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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

528 Queenston Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.5%). Second-largest band: $450K–$500K (about 15.9%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,322 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

278/414
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,598 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

548/1244
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78064/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,342 sqft

528 Queenston Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Queenston Street): Around Average. Ranked #278 out of 414 (ਟਾਪ 67%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,598 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #548 out of 1,244 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,064 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

458k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

221/414
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ494.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

425/1244
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ443.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52491/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ390.1k

528 Queenston Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Queenston Street): Around Average. Ranked #221 out of 414 (ਟਾਪ 53%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 494.6k.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #425 out of 1,244 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 443.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,491 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1955

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

108/414
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

119/1244
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127584/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

528 Queenston Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Queenston Street): Above Average. Ranked #108 out of 414 (ਟਾਪ 26%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Above Average. Ranked #119 out of 1,244 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,584 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,033 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/414
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ4,997 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

209/1244
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ5,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

59539/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ6,570 sqft

528 Queenston Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Queenston Street): Above Average. Ranked #49 out of 414 (ਟਾਪ 12%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,997 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Above Average. Ranked #209 out of 1,244 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 5,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #59,539 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 17%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%

528 Queenston Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 528 Queenston Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 土地面积优势显著： 占地6,033平方英尺，在所属街道（Queenston Street）排名前12%，在中央河岸高地社区（Central River Heights）排名前17%，远超同区域平均土地面积。提供了充足的户外空间和改造潜力。
  • 已装修地下室： 拥有一个已完成装修的地下室，增加了可使用的居住或功能空间，提升了房屋的实用性和价值。
  • 独立车库： 配备独立车库，为车辆停放、仓储或工作间提供了便利和隐私。
  • 房龄相对较新： 建于1955年，在所属街道和社区内，房龄均“新于”大部分同类房屋（排名前26%和前10%），可能意味着更少的维护问题和更现代的初始结构。
  • 估值与售价表现强劲： 尽管评估价值在本地相对平均，但2021年9月以50万加元售出，售价在温尼伯全市范围内排名前20%，显著高于全市同类房屋平均售价，显示了其市场认可度和增值潜力。

适合人群：

  • 注重土地价值的买家： 寻求在成熟社区内拥有较大地块，用于园艺、扩建或享受宽敞庭院空间的家庭或个人。
  • 追求性价比的升级者： 希望以相对合理的评估价值，获得一个土地面积突出、带有装修地下室和独立车库的物业，进行进一步个性化改造的买家。
  • 看重社区与潜力的投资者： 关注中央河岸高地这类成熟社区，且被该房产显著高于全市平均的销售排名所吸引，看好其长期保值与升值能力的投资者。
  • 需要灵活空间的家庭： 装修好的地下室可作为独立公寓、家庭办公室、娱乐室或青少年空间，适合需要额外功能区的多代同堂家庭或居家办公者。

二、五个深入FAQ

1. 这块地为什么比社区平均地块大那么多？
该房屋建于1955年，正值该区域典型的开发时期。其6,033平方英尺的地块在街上排名前12%，可能源于原始的土地划分规划、地块合并历史，或是该街区更早开发阶段遗留下来的特征。这使它成为社区中一块相对稀缺的“大地块”资源。

2. 评估价值看起来不高，但三年前卖了50万，这矛盾吗？
并不矛盾。政府评估价值主要用于计算地税，通常滞后于快速变化的市场交易价格，且会考虑区域平均水平和公式限制。2021年售价在全市排名前20%，强烈反映了当时市场对该房产（尤其是其大地块和社区位置）的实际支付意愿和溢价认可。这提示买家，此类房产的市场价值可能远超其评估账面数字。

3. 1955年的房子，房龄“较新”是优势吗？
在这条街和这个社区里，是的。相比街上平均建于1947年、社区平均建于1953年的同类房屋，它晚了8-12年建成。这意味着它可能采用了相对更新的建筑标准、材料和技术，潜在的基础设施（如电线、管道）老化问题可能稍轻，为买家减少了部分针对超老房屋的翻新压力。

4. 独立车库在如今意味着什么？
除了保护车辆和提供存储空间外，在成熟社区，独立车库是一个日益稀缺的资产。它提供了与主屋分离的噪音隔离和隐私，非常适合改造为工作室、家庭健身房、兴趣工作坊或独立的家庭办公室，而不干扰主要生活空间。这增加了物业的功能性和灵活性。

5. 这个售价排名“前20%”到底有多突出？
在温尼伯全市近20万套同类房屋的比较中，其售价排名前20%意味着它超越了约80%的同类交易。这不仅仅是“高于平均”，而是属于市场交易中表现优异的那一部分。这通常由房产的独特卖点（如本房产的大地块、社区口碑、房屋状况）驱动，暗示了其在市场上较强的竞争力和抗跌性。

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