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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

284 Brookfield Crescent

地下室有，未装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,628 sqft

同一街道排名

81/129
前63%
平均1,710 sqft

同一区域排名

949/1191
前80%
平均2,018 sqft

整个全市排名

46504/194458
前24%
平均1,342 sqft

284 Brookfield Crescent：居住面积分析

  • 街道范围（Brookfield Crescent）： 接近平均. 在共 129 套中排第 81 名（前63%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,710 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 低于平均. 在共 1,191 套中排第 949 名（前80%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2,018 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 46,504 名（前24%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

50.3万

同一街道排名

105/129
前81%
平均54.9万

同一区域排名

1096/1191
前92%
平均68.8万

整个全市排名

37490/194458
前19%
平均39万

284 Brookfield Crescent：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Brookfield Crescent）： 低于平均. 在共 129 套中排第 105 名（前81%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 54.9万。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 低于平均. 在共 1,191 套中排第 1,096 名（前92%）。 该社区范围内同类房源平均约为 68.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,490 名（前19%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2014

同一街道排名

20/129
前16%
平均2014

同一区域排名

539/1191
前45%
平均2015

整个全市排名

15471/194458
前8%
平均1966

284 Brookfield Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Brookfield Crescent）： 高于平均. 在共 129 套中排第 20 名（前16%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2014。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 接近平均. 在共 1,191 套中排第 539 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2015。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 15,471 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

4,264 sqft

同一街道排名

88/129
前68%
平均5,112 sqft

同一区域排名

1088/1191
前91%
平均6,514 sqft

整个全市排名

135871/194458
前70%
平均6,570 sqft

284 Brookfield Crescent：土地面积分析

  • 街道范围（Brookfield Crescent）： 接近平均. 在共 129 套中排第 88 名（前68%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,112 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Lakes）： 低于平均. 在共 1,191 套中排第 1,088 名（前91%）。 该社区范围内同类房源平均约为 6,514 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 135,871 名（前70%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

284 Brookfield Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

284 Brookfield Crescent 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯284 Brookfield Crescent的特点和相关问题

适合哪些人

这套房子适合那些希望在优质社区中找到一套实用、好打理，同时预算压力不过大的买家。

对于首次购房者或小家庭来说，这套房子会比较合适。面积不算大，但能够满足日常生活所需，有足够的卧室、公共活动空间，以及一个可以作为书房或办公区使用的灵活空间。

如果你更看重地段而不是房子的大小，这套房子也很适合。位于 Bridgwater Lakes，周边有公园、购物和生活配套，虽然房子本身规模相对适中，但生活便利性是有保障的。

对于考虑出租的人来说，这套房子也具备一定吸引力。整体门槛较低，位置稳定，有利于维持持续的租赁需求。

房子的主要特点

这套房子的整体特点是简单、实用、容易居住。

1,628 sqft 的面积更偏向高效利用，而不是追求大空间。主层采用开放式布局，厨房、餐厅和客厅自然连接，既适合日常生活，也方便简单的聚会使用。

楼上除了三间卧室之外，还有一个额外的 den，可以根据需要灵活使用，比如作为办公区、学习区或小型休息空间。

房子建于 2014 年，整体还算比较新，相比老房子来说，短期内不太需要考虑大规模维护或翻新。

相对来说，它的地块和整体规模在社区中属于标准或略小的水平，因此这套房子并不是以院子或面积取胜，而是更强调使用效率和整体性价比。

整体感觉

这是一套在优质社区中的实用型住宅。

布局清晰，空间好用，维护成本相对可控，适合注重居住体验、便利性以及长期稳定性的买家。

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