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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

665 Campbell Street

地下室有,未装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,436 sqft

同一街道排名

116/400
前29%
平均1,299 sqft

同一区域排名

364/1244
前29%
平均1,346 sqft

整个全市排名

65989/194458
前34%
平均1,342 sqft

665 Campbell Street:居住面积分析

  • 街道范围(Campbell Street): 高于平均. 在共 400 套中排第 116 名(前29%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,299 sqft。
  • 社区范围(Central River Heights): 高于平均. 在共 1,244 套中排第 364 名(前29%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,346 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 65,989 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

47.9万

同一街道排名

94/400
前24%
平均43.7万

同一区域排名

335/1244
前27%
平均44.3万

整个全市排名

45325/194458
前23%
平均39万

665 Campbell Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Campbell Street): 高于平均. 在共 400 套中排第 94 名(前24%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 43.7万。
  • 社区范围(Central River Heights): 高于平均. 在共 1,244 套中排第 335 名(前27%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.3万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 45,325 名(前23%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1953

同一街道排名

116/400
前29%
平均1945

同一区域排名

336/1244
前27%
平均1953

整个全市排名

133644/194458
前69%
平均1966

665 Campbell Street:建造年份分析

  • 街道范围(Campbell Street): 高于平均. 在共 400 套中排第 116 名(前29%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1945。
  • 社区范围(Central River Heights): 高于平均. 在共 1,244 套中排第 336 名(前27%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1953。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 133,644 名(前69%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,400 sqft

同一街道排名

204/400
前51%
平均5,348 sqft

同一区域排名

594/1244
前48%
平均5,581 sqft

整个全市排名

88985/194458
前46%
平均6,570 sqft

665 Campbell Street:土地面积分析

  • 街道范围(Campbell Street): 接近平均. 在共 400 套中排第 204 名(前51%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 5,348 sqft。
  • 社区范围(Central River Heights): 接近平均. 在共 1,244 套中排第 594 名(前48%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,581 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 88,985 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2021年9月 成交40–45万
成交价

同一街道排名

前29%

同一区域排名

前35%

整个全市排名

前26%
2016年7月 成交35–40万
成交价

同一街道排名

前53%

同一区域排名

前64%

整个全市排名

前40%

665 Campbell Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯665 Campbell Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积适中,位置优越:占地5,400平方英尺,在所在街道、区域及全市范围内均处于中上水平,提供充足的户外空间,同时位于Central River Heights成熟社区,生活便利。
  • 居住空间高于同区平均水平:室内面积1,436平方英尺,明显高于同街区及周边相似房屋的平均值,空间利用率较高。
  • 建筑年代较新,结构稳固:建于1953年,在同街区及区域内属于相对较新的房产,房屋结构可能更接近现代标准。
  • 评估价值具竞争力:评估价47.90k,在本地段、本区及全市范围内均排名前30%以内,显示其长期保值潜力。
  • 附带独立车库:配备独立车库,便于停车或储物,在该区域属实用优势。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭:总价较低,且土地与居住面积均高于同价位平均水平,性价比高。
  • 注重长期持有的投资者:评估价值稳定且排名靠前,所在社区成熟,适合长期租赁或保值投资。
  • 偏好安静街道与户外空间的居住者:土地面积宽敞,社区密度适中,适合需要庭院活动的家庭。
  • 不急于进行大规模装修的买家:地下室未翻新,但主体结构良好,适合可逐步改造的购房者。

二、五个关键问题(FAQ)

  1. 为什么评估价值远低于全市平均,但排名却在前23%?
    该房产位于Central River Heights,区域整体评估价偏低,因此房屋在本区内相对价值较高。排名反映的是区域内相对竞争力,而非绝对价格。

  2. 土地面积排名靠前,但为什么居住面积不算大?
    该地块较宽,但房屋建于1953年,当时的设计更注重单层面积与庭院空间,而非多层扩建。适合看重户外区域多于室内面积的买家。

  3. 地下室未翻新是劣势还是机会?
    对于愿意自行改造的买家,未翻新的地下室意味着可定制空间,且不影响房屋现有结构的评估价值。但需预留装修预算。

  4. 房屋年龄较大,是否需要担心维护成本?
    建于1953年,相比同街区平均1945年的房屋较新,但仍需关注屋顶、管道等老化部件。建议购房前进行专项检查。

  5. 为什么近年售价低于评估价值?
    2021年售价43.50k,略低于当前评估价,可能与当时市场条件或房屋具体状况有关。评估价反映长期趋势,而非短期交易价格。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.