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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

247 Sgt Tommy Prince Street

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,080 sqft

同一街道排名

1/9
前11%
平均898 sqft

同一区域排名

491/1800
前27%
平均962 sqft

整个全市排名

121563/194458
前63%
平均1,342 sqft

247 Sgt Tommy Prince Street：居住面积分析

  • 街道范围（Sgt Tommy Prince Street）： 高于平均. 在共 9 套中排第 1 名（前11%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 898 sqft。
  • 社区范围（Burrows Central）： 高于平均. 在共 1,800 套中排第 491 名（前27%）。 该社区范围内同类房源平均约为 962 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 121,563 名（前63%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

22.9万

同一街道排名

5/9
前56%
平均23.3万

同一区域排名

372/1800
前21%
平均18.9万

整个全市排名

169413/194458
前87%
平均39万

247 Sgt Tommy Prince Street：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Sgt Tommy Prince Street）： 接近平均. 在共 9 套中排第 5 名（前56%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 23.3万。
  • 社区范围（Burrows Central）： 高于平均. 在共 1,800 套中排第 372 名（前21%）。 该社区范围内同类房源平均约为 18.9万。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 169,413 名（前87%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1951

同一街道排名

6/9
前67%
平均1951

同一区域排名

314/1800
前17%
平均1934

整个全市排名

137957/194458
前71%
平均1966

247 Sgt Tommy Prince Street：建造年份分析

  • 街道范围（Sgt Tommy Prince Street）： 接近平均. 在共 9 套中排第 6 名（前67%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1951。
  • 社区范围（Burrows Central）： 高于平均. 在共 1,800 套中排第 314 名（前17%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1934。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 137,957 名（前71%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

4,913 sqft

同一街道排名

2/9
前22%
平均3,955 sqft

同一区域排名

188/1800
前10%
平均3,491 sqft

整个全市排名

113344/194458
前58%
平均6,570 sqft

247 Sgt Tommy Prince Street：土地面积分析

  • 街道范围（Sgt Tommy Prince Street）： 高于平均. 在共 9 套中排第 2 名（前22%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,955 sqft。
  • 社区范围（Burrows Central）： 高于平均. 在共 1,800 套中排第 188 名（前10%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,491 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 113,344 名（前58%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2016年8月 成交20–25万
成交价

同一街道排名

前50%

同一区域排名

前41%

整个全市排名

前89%

247 Sgt Tommy Prince Street 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯247 Sgt Tommy Prince Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地4,913平方英尺，在所在街道排名前22%，在Burrows Central社区排名前10%，提供远超同社区平均水平的土地空间，具备扩建或庭院改造潜力。
  • 居住面积相对宽敞：室内面积1,080平方英尺，在街道排名前11%，高于街道和社区平均水平，空间利用率较高。
  • 地下室已翻新：提升功能性，可直接使用或灵活规划。
  • 独立车库：提供便利的停车或储物空间。
  • 房产税评估价值低：仅22.90k，显著低于温尼伯全市平均水平，持有成本较低。

适合人群

  • 首购族或预算有限者：总价及持有成本低，门槛友好。
  • 看重土地潜力的买家：大地块为未来增建、园艺或户外活动提供可能。
  • 需要稳定居所的长期持有者：房屋虽建于1951年，但在社区中房龄较新（排名前17%），结构相对可靠。
  • 注重社区对比优势的投资者：在该社区内多项指标（土地、房龄、面积）排名靠前，性价比突出。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值这么低，是隐患吗？
评估价值（22.90k）远低于全市平均，主要反映该社区整体房价水平较低，并非房屋本身有严重问题。低评估值意味着地税负担轻，对长期持有者有利，但需结合最新售价（2016年售200k）判断市场实际价值。

2. 土地面积大，但为什么居住面积不算大？
房屋为“一层半”结构，可能包含部分未计入居住面积的阁楼或非正式空间。大地块搭配适中居住面积，适合需要庭院、车库或未来加建，但不追求室内过大的家庭。

3. 在街道排名靠前，但社区和全市排名一般，这重要吗？
日常生活更多依赖社区配套。此房在社区内土地、房龄排名均在前30%，说明在本地具有相对优势。全市排名仅作宏观参考，不应过度关注。

4. 1951年建的房子，翻新地下室足够吗？
地下室翻新提升了可用性，但建于1951年的房屋应注意主体结构、电路及管线的老化情况。建议专业验房，重点关注屋顶、地基及供暖系统。

5. 对比附近房产，这套房的真正优势在哪？
在同街9套房中，土地面积排名第2、居住面积排名第1，说明它是街上“地大且室内宽敞”的稀有选择。相比附近许多更老（如1910年代）、更小或评估价更低的房产，它提供了更好的空间与房龄平衡。

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地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.