Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

260 Fountain Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,055 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/5
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,046 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

289/375
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ1,348 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

128443/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,342 sqft

260 Fountain Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Fountain Street): Around Average. Ranked #2 out of 5 (ਟਾਪ 40%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,046 sqft.
  • Neighborhood Level (Centennial): Below Average. Ranked #289 out of 375 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 1,348 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #128,443 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

172k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/5
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ157.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

152/375
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ167.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184791/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ390.1k

260 Fountain Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Fountain Street): Around Average. Ranked #3 out of 5 (ਟਾਪ 60%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 157.8k.
  • Neighborhood Level (Centennial): Around Average. Ranked #152 out of 375 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 167.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,791 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1951

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/5
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1913

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

115/375
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1926

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137957/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1966

260 Fountain Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Fountain Street): Above Average. Ranked #1 out of 5 (ਟਾਪ 20%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1913.
  • Neighborhood Level (Centennial): Around Average. Ranked #115 out of 375 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1926.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,957 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,361 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/5
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ4,130 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

56/375
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ3,359 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133382/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ6,570 sqft

260 Fountain Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Fountain Street): Above Average. Ranked #1 out of 5 (ਟਾਪ 20%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,130 sqft.
  • Neighborhood Level (Centennial): Above Average. Ranked #56 out of 375 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 3,359 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,382 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 36%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 93%

260 Fountain Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

260 Fountain Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 260 Fountain Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1951年,占地4,361平方英尺,在所属街道和百年社区(Centennial)中属于土地面积较大的房产(分别排名前20%和前15%)。
  • 居住面积为1,055平方英尺,在街道范围内处于中等水平,但在社区内相对较小(排名后23%)。
  • 拥有未装修的地下室,无车库,无游泳池,建筑类型为“一层半”结构。
  • 2024年7月以1.77万加元售出,评估价值为1.72万加元,远低于温尼伯全市平均水平。

吸引力

  • 高性价比的土地投资:评估价值极低,但土地面积在本地段有优势,适合注重土地价值而非房屋现状的买家。
  • 稀缺的“老地块”属性:在街道和社区内,其建筑年份(1951年)相对较新(排名前20%),但土地规模却保持了老社区的特点,这种组合在该区域不常见。
  • 明确的翻新或重建潜力:房屋本身居住面积小且地下室未装修,评估价值低,为买家提供了清晰的“价值提升”路径——无论是翻新现有房屋还是未来重建,成本起点都较低。

适合人群

  • 小型开发商或土地投资者:目标是在成熟社区获取具有重建潜力的地块,且能接受当前房屋的现状。
  • 注重长期持有的 DIY 翻新者:不介意房屋现状,有能力逐步装修,并看重土地在社区中的相对规模优势。
  • 预算极其有限但寻求独立产权的买家:能够以极低门槛进入独立屋市场,并愿意承担相应的装修或维护成本。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价值(1.72万加元)低得离谱,是不是数据错了?
    不是数据错误。这恰恰揭示了该房产的核心状况:政府评估价值主要反映了当前房屋(小面积、未装修)的市场价值极低。它的定价本质上是一块带有老旧房屋的土地,其价值重心完全在土地上。

  2. 在社区里,这房子算“老”还是“新”?
    这是一个有趣的错位。在它所在的Fountain街上,它算是“较新”的房子(排名前20%),但在整个温尼伯市来看,它又比71%的房子要老。这说明它处在一个建筑年代普遍更久远的街区,其1951年的房龄在其中反而成了相对年轻的。

  3. 没有车库,这是个很大的缺点吗?
    在这个具体案例中,这可能不是一个核心缺点。考虑到极低的售价和巨大的土地面积,买家更可能视其为一项“待改善项”而非“致命伤”。充裕的土地空间为未来加建车库或停车棚提供了可能,而这笔加建成本可能已包含在低廉的购房价中。

  4. 1.77万加元的售价,为什么比评估价还高一点?
    在超低价值的房产交易中,小额溢价往往反映了买家对土地部分价值的认可和争夺。即使高出一点,总价也绝对低廉,这点溢价可能意味着多位买家看到了其土地潜力,或卖家承担了部分交易费用。

  5. 这个房子最大的机会和风险分别是什么?
    最大机会:用接近空地的价格,获得一个在成熟社区内面积排名靠前的地块。房屋现状差反而降低了入门成本。
    最大风险:极低的评估价值可能意味着极高的“价值/维修成本比”。投入的装修费用可能远超房屋本身增值,经济性完全依赖于未来土地升值或重建后的整体价值。这更适合将其视为土地资产,而非传统住宅。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.