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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

268 Stradford Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Buchanan

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “buchanan” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / buchanan / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 34.2%). Second-largest band: $300K–$350K (about 21.1%); top two together about 55.3%. About 38 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,180 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/90
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,049 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

205/840
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,092 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101306/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,342 sqft

268 Stradford Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Stradford Street): Above Average. Ranked #15 out of 90 (ਟਾਪ 17%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,049 sqft.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Above Average. Ranked #205 out of 840 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 1,092 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,306 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

365k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/90
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ356.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

156/840
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ328.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

94553/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ390.1k

268 Stradford Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Stradford Street): Around Average. Ranked #31 out of 90 (ਟਾਪ 34%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 356.9k.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Above Average. Ranked #156 out of 840 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 328.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #94,553 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1976

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/90
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1975

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

131/840
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75164/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1966

268 Stradford Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Stradford Street): Above Average. Ranked #18 out of 90 (ਟਾਪ 20%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1975.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Above Average. Ranked #131 out of 840 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,027 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

51/90
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ5,902 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

400/840
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ6,011 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

59726/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ6,570 sqft

268 Stradford Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Stradford Street): Around Average. Ranked #51 out of 90 (ਟਾਪ 57%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,902 sqft.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Around Average. Ranked #400 out of 840 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 6,011 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #59,726 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 41%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 29%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%

268 Stradford Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 268 Stradford Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积适中：占地6,027平方英尺，在本地段、社区及全市范围内均处于平均水平，提供合理的户外空间。
  • 居住面积优于周边：室内面积1,180平方英尺，在本街及布坎南社区内均高于同类房屋平均水平，空间利用率较高。
  • 房龄较新：建于1976年，在本地及社区内属于较新的房屋（排名前20%），结构维护压力相对较小。
  • 地下室已翻新：增加了可使用面积，提升了功能性。
  • 无车库与泳池：结构简单，维护成本相对较低。

吸引力

  • 性价比突出：评估价值36.50k，在社区内高于平均水平（排名前19%），但近期售价（33.70k）低于评估价，存在一定的价值空间。
  • 社区位置均衡：各项指标在街道、社区层面大多处于中上游水平，属于一个发展成熟、表现稳定的普通住宅区。
  • 翻新潜力：已翻新的地下室与高于平均的居住面积相结合，为居住或轻度投资改造提供了良好基础。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：总价较低，且主要指标在社区内不落后，是进入房产市场的务实选择。
  • 追求低维护成本者：房屋结构简单（无车库、泳池），房龄相对较新，翻新过的地下室也减少了后续投入。
  • 注重实用空间的家庭：居住面积优于周边多数同类房屋，加上已完工的地下室，能满足基本的空间需求。
  • 长期持有型投资者：房产各项指标在社区内排名稳固，售价低于评估价，在稳定社区中可能具有抗跌和缓慢增值的潜力。

二、五个深入FAQ

  1. 这个房子售价低于评估价，是“捡漏”机会吗？
    不一定。评估价值主要用于地税计算，并非市场公允价值。售价低于评估价在此类平价社区中并不罕见，可能反映了房屋未在评估中体现的细微状况、当时的市场情绪或卖家的急售心态。需结合专业验房报告判断。

  2. 没有车库，在这个社区是硬伤吗？
    在这个社区和价位段，并非硬伤。数据显示，该房屋在社区内的评估价值排名（前19%）反而高于其土地面积排名（前48%）。说明在此类成熟社区，有无车库对整体价值的影响已被其他因素（如房龄、室内面积）稀释，街边停车是普遍接受的模式。

  3. 土地面积排名一般，但为什么居住面积排名更靠前？
    这揭示了该房屋的一个关键特征：土地利用率较高。在同等面积的地块上，它提供了比街上和社区内多数邻居更大的室内生活空间。这对于看重室内实用面积而非大片院子的买家来说，是一个隐蔽的优点。

  4. 建于1976年，有哪些潜在的隐藏成本？
    虽然房龄在本地算较新，但仍需关注1970年代房屋的典型问题：可能存在含石棉的材料（如某些隔热材料、地砖）、老化的铝制电线或早期的聚丙烯水管（PB管），这些在翻新或维修时可能产生额外支出。

  5. 与周边房产相比，它的长期价值支撑点是什么？
    其价值支撑不在于某项突出数据，而在于各项指标的均衡性与稳定性。它在街区和社区层面的排名（房龄、居住面积、评估价值）大多稳定在中上游，没有明显短板。这种“无短板”特性在平价社区中，往往比某项指标突出但其他指标落后的房产，更能抵御市场波动，实现稳健保值。

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