Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

82 Bill Larkin Lane

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,855 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/37
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,716 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

427/2872
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

29436/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,342 sqft

82 Bill Larkin Lane: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bill Larkin Lane): Around Average. Ranked #14 out of 37 (ਟਾਪ 38%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,716 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #427 out of 2,872 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1,334 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #29,436 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

520k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/37
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ502.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

391/2872
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ408.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

32505/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ390.1k

82 Bill Larkin Lane: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bill Larkin Lane): Above Average. Ranked #10 out of 37 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 502.4k.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #391 out of 2,872 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 408.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #32,505 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2016

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/37
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

275/2872
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12486/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1966

82 Bill Larkin Lane: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bill Larkin Lane): Elite. Ranked #2 out of 37 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #275 out of 2,872 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,486 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,393 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/37
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ5,167 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1809/2872
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ4,807 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132462/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ6,570 sqft

82 Bill Larkin Lane: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bill Larkin Lane): Below Average. Ranked #34 out of 37 (ਟਾਪ 92%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,167 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Around Average. Ranked #1,809 out of 2,872 (ਟਾਪ 63%). The neighborhood average for this group is 4,807 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,462 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 18%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 15%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%

82 Bill Larkin Lane · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

82 Bill Larkin Lane ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 82 Bill Larkin Lane — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 地段相对稀缺性:位于Bill Larkin Lane,该街道土地面积普遍较大,而本房屋占地4,393平方英尺,在整条街上属于偏小户型(排名34/37),反而形成了“小而精”的差异化特点,适合不希望维护过大土地但想入住成熟街区的买家。
  • 房龄新且社区整体年轻:建于2016年,在整条街上属于最新房屋之一(排名前5%),而在Canterbury Park社区和整个温尼伯市范围内,房龄也远新于平均水平(分别排名前10%和前6%)。这意味着更少的维修顾虑和更现代的房屋结构。
  • 高性价比生活空间:居住面积1,855平方英尺,在社区和全市范围内均属于前15%的较大户型,但评估价值(52万加元)在同类中仅属中上(前14%-17%)。这意味着用相对合理的价格获得了显著高于平均的室内空间。
  • 已装修地下室:附带已完成装修的地下室,直接增加了可使用面积,提升了房屋的功能性和实用价值,无需买家额外投入改造。

适合人群:

  1. 追求低维护成本的年轻家庭或专业人士:房屋较新,装修顾虑少;土地面积适中,减少园艺打理负担;社区整体房龄新,环境现代。
  2. 重视室内空间实用性的买家:居住面积在同类中表现出色,且含装修地下室,实际可用空间远超评估价位的平均水平。
  3. 看重长期资产稳定性的投资者:位于Canterbury Park这类房龄普遍较新的社区,且本房屋在街道和区域中都属于“新房”范畴,有助于抵御因房龄老化导致的贬值风险。
  4. 寻求“错位竞争”入门的购房者:在土地普遍较大的街道上,较小的地块可能意味着更具竞争力的要价,是进入该优质街道的潜在机会。

二、五个深入FAQ

  1. 这条街上房子土地都很大,这个房子地块偏小,是缺点吗?
    这恰恰可能是它的策略性优势。对于不想花费大量时间和金钱维护大型草坪、花园或后院,但又希望入住一条安静、成熟街道的买家来说,它提供了更低的维护成本和更易管理的户外空间,同时仍能享受相同的社区环境和街道声誉。

  2. 2016年建的房子,会不会有隐藏的建筑质量问题?
    2016年处于加拿大建筑规范近期一次重要更新(2015年)之后,房屋在能源效率、绝缘材料、电气安全等方面可能比更早几年的房子有标准上的提升。当然,具体的建筑商口碑和房屋检验仍然关键。

  3. 评估价值52万,但上次成交是50.3万,这说明了什么?
    2021年的成交价低于当前评估价,可能反映了过去几年温尼伯房地产市场的增值。它提示买家需要重点关注本次挂牌价与当前市场价值的对比,而不仅仅是评估价。评估价主要用于地税计算,市场价则由当下供需决定。

  4. 和旁边评估价46万左右的房子比,这个房子贵出6万,值吗?
    值的核心在于“新”与“大”。与附近参考房源(如87 Bill Larkin Lane,建于2015年,面积1197平方英尺)相比,本房屋不仅更新,而且居住面积大了超过650平方英尺,并拥有已装修地下室。每平方英尺的单价可能更具竞争力,为增长的家庭或需要办公空间的人提供了即时的、无需扩建的解决方案。

  5. 这个房子在土地、房龄、面积上都排名不同,该怎么看?
    这揭示了它的独特定位:用街道上相对普通的土地,换来了社区里顶尖的房龄和室内面积。它不是“全能冠军”,而是做出了取舍:牺牲了部分在街道上并不稀缺(甚至过剩)的土地面积,将价值集中体现在建筑本身的新度和空间上。适合更看重房屋本体而非土地的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.