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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

370 Cabana Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central St. Boniface

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central st. boniface” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central st. boniface / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 25.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.5%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,029 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/34
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1,145 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

706/1058
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,284 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

138145/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,342 sqft

370 Cabana Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cabana Place): Around Average. Ranked #19 out of 34 (ਟਾਪ 56%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,145 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Around Average. Ranked #706 out of 1,058 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1,284 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #138,145 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

396k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/34
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ347.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

241/1058
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ347.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76517/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ390.1k

370 Cabana Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cabana Place): Above Average. Ranked #2 out of 34 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 347.7k.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #241 out of 1,058 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 347.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,517 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1953

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/34
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1953

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

191/1058
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1939

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

133644/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1966

370 Cabana Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cabana Place): Elite. Ranked #1 out of 34 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1953.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #191 out of 1,058 (ਟਾਪ 18%). The neighborhood average for this group is 1939.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #133,644 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,158 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/34
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ6,212 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

159/1058
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ4,609 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

53587/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ6,570 sqft

370 Cabana Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cabana Place): Above Average. Ranked #9 out of 34 (ਟਾਪ 26%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,212 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #159 out of 1,058 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 4,609 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #53,587 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 14%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 25%

370 Cabana Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 370 Cabana Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房源特点与定位

核心特点

  • 土地面积优势显著：占地6,158平方英尺，在所在街道、社区及全市范围内均高于平均水平，尤其在同街道排名前26%，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 建筑年代久远但地位特殊：建于1953年，在同街道中属于最老的3%之列，具有鲜明的时代特征，适合看重历史感与街区原始风貌的买家。
  • 评估价值相对较高：评估价39.60k在同街道排名前6%，显示其在该微观地段内被视为高价值资产，可能与地块稀缺性或区位特殊性相关。
  • 生活面积适中：1,029平方英尺的生活空间在本地属平均水平，适合小型家庭或追求紧凑高效布局的居住者。

吸引力分析

  • 高性价比的土地投资：远超平均的土地面积与相对较低的评估价形成反差，暗示当前价值可能更多体现在土地上，而非地上建筑，为未来重建或扩建提供高性价比基础。
  • “街区元老”身份：作为街道上最老的房屋之一，承载社区历史脉络，适合注重街区文化沉淀、不盲目追求崭新建筑的买家。
  • 已翻新地下室：虽未详述细节，但标注地下室已翻新，为居住或出租提供了即时的功能空间，弥补了主生活面积不大的局限。
  • 静街地块的稀缺性：位于安静的内街（Cabana Place），土地面积却大于全市多数房产，这在成熟社区中较为罕见，平衡了静谧性与空间感。

适合人群

  • 土地价值投资者：关注土地面积与长期增值潜力，计划未来重建、分割地块或持有等待升值的买家。
  • 历史街区爱好者：欣赏老社区氛围，不介意房屋年龄，甚至将“年代感”视为魅力的一部分的自住客户。
  • 小型家庭或空巢夫妇：生活面积足够使用，且看重地下室扩展空间与私人庭院。
  • 翻新或自建规划者：有意向购买后，在大型地块上逐步翻新现有房屋或计划远期重建的业主。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价明显低于最近售价？
该房产2022年10月以43.80k售出，当前评估价定为39.60k。评估价通常反映更长期的市场趋势与税务价值，而非即时交易价格。售价高于评估价可能源于当时市场热度、买家对土地潜力的额外溢价或包含未反映在评估中的特定资产。

2. 土地面积大，但生活面积不大，这意味着什么？
这通常表明房产的主要价值载体是土地本身。对于买家而言，这意味着更高的持有成本（如地税可能随土地价值上调），但也意味着未来有增建、加建或改造庭院的巨大灵活性。它适合眼光长远的买家，而非急需大量室内空间的家庭。

3. 在同街道排名前3%的最老房屋，是优势还是隐患？
这既是特色也是挑战。优势在于它可能位于街区原始地块，位置、朝向或树木植被可能优于后建房屋；隐患在于老房子可能存在维护问题（如管线、屋顶）。但它吸引的是特定买家——那些认为“年代”代表街区底蕴、并愿意为历史感承担适当维护成本的人。

4. 与评估价相似的其他房产多在不同社区，这说明了什么？
评估价相似的房产分散在Elmhurst、Varsity View等不同社区，说明评估系统主要基于地块与房屋的物理属性估值。这反而突出了本地段（Central St. Boniface）的区位价值——用相似的评估价，在此可能买到更具社区历史、成熟度或便利性的房产。

5. 没有车库，只有车位，对价值影响大吗？
在该社区（Central St. Boniface）及同街道环境中，许多老房子最初设计并无车库。因此，缺少车库并不算显著短板，尤其当土地面积足够后期加建。对注重土地面积与地段而非即时便利设施的买家，这一项通常不会成为决定因素。

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