Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

647 Hamilton Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,908 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/66
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,151 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

15/840
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,092 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25724/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,342 sqft

647 Hamilton Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hamilton Avenue): Elite. Ranked #1 out of 66 (ਟਾਪ 2%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,151 sqft.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Elite. Ranked #15 out of 840 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1,092 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

438k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/66
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ290.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

64/840
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ328.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

59291/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ390.1k

647 Hamilton Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hamilton Avenue): Elite. Ranked #1 out of 66 (ਟਾਪ 2%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 290.3k.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Above Average. Ranked #64 out of 840 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 328.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #59,291 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1979

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/66
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

98/840
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66437/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1966

647 Hamilton Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hamilton Avenue): Above Average. Ranked #7 out of 66 (ਟਾਪ 11%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Above Average. Ranked #98 out of 840 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,437 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,346 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/66
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ4,634 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

129/840
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ6,011 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27897/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ6,570 sqft

647 Hamilton Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hamilton Avenue): Above Average. Ranked #7 out of 66 (ਟਾਪ 11%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,634 sqft.
  • Neighborhood Level (Buchanan): Above Average. Ranked #129 out of 840 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 6,011 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,897 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 5%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 9%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 32%

647 Hamilton Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

647 Hamilton Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 647 Hamilton Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地7,346平方英尺，在所在街道排名前11%，远超同街区平均土地面积（4,634平方英尺），提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积突出：1,908平方英尺的室内面积在街道和社区均排名前2%，空间宽敞，适合对居住规模有要求的家庭。
  • 高性价比与投资潜力：评估价值为43.80万加元，在街道排名前2%，但2021年成交价仅为40.60万加元，低于评估价值，可能存在价值洼地。房屋建于1979年，较同城多数房屋（平均建于1966年）更新，结构维护成本可能更低。
  • 区位数据支撑强：各项指标（土地、房龄、面积、价值）在街道、社区及全市范围内均处于中上游，数据透明度高，便于横向对比。

适合人群

  • 多代同堂或空间需求高的家庭：宽敞的室内面积和大型地块适合需要多个卧室、办公区或户外活动的家庭。
  • 长期投资者或翻新爱好者：未装修的地下室和高于平均的占地面积为改造提供灵活性，可通过装修提升价值。
  • 注重数据决策的买家：房屋在多个维度的排名清晰，适合依赖客观数据（如土地面积、房龄排名）而非仅凭主观印象的购房者。
  • 预算有限但寻求潜力的首次购房者：成交价低于评估价值，且社区内类似评估价值的房源较多，有机会通过对比谈判获取合理价格。

二、五个深入FAQ

1. 为什么土地面积排名前11%，但评估价值并未同步达到顶级？
房屋评估价值受综合因素影响，如未装修的地下室、房龄（1979年）及社区整体定价水平。土地面积虽大，但若未完全开发或所在区域以小型地块为主，可能不会直接推高估值，反而为买家留下改造溢价空间。

2. 房龄47年是否意味着高维护成本？
数据对比显示，该房建于1979年，比全市平均房龄（1966年）新13年，且比同街区平均（1976年）略新。这意味着主要结构可能处于相对稳定期，但需重点关注电路、管道等是否已更新，而非仅关注房龄数字。

3. 居住面积排名前2%，但为什么社区内类似评估价值的房屋面积差异大？
参考“类似评估价值”列表中的房源（如43.80万加元档），其他房屋可能位于不同社区或地块条件不同。这表明评估价值更综合地结合了区位、土地等因素，并非单纯由面积决定，买家应对比整体性价比。

4. 2021年成交价低于当前评估价值，是否暗示价格虚高？
不一定。2021年成交价（40.60万加元）低于当前评估价值（43.80万加元），可能反映过去市场条件、交易急迫性或房屋当时状态。评估价值基于官方数据，更反映当前区位基准，但买家可借此了解历史溢价空间。

5. 房屋在“街道、社区、全市”排名不一致，该如何解读？
例如，土地面积在街道排名前11%，但在全市仅前14%。这显示房屋的优势在微观区位（街道）更突出，适合重视邻里对比的买家；若更关注城市级竞争力，则需结合其他指标（如房龄在全市排名前34%为中等）综合判断。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters