Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

876 Manitoba Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,316 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

122/761
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,063 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

153/1800
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ962 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

79070/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,342 sqft

876 Manitoba Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Above Average. Ranked #122 out of 761 (ਟਾਪ 16%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,063 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Above Average. Ranked #153 out of 1,800 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 962 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #79,070 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

244k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

234/761
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ216.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

266/1800
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ188.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

163722/194458
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ390.1k

876 Manitoba Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Around Average. Ranked #234 out of 761 (ਟਾਪ 31%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 216.6k.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Above Average. Ranked #266 out of 1,800 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 188.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #163,722 out of 194,458 (ਟਾਪ 84%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1923

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

483/761
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1945

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

924/1800
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

166943/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1966

876 Manitoba Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Around Average. Ranked #483 out of 761 (ਟਾਪ 63%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1945.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Around Average. Ranked #924 out of 1,800 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #166,943 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,547 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

481/761
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ4,014 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

697/1800
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ3,491 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

156074/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ6,570 sqft

876 Manitoba Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Manitoba Avenue): Around Average. Ranked #481 out of 761 (ਟਾਪ 63%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,014 sqft.
  • Neighborhood Level (Burrows Central): Around Average. Ranked #697 out of 1,800 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 3,491 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #156,074 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 30%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 21%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%

876 Manitoba Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

876 Manitoba Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 876 Manitoba Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比居住空间：房屋居住面积（1,316平方英尺）在所在街道和社区中显著高于平均水平（分别超过84%和91%的同类房屋），提供比周边多数房屋更宽敞的实际生活空间，而评估价值（24.40k）在本地市场中处于合理区间。
  • 土地资源与翻新潜力：占地3,547平方英尺，在社区内属中等偏上规模，搭配已翻新的地下室，为家庭活动或未来改造提供了灵活空间。独立车库在老旧社区中属于实用加分项。
  • 历史与价值的错配机会：房屋建于1923年，远老于城市平均水平，但其居住面积和评估价值在本地却排名靠前。这暗示该房产可能已通过部分更新抵消了房龄劣势，为看重“老房子面积实得率”的买家提供了独特切入点。
  • 区位对比优势：在本社区（Burrows Central）内，其居住面积、评估价值均排名前20%，显示其属于区域内“质优”资产；但在全市层面，其评估价值远低于城市均价（390k），这为预算有限、但希望在本社区内获得相对优质资产的买家创造了机会。

适合人群

  • 首次置业且重视实用空间的买家：能以远低于全市均价的价格，在本地获得高于平均的居住面积，性价比突出。
  • 长期持有型投资者：房产在社区内指标靠前，抗波动性可能较强，且翻新过的地下室和独立车库提升了租赁吸引力。
  • 对土地价值有期待的买家：占地规模在社区内具备竞争力，且房产评估价值仍处于中等区间，未来土地再利用或增值存在潜力。
  • 注重社区内对比的升级置换者：已在或计划在本社区生活，希望以中等成本升级到社区内居住空间更大、状态较好的房产。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这栋房子的评估价值远低于全市均价，但在社区内却排名靠前？
这反映了温尼伯社区之间的巨大价值分化。该房产位于评估价值整体较低的社区，其“排名靠前”仅说明在本地属中上水平，但并未脱离本区的价格区间。对于买家而言，这意味着用社区内的合理价格，买到了社区内的优质资产。

2. 房龄超过100年，是否是严重缺陷？
在本社区内，房龄1923年接近平均水平（社区平均建于1934年）。这意味着整个区域的老房子是常态，维修成本和建筑风格趋同。反而因其房龄在本地不算突出，且居住面积大于多数邻居，老化问题可能已被市场定价消化。

3. 居住面积数据比邻居大，实际意味着什么？
在该社区，居住面积中位数约962平方英尺，而这栋房子为1,316平方英尺，多出约37%。在老旧社区中，这种“面积优势”通常来自历史上的加建或内部布局改造，而非初始设计。值得关注的是，这些增加的面积是否合法合规，以及是否影响了房屋的结构完整性。

4. 土地面积排名（社区内Top 39%）与居住面积排名（Top 9%）为何不匹配？
这栋房子在相对中等偏上的土地上，建造了明显大于邻居的居住空间。这可能意味着土地利用率较高，花园或户外空间相对较小。适合更看重室内空间的家庭，而非追求大庭院的买家。

5. 与旁边售价23.60k的类似房子相比，这栋房子的评估价值24.40k是否偏高？
评估价值通常反映政府对其长期应税价值的估算，而非即时市场价。旁边房产的近期售价可作为参考，但评估价值略高可能意味着政府认为其地块属性、建筑状态或区位微优势具有长期持有价值。买家更应关注的是，在社区内其评估价值仍排名前15%，说明官方也认可其在本地段的相对优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.