Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1923 William Avenue W

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

828 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

257/365
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,090 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

640/1048
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ920 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

173363/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,342 sqft

1923 William Avenue W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Around Average. Ranked #257 out of 365 (ਟਾਪ 70%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,090 sqft.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #640 out of 1,048 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 920 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #173,363 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

151k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

275/365
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ204.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

855/1048
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ225.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

188342/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ390.1k

1923 William Avenue W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Below Average. Ranked #275 out of 365 (ਟਾਪ 75%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 204.2k.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Below Average. Ranked #855 out of 1,048 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 225.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #188,342 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1948

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

129/365
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1939

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

682/1048
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

144626/194458
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ1966

1923 William Avenue W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Around Average. Ranked #129 out of 365 (ਟਾਪ 35%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1939.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #682 out of 1,048 (ਟਾਪ 65%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #144,626 out of 194,458 (ਟਾਪ 74%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,907 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

137/365
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ3,800 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

352/1048
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ3,662 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147363/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ6,570 sqft

1923 William Avenue W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (William Avenue W): Around Average. Ranked #137 out of 365 (ਟਾਪ 38%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,800 sqft.
  • Neighborhood Level (Brooklands): Around Average. Ranked #352 out of 1,048 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 3,662 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,363 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 85%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 87%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 98%
3/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 99%

1923 William Avenue W · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1923 William Avenue W ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1923 William Avenue W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1948年的一层半独立屋,居住面积828平方英尺,土地面积3,907平方英尺。
  • 地下室未翻新,无游泳池,无车库。
  • 评估价值为15.10k,显著低于温尼伯全市平均水平。
  • 近期交易历史显示2021年8月以12.50k售出,2016年3月曾以120k售出。

吸引力

  • 高性价比土地投资:土地面积在本地段(William Avenue W)及布鲁克兰兹(Brooklands)社区均接近平均水平,但评估价值极低,为土地价值投资者或未来重建提供了显著的价格窗口。
  • 低持有成本:极低的评估价值意味着房产税负担很轻,适合预算有限或追求低现金流支出的买家。
  • 翻新或重建潜力:作为一栋老房子,其价值主要体现在土地上。未翻新的状态为买家提供了按自身意愿改造或未来开发(符合分区规定下)的空白画布。
  • 社区稳定性:房屋年龄在同街区属较老(Top 35%),显示该区域发展成熟,社区面貌相对稳定。

适合人群

  • 土地投资者与开发商:关注土地价值、计划未来合并开发或等待区域增值的投资者。
  • 预算严格的首套房买家:能够亲力亲为进行装修、且优先考虑低月持有成本的入门级买家。
  • 小型住宅或精简生活倡导者:寻求小面积、低维护成本住宅的退休人士或单身人士。
  • 持有型投资者:寻求以极低入门成本持有资产,并出租以获得现金流的投资者(需考虑翻新投入)。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 问:评估价值这么低,是房子有问题吗?
    答:未必是房屋结构问题。评估价值极低(全市Top 97%)更多反映了该系统对老旧、未翻新、小面积房屋的估值逻辑。它可能是一笔“资产低估”交易,但也意味着从银行获得高额抵押贷款会比较困难,更适合现金交易或小额贷款。

  2. 问:2021年售价仅1.25万,是不是个警示信号?
    答:这价格更像土地转让或关联方交易,而非公开市场零售价。它强烈暗示该物业近年被视作“土地资产”而非“可居住房屋”进行交易。买家需要重点查清该交易背景及是否存在未披露的产权负担。

  3. 问:在同类街区,这房子的真正优势是什么?
    答:它的优势不是居住条件,而是“选项价值”。在同街区,其土地面积排名(Top 38%)优于其居住条件排名(Top 70%)。这意味着你买到的土地相对“划算”,获得了在未来决定是翻新、扩建还是拆除重建的灵活选择权,而为此支付的对价很低。

  4. 问:无车库且地下室未装修,是很大缺点吗?
    答:对于寻找即刻宜居房屋的买家是缺点。但对于目标明确的投资者或翻新者,这反而是“清晰”的优点:没有为你不想要的现有结构支付溢价。所有成本和改造都可以根据你的计划重新开始,没有拆除旧装修的浪费。

  5. 问:这个房子能作为常规出租房投资吗?
    答:不适合“买入即出租”的被动投资。在投入可观的翻新资金前,它可能无法达到租赁市场的基本居住标准。它更适合“翻新后出租”或“翻新转售”的策略,需要买家具备项目管理和翻新预算能力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.