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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

61 Merkel Manza Boulevard

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Canterbury Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “canterbury park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / canterbury park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 16.8%). Second-largest band: $500K–$550K (about 16.8%); top two together about 33.6%. About 107 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,223 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/25
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,936 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

48/2872
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11993/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,342 sqft

61 Merkel Manza Boulevard: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Merkel Manza Boulevard): Above Average. Ranked #3 out of 25 (ਟਾਪ 12%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,936 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Elite. Ranked #48 out of 2,872 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1,334 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #11,993 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

658k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/25
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ583.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

10/2872
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ408.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

9818/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

61 Merkel Manza Boulevard: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Merkel Manza Boulevard): Above Average. Ranked #2 out of 25 (ਟਾਪ 8%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 583.6k.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Elite. Ranked #10 out of 2,872 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 408.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #9,818 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2023

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/25
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ2022

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

35/2872
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1331/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

61 Merkel Manza Boulevard: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Merkel Manza Boulevard): Elite. Ranked #1 out of 25 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2022.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Elite. Ranked #35 out of 2,872 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,331 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,195 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/25
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ5,205 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

812/2872
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ4,807 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

97586/194458
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ6,570 sqft

61 Merkel Manza Boulevard: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Merkel Manza Boulevard): Around Average. Ranked #11 out of 25 (ਟਾਪ 44%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,205 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #812 out of 2,872 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 4,807 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #97,586 out of 194,458 (ਟਾਪ 50%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 14%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 1%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%

61 Merkel Manza Boulevard · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 61 Merkel Manza Boulevard — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 全新且稀有：房屋建于2023年，在整条街、社区乃至全市范围内都属于最新房产的前1%-4%，几乎无居住损耗，且免去近期翻新成本。
  • 空间表现突出：居住面积2,223平方英尺，超过全市94%的房屋，在所属社区Canterbury Park中位列前2%，提供宽敞的室内生活空间。
  • 土地价值潜力：土地面积5,195平方英尺，在社区内排名前28%，大于社区平均水平，提供良好的户外空间与未来扩建可能性。
  • 高价值认可：评估价值65.80k在社区中排名前1%，2023年售价比评估价略高，表明其市场认可度与保值性强劲。
  • 已装修地下室：附带装修完成的地下室，直接增加可使用面积，提升功能性。

适合人群

  • 追求“即住即新”的买家：适合不愿处理老旧房屋维修、希望直接入住全新状态房屋的家庭或个人。
  • 重视空间与土地平衡的家庭：室内面积宽敞，同时土地面积在社区中具备优势，适合需要房间和户外空间的成长型家庭。
  • 看重社区稀缺性的投资者：在Canterbury Park社区内，此类新房源极度稀缺（年份排名前1%），对寻求稳定资产和长期持有的投资者具有吸引力。
  • 注重数据对比的理性买家：房屋在街道、社区、全市三个维度的量化排名均非常靠前，适合依赖数据决策、寻求明确价值支撑的购房者。

二、五个深入FAQ

1. 这房子所谓的“全新”，在 Winnipeg 到底有多罕见？
在全市近20万套住宅中，房龄新于它的只有约1330套（前1%）。在 Canterbury Park 社区内，它比97%的房子都新。这意味着你买到的几乎是社区里最新的房子之一，未来5-10年内，你在本地转售时仍具备明显的房龄优势。

2. 评估价值这么高，是不是地税也会很高？
是的，高评估价值通常意味着较高的地税。但这套房的评估价值在社区里排前1%，侧面反映了市政对其地段、建筑质量和市场价值的官方认可。高评估价是一把双刃剑：它带来更高的持有成本，但也意味着你在未来出售或抵押时能获得更有利的价值基准。

3. 土地面积在社区排名前28%，这实际意味着什么？
这意味着你拥有的土地比社区中超过七成的房子都要大。在 Canterbury Park 这样一个成熟社区，大面积地块本身就是稀缺资源。它不仅提供更好的隐私和庭院空间，也为未来可能的加建（如阳光房、车库、花园工作室）留下了合规的余地，这是许多老社区房产不具备的隐性价值。

4. 已装修的地下室，在 Winnipeg 的气候下有什么特殊价值？
Winnipeg 冬季漫长，室内活动空间尤为重要。一个已装修的地下室不仅增加了可用面积，更在实际上提供了一个保温性能更好的生活空间（相较于未装修的冰冷地下室）。它相当于直接增加了房屋的“冬季宜居面积”，对于有孩子或需要家庭办公室、健身区的住户，这是一个全年可用的实用空间，而非仅仅是一个存储间。

5. 这套房在2023年售价比评估价略高，这常见吗？
在2023年的市场环境下，售价比评估价高并不少见，但这套房的评估价本身已在社区排名前1%。这表明即使以较高的官方评估值为基准，市场仍愿意支付溢价。它可能反映了该房源在“全新状态”、“大面积”和“稀缺性”上的叠加优势，使得它在即使评估价已很高的情况下，仍具备额外的市场吸引力。

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