Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

35 Willow Brook Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,045 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/31
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ2,358 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

534/1191
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19094/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,342 sqft

35 Willow Brook Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Willow Brook Road): Below Average. Ranked #23 out of 31 (ਟਾਪ 74%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,358 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #534 out of 1,191 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,094 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

662k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/31
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ984.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

464/1191
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

9564/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

35 Willow Brook Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Willow Brook Road): Below Average. Ranked #30 out of 31 (ਟਾਪ 97%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 984.4k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #464 out of 1,191 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #9,564 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/31
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ2019

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

58/1191
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

35 Willow Brook Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Willow Brook Road): Above Average. Ranked #9 out of 31 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2019.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Elite. Ranked #58 out of 1,191 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,902 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/31
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ8,976 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

550/1191
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

67741/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ6,570 sqft

35 Willow Brook Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Willow Brook Road): Around Average. Ranked #20 out of 31 (ਟਾਪ 65%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,976 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #550 out of 1,191 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #67,741 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$700k–750k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 58%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 18%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%

35 Willow Brook Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

35 Willow Brook Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 35 Willow Brook Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比次新房：房龄仅7年（2019年建），处于最佳居住状态，免去老房翻新烦恼，同时相比全新房有明显价格优势。
  • 地段数据表现突出：在温尼伯全市范围内，房龄新于96%的房屋（顶尖4%），居住面积大于91%的房屋（顶尖9%），显示出其“较新且宽敞”的稀缺组合。
  • 社区成熟度与隐私兼顾：位于Bridgwater Lakes社区，土地面积近5900平方英尺，大于同街区65%的房屋，提供比多数新区更宽敞的院落空间。
  • 增值轨迹明确：2023年1月以70万加元售出，而其政府评估价值为66.2万加元，近期历史成交价高于评估价，可能反映市场对其实际价值的认可。

适合人群

  1. 追求“即住无忧”的升级家庭：需要大于平均水平的居住和土地面积，且不希望投入大量时间金钱进行装修。
  2. 看重长期资产属性的买家：房屋在“新旧程度”和“面积”这两个硬指标上全市排名靠前，是其抗跌保值的有力支撑。
  3. 偏好安静、居住密度较低的居民：在同街区中，土地面积排名靠前（Top 35%），意味着邻居相对更少，空间更开阔。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 政府评估价远低于去年成交价，是捡漏机会还是风险信号？
这通常不是风险，反而可能是一种优势。评估价往往滞后于快速变化的市场。去年成交价高于评估价，强烈表明该社区或此类房产的市场需求旺盛。对于买家而言，当前的评估价可能提供了一个更有吸引力的地税基数。

2. 房屋在街区的各项排名波动很大，这说明了什么？
这恰恰揭示了这条街区的“混合性”特质。同一街区既有更新、更大的房子，也有更老、更小的房子。这种不纯粹性对买家是双刃剑：它可能限制了街区的整体溢价，但同时也为你以相对合理的价格，购入一条街里属于“上游水平”的房产提供了机会。

3. 房龄新，为什么还需要关注已完成的翻新？
即使房龄仅7年，原建商的初始配置和用料可能已不符合当前标准或前业主的生活需求。已完成的地下室翻新，不仅增加了即时可用的生活空间，更关键的是提前为你承担了这笔改造费用和时间成本，避免了入住后再施工的麻烦。

4. 与评估价类似的房产分布在其他社区，这意味什么？
数据显示，与该房评估价相同的房产散落在Ridgedale、Southboine等多个社区。这说明66.2万加元左右是温尼伯一个典型的“升级型住宅”门槛价。你的选择并非单一社区，而Bridgwater Lakes的吸引力在于用这个价格提供了全市顶尖的“房龄新旧”排名，这是其他社区同类价位房产未必具备的。

5. 没有泳池，在数据比较中是劣势吗？
恰恰相反，这可能是隐藏优势。在该地区，带泳池的房子通常会在售价中包含高昂的安装和维护成本，并可能影响保险费用。此房无泳池，意味着你支付的价格完全聚焦于房屋本身和土地上，且未来无需承担泳池相关的特定维护责任和风险，资产价值更纯粹。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.