Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

535 Elgin Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Centennial

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “centennial” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / centennial / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $150K–$200K (about 37.5%). Second-largest band: $200K–$250K (about 37.5%); top two together about 75.0%. About 16 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,232 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

123/402
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,113 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

191/375
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,348 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

91561/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,342 sqft

535 Elgin Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Elgin Avenue): Around Average. Ranked #123 out of 402 (ਟਾਪ 31%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,113 sqft.
  • Neighborhood Level (Centennial): Around Average. Ranked #191 out of 375 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 1,348 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #91,561 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

159k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

234/402
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ189.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

178/375
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ167.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187044/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ390.1k

535 Elgin Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Elgin Avenue): Around Average. Ranked #234 out of 402 (ਟਾਪ 58%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 189.6k.
  • Neighborhood Level (Centennial): Around Average. Ranked #178 out of 375 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 167.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,044 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1900

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

337/402
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1932

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

211/375
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1926

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

193446/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1966

535 Elgin Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Elgin Avenue): Below Average. Ranked #337 out of 402 (ਟਾਪ 84%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1932.
  • Neighborhood Level (Centennial): Around Average. Ranked #211 out of 375 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1926.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #193,446 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,200 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

221/402
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ3,608 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

191/375
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ3,359 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

165469/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,570 sqft

535 Elgin Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Elgin Avenue): Around Average. Ranked #221 out of 402 (ਟਾਪ 55%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,608 sqft.
  • Neighborhood Level (Centennial): Around Average. Ranked #191 out of 375 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 3,359 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #165,469 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 70%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 51%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 96%

535 Elgin Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

535 Elgin Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 535 Elgin Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 历史底蕴与稀缺性：建于1900年，拥有126年历史，是该街区最古老的房屋之一（历史年代排名前84%）。对于青睐文物感、不介意承担老宅维护成本的买家而言，这种时代特征是现代新房无法复制的。
  • 高性价比的土地投资：地块面积3,200平方英尺，在百年街区（Centennial）属于中上水平（排名前51%）。评估价仅15.9k，远低于温尼伯全市平均水平，但土地价值占比高，适合长期持有或未来考虑土地开发（如分割、重建）的投资者。
  • 生活空间实用：居住面积1,232平方英尺，略高于同街区平均水平，布局为一层半结构，空间利用率较高，适合小型家庭或需要工作室的家庭办公室需求。
  • 区位对比优势：在同一条街（Elgin Avenue）上，其居住面积和评估价均处于中游，但土地面积排名靠前（前55%）。这意味着用接近的价格，获得了比邻居更大的土地，隐形资产价值更高。

适合人群

  • 历史建筑爱好者：愿意亲自参与维护、修缮老房子，并欣赏其独特年代感的买家。
  • 土地投资者：看中Centennial街区发展潜力，以较低总价购入较大地块，等待未来开发或增值。
  • 预算有限的首购族：评估价和2016年售价（150k）均低于市场平均水平，入门门槛低，且居住面积足够小家庭使用。
  • 对车库有硬需求者：拥有独立车库（Detached Garage），在老旧街区中属于加分项，适合有车辆、工具存放或改造工作室需求的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价为什么这么低？是不是房子有问题？
评估价低主要反映的是房屋本身的陈旧状态（未翻新的地下室、126年房龄），而非土地价值。政府评估会大幅折旧老旧建筑的建造成本，但这恰恰意味着其价格主要由土地支撑——在Centennial这样的成熟街区，土地才是长期保值的关键。

2. 房龄这么老，维护成本会不会很高？
几乎可以肯定。老房子需要预留更多预算用于维修（如管线、屋顶、结构检查），但这也带来了议价空间。如果买家具备一定的改造能力，或愿意分期进行修缮，可以用较低买入价获得一份“历史资产”。

3. 数据中“城市排名前85%”是好是坏？
需要看具体指标。例如，其土地面积在城市排名中处于后15%，说明温尼伯仍有大量更大面积地块；但反过来看，这也证明该房产位于高密度的成熟社区，生活便利性通常更高，而非偏远郊区。

4. 和旁边房子比，它到底值不值？
参考页面给出的两个对比房源：548 Ross Ave（1976年建，评估价23.7k）和534 William Ave（1894年建，评估价20.2k）。本房产房龄最老、评估价最低，但土地面积居中。如果更看重土地所有权和长期持有成本，它的低评估价可能带来更低的地税负担。

5. 这个房子适合翻新后转卖吗？
不适合短期炒卖。老房子翻新投入大、周期长，且所在街区房价涨幅平缓。它更适合长期持有（如5年以上），通过渐进式改造提升居住品质，并等待街区整体升值或土地价值释放。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ