Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

196 Valley Brook Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,453 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/65
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ2,350 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

128/1282
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6385/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,342 sqft

196 Valley Brook Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Around Average. Ranked #28 out of 65 (ਟਾਪ 43%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,350 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Above Average. Ranked #128 out of 1,282 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,385 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

687k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/65
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ797.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

210/1282
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8137/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ390.1k

196 Valley Brook Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Around Average. Ranked #34 out of 65 (ਟਾਪ 52%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 797.9k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Above Average. Ranked #210 out of 1,282 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,137 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/65
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ2021

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

443/1282
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

196 Valley Brook Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Below Average. Ranked #60 out of 65 (ਟਾਪ 92%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2021.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #443 out of 1,282 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,085 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/65
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ7,572 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

278/1282
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56213/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ6,570 sqft

196 Valley Brook Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Around Average. Ranked #26 out of 65 (ਟਾਪ 40%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,572 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Above Average. Ranked #278 out of 1,282 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,213 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$750k–800k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 10%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 2%
10/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 82%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 33%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 12%

196 Valley Brook Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

196 Valley Brook Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 196 Valley Brook Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2019年，房龄较新（7年），整体状况良好。
  • 两层独立屋，土地面积6,085平方英尺，属于社区中上水平。
  • 室内居住面积2,453平方英尺，在温尼伯全市范围内属于前3%的大户型。
  • 附带未装修的地下室，留有自主改造空间。
  • 带连接式车库，无游泳池。

吸引力

  • 房产增值明显：2019年10月以54.3万购入，2024年4月以75万售出，四年半增值约38%，投资回报表现突出。
  • 社区排名靠前：在所属社区（Bridgwater Trails）中，土地面积、居住面积、评估价值和最新售价均超过同社区80%以上的房产，属于优质地段。
  • 全市竞争力强：在温尼伯全市范围内，其房龄、居住面积、评估价值和最新售价均位列前4%，属于稀缺资源型房产。
  • 周边房产密集，社区发展成熟，邻近有多条同街道房源，便于比价和参考。

适合人群

  • 追求资产增值的长期投资者：历史交易数据证明其增值潜力明确。
  • 重视社区排名的家庭：房产在社区多项指标中表现优异，适合注重邻里环境的家庭。
  • 需要大居住空间但预算有限的买家：相比全市同类大面积房产，该房产价格仍具竞争力。
  • 不急于入住、愿意自行装修的购房者：未装修地下室为个性化改造提供可能。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的两次销售价格差距这么大？
2019年首次交易时，该社区可能仍处于开发中期，周边配套尚未完善。而2024年第二次销售时，Bridgwater Trails社区已发展成熟，学校、商业等设施齐全，加上疫情期间温尼伯房市整体上涨，共同推动了房价大幅跃升。

2. 评估价值远低于售价，是否影响贷款？
该房产评估价值仅为68,700加元，但2024年售价达75万加元。这种情况在热门社区较常见，评估价值通常基于政府算法，可能滞后于市场实际涨幅。贷款时银行会以售价或评估价中较低者作为依据，这意味着买家可能需要准备更高首付。

3. 房龄排名在街上很差，是硬伤吗？
在该街道65套房产中，其房龄排名仅优于8%（即几乎是最老的几套之一），但这恰好说明整条街以更新房产为主，社区整体品质高。对于建于2019年的房子来说，这反而证明该街道是“新兴高端片区”，而非老旧街区。

4. 与旁边待售的408 Cherrywood Road相比，优势在哪？
408 Cherrywood Road建于2022年，更新且评估价值略高（70,800加元），但196 Valley Brook Road的土地面积更大（6,085平方英尺对比较小地块），且已有明确的历史成交记录证明其转售获利能力，对投资者更具参考价值。

5. 未装修的地下室是机会还是负担？
未装修地下室意味着初始入住成本可能增加，但也避免了为前任业主的装修风格付费。在Bridgwater Trails这类整体较新的社区，自行装修可更贴合现代需求（如居家办公室、健身房），且装修投入能在未来进一步拉高售价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.