Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

312 Cherrywood Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,371 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/163
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,895 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

161/1282
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7840/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,342 sqft

312 Cherrywood Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cherrywood Road): Above Average. Ranked #13 out of 163 (ਟਾਪ 8%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,895 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Above Average. Ranked #161 out of 1,282 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,840 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

616k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/163
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ558.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

346/1282
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

13409/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ390.1k

312 Cherrywood Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cherrywood Road): Above Average. Ranked #41 out of 163 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 558.6k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Above Average. Ranked #346 out of 1,282 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #13,409 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

74/163
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2018

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

680/1282
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

312 Cherrywood Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cherrywood Road): Around Average. Ranked #74 out of 163 (ਟਾਪ 45%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2018.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #680 out of 1,282 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,687 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

72/163
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ4,814 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

649/1282
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

121985/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ6,570 sqft

312 Cherrywood Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cherrywood Road): Around Average. Ranked #72 out of 163 (ਟਾਪ 44%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,814 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #649 out of 1,282 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #121,985 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 41%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 32%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 11%

312 Cherrywood Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

312 Cherrywood Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 312 Cherrywood Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋核心特点与价值分析

1. 特点与吸引力

  • 稀缺性优势：房屋居住面积（2,371平方英尺）在温尼伯全市排名前4%，属于典型的大空间住宅，在同街区更位列前8%，空间竞争力突出。
  • 高性价比资产：当前评估价61.60k虽低于2019年成交价（54.90k），但显著高于同街区75%的房产，且土地面积达4,687平方英尺，具备长期土地增值潜力。
  • 现代型房产：建于2018年，房龄仅8年，在温尼伯全市房龄新度排名前5%，意味着更少的维护成本和更符合当代生活需求的建筑标准。
  • 社区成熟度：位于Bridgwater Trails社区，周边同类新建房产密集（参考房均为2018-2022年建成），区域发展态势稳定，配套持续完善。

2. 适合人群

  • 空间优先型家庭：适合需要多房间、大活动空间且重视室内面积排名的家庭。
  • 土地价值投资者：土地面积排名靠前，适合关注长期土地增值、对翻新或扩建有潜在需求的买家。
  • 现代住宅偏好者：适合希望居住较新房源、减少历史房屋维护麻烦的实用型购房者。
  • 社区稳定寻求者：适合看重社区整体新房比例高、居住环境相对统一的购房人群。

二、5个深度FAQ

1. 评估价高于成交价，是估值虚高吗？
评估价反映当前市场对该地段及房产条件的认可，而2019年成交价受当时市场周期影响。该房评估价在温尼伯排名前6%，说明其地段和条件仍被系统高度认可，可能存在未体现在历史交易数据中的地段增值。

2. 土地面积排名靠前，但为什么没有泳池或地下室翻新？
这正是机会点：较大的土地面积为后期加建泳池、扩建或景观改造提供了可能，而未翻新的地下室保留了低成本个性化改造的空间，适合自主设计。

3. 与参考房相比，本房面积更大但评估价更低，是否说明建筑质量或位置有隐忧？
不一定。评估价受具体朝向、景观、室内布局细节及近期可比交易影响。本房居住面积明显大于参考房（375 Willow Creek Road），可能意味着单价实际更低，性价比反而突出。

4. 房龄新（8年），是否已过开发商保修期？
大部分新建房屋的开发商结构保修期为10年，本房可能仍处于关键保修期内，购房前可核查剩余保修权益，这是相比更老房产的潜在优势。

5. 所在街区排名中等，是否意味着社区质量不高？
街区排名基于多项数据混合计算，本房在“居住面积”“评估价”等硬指标上排名靠前，说明房产自身条件优于街区多数住宅，可抵御社区平均水平的波动，属于“街区内的优质资产”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.