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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

134 Edge Park Crescent

地下室有，未装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型One Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

Bridgwater Trails

解读：展示「bridgwater trails」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / bridgwater trails / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $500K–$550K，约占 23.1%。第二集中段为 $550K–$600K（约 19.8%）；前两名合计约 42.9%。同口径下成交笔数合计约 91 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,396 sqft

同一街道排名

60/60
前100%
平均1,991 sqft

同一区域排名

1157/1282
前90%
平均1,849 sqft

整个全市排名

69653/194458
前36%
平均1,342 sqft

134 Edge Park Crescent：居住面积分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 低于平均. 在共 60 套中排第 60 名（前100%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,991 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 低于平均. 在共 1,282 套中排第 1,157 名（前90%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,849 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 69,653 名（前36%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

49.4万

同一街道排名

60/60
前100%
平均58.7万

同一区域排名

835/1282
前65%
平均59.6万

整个全市排名

40347/194458
前21%
平均39万

134 Edge Park Crescent：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 低于平均. 在共 60 套中排第 60 名（前100%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 58.7万。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 835 名（前65%）。 该社区范围内同类房源平均约为 59.6万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 40,347 名（前21%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2019

同一街道排名

50/60
前83%
平均2021

同一区域排名

443/1282
前35%
平均2019

整个全市排名

6832/194458
前4%
平均1966

134 Edge Park Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 低于平均. 在共 60 套中排第 50 名（前83%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2021。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 443 名（前35%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2019。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 6,832 名（前4%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

4,445 sqft

同一街道排名

41/60
前68%
平均5,556 sqft

同一区域排名

749/1282
前58%
平均5,455 sqft

整个全市排名

130106/194458
前67%
平均6,570 sqft

134 Edge Park Crescent：土地面积分析

  • 街道范围（Edge Park Crescent）： 接近平均. 在共 60 套中排第 41 名（前68%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,556 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 749 名（前58%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 130,106 名（前67%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

134 Edge Park Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

134 Edge Park Crescent 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯134 Edge Park Crescent的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 现代新建住宅：建于2019年，房龄仅7年，属于较新房屋，建筑结构为单层平房（ONE STOREY），维护成本相对较低，且内部设施现代。
  • 高性价比土地：土地面积达4,445平方英尺，在同街道中排名前32%，提供充足的户外空间，适合家庭活动或园艺改造。
  • 社区潜力优势：位于Bridgwater Trails社区，房屋新旧程度在全温尼伯排名前4%（超越96%房屋），显示该区域整体住宅较新，居住环境现代。
  • 高评估价值：评估总价49.4万，在全温尼伯排名前19%（超越81%房屋），表明房产保值性较强，投资潜力较高。

适合人群

  • 年轻家庭或首购族：房屋较新且为单层结构，空间布局简洁，适合需要低维护成本、追求现代居住体验的家庭。
  • 长期投资者：高土地面积和评估价值显示房产有增值潜力，适合关注资产保值的投资者。
  • 注重社区环境的居住者：Bridgwater Trails社区整体住宅新、排名靠前，适合偏好新兴规划社区的人群。

二、5个关键FAQ

  1. 房屋新旧排名全城前4%，但居住面积排名较低，这会影响居住体验吗？
    房屋新旧程度高意味着更少的维修问题，但居住面积（1,396平方英尺）在同社区仅排名前10%，适合小家庭或精简生活方式者，不适合需要多房间或大空间的家庭。

  2. 土地面积大但地下室未装修，如何最大化利用价值？
    4,445平方英尺的土地可用于扩建花园、休闲区或未来加建，而未装修地下室可视为“空白画布”，允许业主按需低成本改造为娱乐室或储物空间。

  3. 评估价在全温尼伯排名前19%，但街道排名垫底，这矛盾吗？
    评估价高反映房产本身价值，但街道排名低（超越0%同街道房屋）说明该街道整体房价较高或房屋标准更优，购房者需权衡街道内竞争与房产自身优势。

  4. 社区新旧程度排名前35%，但居住面积排名后10%，这社区适合谁？
    社区整体较新，适合看重现代基础设施的居民，但小面积住宅居多，更适合单身人士、丁克家庭或 downsizing 的退休者。

  5. 连体车库在温尼伯气候下的实际价值？
    连体车库在冬季提供车辆保护，减少积雪清理负担，但相比独立车库，隐私性和储物灵活性较低，适合注重便利性多于私密性的用户。

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