Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

150 Sablewood Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,582 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/76
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,870 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1004/1191
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

51033/194458
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1,342 sqft

150 Sablewood Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Sablewood Road): Below Average. Ranked #64 out of 76 (ਟਾਪ 84%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,870 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #1,004 out of 1,191 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #51,033 out of 194,458 (ਟਾਪ 26%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

550k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/76
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ583.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

905/1191
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24681/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ390.1k

150 Sablewood Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Sablewood Road): Around Average. Ranked #39 out of 76 (ਟਾਪ 51%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 583.3k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #905 out of 1,191 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,681 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2014

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/76
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ2013

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

539/1191
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15471/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1966

150 Sablewood Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Sablewood Road): Elite. Ranked #4 out of 76 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2013.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #539 out of 1,191 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,471 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,597 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/76
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ5,083 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

983/1191
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124974/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ6,570 sqft

150 Sablewood Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Sablewood Road): Around Average. Ranked #49 out of 76 (ਟਾਪ 64%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,083 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #983 out of 1,191 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,974 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 58%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 12%
3/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 65%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 79%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%

150 Sablewood Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

150 Sablewood Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 150 Sablewood Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的稀缺地块：土地面积达4,597平方英尺，在同一条街中排名前64%，提供了远超该社区普遍新房地块的户外空间，兼具隐私与扩展潜力。
  • “次新房”中的价值洼地：建于2014年，房龄仅12年，其“新度”在整个温尼伯排名前9%。这意味着主要设施仍处于良好状态，避免了全新房的溢价，也省去了老房可能面临的大修成本。
  • 逆势增值的财务表现：2021年以47万购入，2024年以53.8万售出，三年间在市场调整期实现了约14%的增值。其最新评估价（55万）与售价高度吻合，显示其估值坚实，无显著泡沫。
  • “整备完成”的即住状态：拥有已装修的地下室和独立车库，买家无需立即投入大量资金进行改造，可实现拎包入住。

适合人群

  • 首次换房家庭：寻求从首套公寓或联排别墅升级，需要更大土地和居住空间，但希望房屋本身无需大规模翻新。
  • 注重长期价值的务实投资者：房屋在街区和城市的“新度”排名极高，意味着折旧速度慢，长期持有成本较低。同时，历史交易显示其在非狂热市场下仍能稳健增值。
  • 社区偏好明确者：适合钟情于Bridgwater Lakes这类规划较新、配套齐全的社区，且希望在同社区内获得更大地块的买家。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子在街上排名似乎不高，是不是个“差生”？
    并非如此。排名是相对指标，需结合背景看。该房在街区内的面积排名（前64%）和年份排名（前5%）呈现鲜明反差：它用相对中等的地块面积，提供了一个非常新的房屋。这恰恰说明该街区已非常成熟，新房稀缺。它代表了一种“用更少占地获得几乎全新房屋体验”的高效选择。

  2. 评估价（55万）为什么比最新售价（53.8万）还高？是估价虚高吗？
    这反而可能是价值坚实的信号。政府评估价通常滞后于实时市场，且旨在反映长期公平价值。在2024年市场回调的背景下，售价仍能紧贴评估价，说明该房产的抗跌性较强，其估值得到了买卖双方的实际认可，水分较少。

  3. 2021年到2024年转手，卖家为什么卖？是否存在隐患？
    三年持有期是典型的自住或短期投资周期。结合其装修完成、状态良好的描述，更可能的原因是家庭计划变更（如换工作、增员），而非房屋本身问题。其逆市增值的表现，也侧面说明卖家并非急于抛售。

  4. 土地面积大，但居住面积（1582平方英尺）相对不算大，这意味着什么？
    这形成了独特的“低密度”居住体验。你支付的对价中，相当一部分购买了未来潜力：更大的庭院、更多的隐私、未来可能的增建空间（如阳光房、大型工具棚）。适合那些看重户外生活、宠物奔跑，或计划逐步个性化改造房屋的买家。

  5. 与评估价相似的房产对比，这个房子的核心优势是什么？
    对比列表中的其他55万评估价房产，本房产的核心优势在于社区的新旧平衡。Bridgwater Lakes是温尼伯较新的总体规划社区，拥有现代的设计和配套设施。而在此社区内，能以一个主流价格获得土地排名靠前、且房龄很新的房产，机会正在减少。它抓住了“新区”的便利与“次新房”的价值结合点。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ