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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

659 Borebank Street

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,134 sqft

同一街道排名

219/404
前54%
平均1,211 sqft

同一区域排名

839/1244
前67%
平均1,346 sqft

整个全市排名

110303/194458
前57%
平均1,342 sqft

659 Borebank Street:居住面积分析

  • 街道范围(Borebank Street): 接近平均. 在共 404 套中排第 219 名(前54%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,211 sqft。
  • 社区范围(Central River Heights): 接近平均. 在共 1,244 套中排第 839 名(前67%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,346 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 110,303 名(前57%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

41.9万

同一街道排名

175/404
前43%
平均42.6万

同一区域排名

630/1244
前51%
平均44.3万

整个全市排名

66194/194458
前34%
平均39万

659 Borebank Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Borebank Street): 接近平均. 在共 404 套中排第 175 名(前43%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 42.6万。
  • 社区范围(Central River Heights): 接近平均. 在共 1,244 套中排第 630 名(前51%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.3万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,194 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1953

同一街道排名

155/404
前38%
平均1947

同一区域排名

336/1244
前27%
平均1953

整个全市排名

133644/194458
前69%
平均1966

659 Borebank Street:建造年份分析

  • 街道范围(Borebank Street): 接近平均. 在共 404 套中排第 155 名(前38%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1947。
  • 社区范围(Central River Heights): 高于平均. 在共 1,244 套中排第 336 名(前27%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1953。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 133,644 名(前69%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,000 sqft

同一街道排名

69/404
前17%
平均5,265 sqft

同一区域排名

279/1244
前22%
平均5,581 sqft

整个全市排名

61133/194458
前31%
平均6,570 sqft

659 Borebank Street:土地面积分析

  • 街道范围(Borebank Street): 高于平均. 在共 404 套中排第 69 名(前17%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,265 sqft。
  • 社区范围(Central River Heights): 高于平均. 在共 1,244 套中排第 279 名(前22%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,581 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 61,133 名(前31%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2022年2月 成交35–40万
成交价

同一街道排名

前58%

同一区域排名

前62%

整个全市排名

前40%

659 Borebank Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯659 Borebank Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1953年的单层独立屋,占地6,000平方英尺,在同街区属于前17%的大地块。
  • 已完成地下室装修,配备独立车库,无泳池。
  • 居住面积1,134平方英尺,处于所在街区及温尼伯全市的中等水平。
  • 2022年2月以37.50k价格售出,目前评估价值为41.90k。

吸引力

  • 地块价值突出:土地面积在中央河景社区排名前22%,远超街区及社区平均,具备长期土地增值潜力与空间利用灵活性。
  • 区位相对稀缺:在同街区中,其地块大小优于83%的房产,对于喜爱宽敞院落的买家具有特殊吸引力。
  • 性价比初显:当前评估价高于两年前成交价,且在地块指标上明显优于全市平均水平,可能存在价值低估。

适合人群

  • 注重土地长期价值、有意进行扩建或园艺开发的买家。
  • 寻求以适中价格进入中央河景社区,并愿意通过装修逐步提升房屋内部条件的首次购房者或投资者。
  • 需要单层居住、独立车库且偏好安静街区的退休人士或小型家庭。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这块地比房子本身更值得关注?
该房产占地6,000平方英尺,在所在街区排名前17%。在成熟社区中,可开发土地日益稀缺,这意味着其未来扩建、增建或分割的潜力可能远高于房屋当前的账面价值。

2. 评估价高于近期成交价,是买入信号吗?
2022年成交价37.50k,现评估价41.90k。在通胀与地价上涨背景下,这可能反映土地价值的提升。但需查验评估日期与市场周期,判断是滞后调整还是真实增值。

3. 1953年建的房子,装修地下室是否解决了核心问题?
装修地下室增加了使用面积,但购房者应重点关注1953年房屋的原始结构、地基、管线及电气系统是否已同步升级,这些才是老屋维护成本的关键。

4. 社区排名“前22%”实际意味着什么?
这意味着在中央河景社区的1,244套可比房产中,其地块大小优于78%的房屋。但社区内部也存在微观差异,需结合具体街道环境、邻居物业状况综合判断。

5. 与评估价相似的其他房产对比,真正差异在哪?
列表中评估价同为41.90k的房产分布于不同社区。本房产的核心优势在于其位于中央河景的稳定街区,且地块规模突出,而其他同类评估价房产可能在地段或土地上有所妥协。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.