两次交易价格均远高于评估价，说明市场对其价值有持续共识。快速转手也可能源于投资者套现或家庭计划变更。

4. 与附近房产相比，它的真正优势在哪？
与同街道房产相比，它的房龄更新（优于67%），且带装修地下室。与评估价类似的其他社区房产相比，它位于整体更新的Bridgwater Forest社区，社区公共设施、道路规划等更具现代性，长期居住体验可能更好。

5. 这个价格在社区内属于什么水平？
2025年3月成交价72.9万，在社区内优于83%的房产，属于中上游。但考虑到其房龄、状态和面积，价格实际上处于社区“入门级次新房”区间，对于想入住该社区但预算有限的人来说，是一个低门槛选项。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.