Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

1131 Boyd Avenue

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

735 sqft

同一街道排名

390/484
前81%
平均1,047 sqft

同一区域排名

1407/1800
前78%
平均962 sqft

整个全市排名

183552/194458
前94%
平均1,342 sqft

1131 Boyd Avenue：居住面积分析

  • 街道范围（Boyd Avenue）： 低于平均. 在共 484 套中排第 390 名（前81%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,047 sqft。
  • 社区范围（Burrows Central）： 低于平均. 在共 1,800 套中排第 1,407 名（前78%）。 该社区范围内同类房源平均约为 962 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 183,552 名（前94%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

19.9万

同一街道排名

129/484
前27%
平均16.8万

同一区域排名

688/1800
前38%
平均18.9万

整个全市排名

178762/194458
前92%
平均39万

1131 Boyd Avenue：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Boyd Avenue）： 高于平均. 在共 484 套中排第 129 名（前27%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 16.8万。
  • 社区范围（Burrows Central）： 接近平均. 在共 1,800 套中排第 688 名（前38%）。 该社区范围内同类房源平均约为 18.9万。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 178,762 名（前92%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1948

同一街道排名

90/484
前19%
平均1930

同一区域排名

413/1800
前23%
平均1934

整个全市排名

144626/194458
前74%
平均1966

1131 Boyd Avenue：建造年份分析

  • 街道范围（Boyd Avenue）： 高于平均. 在共 484 套中排第 90 名（前19%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1930。
  • 社区范围（Burrows Central）： 高于平均. 在共 1,800 套中排第 413 名（前23%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1934。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 144,626 名（前74%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

3,917 sqft

同一街道排名

76/484
前16%
平均3,089 sqft

同一区域排名

392/1800
前22%
平均3,491 sqft

整个全市排名

147180/194458
前76%
平均6,570 sqft

1131 Boyd Avenue：土地面积分析

  • 街道范围（Boyd Avenue）： 高于平均. 在共 484 套中排第 76 名（前16%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,089 sqft。
  • 社区范围（Burrows Central）： 高于平均. 在共 1,800 套中排第 392 名（前22%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,491 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 147,180 名（前76%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2017年8月 成交15–20万
成交价

同一街道排名

前40%

同一区域排名

前56%

整个全市排名

前93%

1131 Boyd Avenue 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对1131 Boyd Avenue感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯1131 Boyd Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1948年的单层独立屋，占地3,917平方英尺，在同街道属于前16%的大地块。
  • 居住面积735平方英尺，相对紧凑，但地下室已完成翻新。
  • 评估价值19.90k，在同街道高于平均水平（前27%），但在全市范围内较低（后8%）。
  • 带有独立车库，无游泳池。

吸引力

  • 地块价值突出：土地面积远大于同街区及社区平均水平，具备扩建或户外利用潜力。
  • 性价比与翻新基础：评估价高于周边多数房屋，且地下室已翻新，节省部分改造成本。
  • 区位相对优势：在Burrows Central社区内，房屋年代（1948年）新于社区多数房屋（平均建于1934年），结构可能更稳固。

适合人群

  • 注重土地长期价值、计划未来扩建或改造的买家。
  • 首次购房、预算有限但希望拥有独立屋与车库的入门级买家。
  • 需要地下室空间但不愿自行翻新的实用型购房者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值远低于全市平均水平，但在本街却偏高？
这反映出该街区整体房价较低，而本屋因地块较大、地下室翻新等因素，在本地相对突出。适合关注街区内部升值潜力、而非全市均值的投资者。

2. 居住面积较小，如何理解其使用价值？
735平方英尺的居住面积更适合小家庭或独居者，但结合已翻新的地下室和近4,000平方英尺的土地，实际可用空间可通过改造延伸。重点在于土地而非现有建筑面积。

3. 1948年建的房屋是否有潜在隐患？
屋龄78年，但比同街区多数房屋（平均建于1930年）更“新”。建议重点检查屋顶、地基及管线是否已更新，而非仅关注建造年份。

4. 与评估价相似的其他房屋相比，这套房子的优势在哪？
对比评估价接近的其他房源，本屋最大优势是土地面积排名靠前（前16%），且位于独立屋街区，而非公寓或密集住宅区。

5. 未来转手时，哪些因素可能影响出售？
较小的居住面积可能限制家庭买家，但大地块和地下室翻新可作为改造潜力点宣传。需关注街区整体发展是否带动需求，而非单纯依赖全市房价趋势。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.