Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

1023 Alfred Avenue

地下室有，未装修
游泳池无
车库无
建筑类型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

800 sqft

同一街道排名

380/476
前80%
平均1,084 sqft

同一区域排名

1262/1800
前70%
平均962 sqft

整个全市排名

176688/194458
前91%
平均1,342 sqft

1023 Alfred Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 低于平均. 在共 476 套中排第 380 名（前80%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,084 sqft。
  • 社区范围（Burrows Central）： 接近平均. 在共 1,800 套中排第 1,262 名（前70%）。 该社区范围内同类房源平均约为 962 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 176,688 名（前91%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

17.4万

同一街道排名

176/476
前37%
平均16.4万

同一区域排名

986/1800
前55%
平均18.9万

整个全市排名

184410/194458
前95%
平均39万

1023 Alfred Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 接近平均. 在共 476 套中排第 176 名（前37%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 16.4万。
  • 社区范围（Burrows Central）： 接近平均. 在共 1,800 套中排第 986 名（前55%）。 该社区范围内同类房源平均约为 18.9万。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 184,410 名（前95%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1914

同一街道排名

209/476
前44%
平均1929

同一区域排名

1109/1800
前62%
平均1934

整个全市排名

172895/194458
前89%
平均1966

1023 Alfred Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 接近平均. 在共 476 套中排第 209 名（前44%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1929。
  • 社区范围（Burrows Central）： 接近平均. 在共 1,800 套中排第 1,109 名（前62%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1934。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 172,895 名（前89%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

2,504 sqft

同一街道排名

414/476
前87%
平均3,225 sqft

同一区域排名

1497/1800
前83%
平均3,491 sqft

整个全市排名

184963/194458
前95%
平均6,570 sqft

1023 Alfred Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Alfred Avenue）： 低于平均. 在共 476 套中排第 414 名（前87%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,225 sqft。
  • 社区范围（Burrows Central）： 低于平均. 在共 1,800 套中排第 1,497 名（前83%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,491 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 184,963 名（前95%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2021年5月 成交10–15万
成交价

同一街道排名

前63%

同一区域排名

前77%

整个全市排名

前97%

1023 Alfred Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对1023 Alfred Avenue感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯1023 Alfred Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1914年，为一层半独立屋，土地面积2,504平方英尺，居住面积800平方英尺。
  • 拥有未装修的地下室，无车库与游泳池。
  • 2021年5月以14万加元售出，目前评估价值为1.74万加元。

吸引力

  • 高性价比土地投资：土地面积在同街道排名前87%，虽低于同区与全市平均水平，但单价较低，适合看重土地长期价值、预算有限的买家。
  • 历史住宅的改造潜力：房屋年代久远，但结构保持完整，为喜欢老屋改造、自定义装修的买家提供了空白画布。
  • 稳定的邻里参照：同街区房屋年份、评估价值相近，社区波动小，适合寻求低风险、可预测性高的置业者。

适合人群

  • 首次购房者或投资者：低总价与低评估价值意味着较低的门槛和持有成本，适合入门或长期持有。
  • ** DIY 爱好者或翻新项目寻求者**：未装修的地下室与老式结构为装修改造提供了空间，满足亲手打造住宅的意愿。
  • 注重土地而非建筑的买家：土地价值占比高，适合那些计划未来重建或仅关注土地资产的购屋者。

二、五个常见问题（FAQ）

1. 评估价值远低于售价，是房子有问题吗？
不一定。评估价值通常用于地税计算，可能滞后于市场交易价格。此房评估值低反而意味着持有期间地税负担较轻，对于投资或自住都是隐性优势。

2. 土地面积排名靠前，但为什么居住面积这么小？
房屋建于1914年，当时的设计更注重户外空间与单层生活。小居住面积可能意味着更少的维护成本与供暖开销，适合追求简约生活或仅需基本空间的居住者。

3. 同街区房屋年份都偏老，会不会有整体贬值风险？
老街区往往意味着稳定的社区格局与较少的突然开发。对于不希望周边出现大幅变化的买家来说，这种“时间凝固”的街区反而是抗波动性的体现。

4. 没有车库，在这个地区是否是个大缺点？
取决于使用需求。许多老街区街道停车相对宽松，且无车库可降低保险费率，并避免车库维护成本。对于不常驾车或仅需基础停车的用户，这可能不是关键问题。

5. 与附近房屋相比，它的售价是否合理？
参考2021年售价比，它低于全市98%的交易，但在同街道属中等水平。这表明其定价高度依赖微观区位——在同类型老街区中，它处于合理区间，但脱离这个特定区域则可能显得偏低。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.