Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

159 Red Spruce Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,718 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/69
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,952 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

60/1191
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

3435/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,342 sqft

159 Red Spruce Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Red Spruce Road): Elite. Ranked #1 out of 69 (ਟਾਪ 1%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,952 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Elite. Ranked #60 out of 1,191 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #3,435 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

774k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/69
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ629.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

192/1191
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4984/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ390.1k

159 Red Spruce Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Red Spruce Road): Elite. Ranked #3 out of 69 (ਟਾਪ 4%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 629.4k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #192 out of 1,191 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,984 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2014

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/69
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

539/1191
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15471/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1966

159 Red Spruce Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Red Spruce Road): Around Average. Ranked #41 out of 69 (ਟਾਪ 59%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #539 out of 1,191 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,471 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,905 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/69
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ6,064 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

506/1191
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

67577/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ6,570 sqft

159 Red Spruce Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Red Spruce Road): Around Average. Ranked #30 out of 69 (ਟਾਪ 43%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,064 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #506 out of 1,191 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #67,577 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$700k–750k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 15%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 14%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%

159 Red Spruce Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

159 Red Spruce Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 159 Red Spruce Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与价值分析

核心特点与吸引力

  • 空间优势显著:居住面积2,718平方英尺,远超同街区99%的房屋,在温尼伯全市也位列前2%,提供罕见的宽敞生活空间。
  • 土地资源优越:占地5,905平方英尺,在街区中排名前43%,为家庭活动、园艺或未来扩建提供了良好基础。
  • 高性价比估值:评估价77.40k在街区中排名前4%,全市排名前2%,结合其面积与房龄,显示出突出的资产价值潜力。
  • 社区成熟度高:位于Bridgwater Lakes社区,房龄12年(建于2014年),比全市91%的房屋更新,兼顾了社区的成熟度与房屋本身的现代性。

适合人群

  • 多代同堂或成长型家庭:超大的居住与土地面积能轻松容纳多成员居住,并提供私密与活动空间。
  • 注重长期资产价值的买家:房屋在面积、地段与评估价上的排名均处于市场前列,具备较强的保值与升值基础。
  • 偏好现代社区环境的居住者:房屋房龄较新,所在社区规划整齐,适合希望避免老房维护问题、追求现代社区设施的买家。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 评估价77.40k看起来很低,是否意味着房屋有隐藏问题?
    评估价通常基于市政批量评估,用于计算地税,并非市场交易价。该评估价在温尼伯排名前2%,恰恰说明其在地税体系中被认定为高价值房产。实际市场价值需结合近期同类交易(如2021年73.50k的售出记录)及当前市场条件判断。

  2. 房屋在街区的年份排名仅为前59%,是否算“老”?
    该街区房龄分布可能较为集中。房屋建于2014年,虽在街区中不算最新,但比全市91%的房屋都新。这意味着它既避开了全新社区可能存在的配套不成熟问题,又显著优于温尼伯大量更老的住房存量,处于“成熟未老化”的黄金阶段。

  3. 居住面积排名远高于土地面积排名,这代表什么?
    这通常说明房屋在原始地块上进行了最大化利用,建筑覆盖率较高。对于购房者而言,这意味着室内生活空间极为充裕,但户外可拓展空间(如加建)可能相对有限。适合更看重室内面积而非土地开发的买家。

  4. 附近有多个评估价相似的房产,但分布在不同社区,这有何启示?
    评估价相近的房产分散在不同社区,说明该房的评估价水平已跨区对标。这提示买家,在类似预算下,此房在Bridgwater Lakes社区可能提供了更强的面积或综合价值优势,是跨区比较时的有力候选。

  5. 2021年售出价73.50k,目前评估价77.40k,现在买入是否在高点?
    2021年售价已高于当时街区88%的房屋。当前评估价上涨,且各项排名依然顶尖,表明其增长有坚实的数据支撑。在温尼伯排名前2%的评估价,更多反映的是其长期稳定的资产地位,而非短期市场波动的高点。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ