Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

188 Talbot Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Chalmers

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “chalmers” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / chalmers / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 27.4%). Second-largest band: $150K–$200K (about 25.8%); top two together about 53.2%. About 124 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

861 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

239/384
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ997 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1567/2815
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

168785/194458
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1,342 sqft

188 Talbot Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Around Average. Ranked #239 out of 384 (ਟਾਪ 62%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 997 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,567 out of 2,815 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #168,785 out of 194,458 (ਟਾਪ 87%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

251k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

132/384
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ239.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

637/2815
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160680/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ390.1k

188 Talbot Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Around Average. Ranked #132 out of 384 (ਟਾਪ 34%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 239.3k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #637 out of 2,815 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,680 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/384
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1943

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

56/2815
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

188 Talbot Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Elite. Ranked #6 out of 384 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1943.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Elite. Ranked #56 out of 2,815 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,494 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

31/384
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ4,158 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

50/2815
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

43773/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,570 sqft

188 Talbot Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Talbot Avenue): Above Average. Ranked #31 out of 384 (ਟਾਪ 8%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,158 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Elite. Ranked #50 out of 2,815 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #43,773 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 55%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 38%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

188 Talbot Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

188 Talbot Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 188 Talbot Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地6,494平方英尺，在所属街道排名前8%，在Chalmers社区排名前2%，远超同区域平均水平。地块大，具备较高的扩建或园林改造潜力。
  • 房龄极新：建于2018年，在街道、社区乃至全市范围内均排名前2%-4%，属于稀缺的次新房。这意味着更少的维护烦恼和更长的设备使用寿命。
  • 持有成本低：评估价值仅为25,100加元，远低于温尼伯全市平均水平（390,000加元）。这表明地税负担可能极轻，对于注重控制长期持有成本的买家而言是核心优势。
  • 定位独特：这是一处“地为贵”的房产。居住面积（861平方英尺）相对较小且评估价值低，但坐拥大面积土地和全新房龄，形成了一种“高潜力、低门槛”的错配组合。

适合人群

  • 土地投资者与长期持有者：看重土地稀缺性，计划长期持有等待区域发展或未来进行土地开发（如分割、重建）。
  • 预算有限但追求新房的买家：难以负担全新独立屋的首次购房者或 downsizing 人士，可借此以极低门槛入住8年房龄的房屋，牺牲部分室内空间换取土地和房龄。
  • 税务与现金流敏感型买家：极低的评估价值意味着极低的地税，适合退休人士或希望最小化固定住房支出的人群。
  • 自主改造爱好者：大面积为未来加建、建造车库或打造大型花园提供了可能，适合愿意通过自行改造提升房屋总价值的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 评估价这么低，是不是房子有问题？
    不一定。极低的评估价值（2.5万加元）与显著高于平均的土地面积和很新的房龄形成强烈反差。这更可能意味着该房产在税务评估体系中被严重低估，或是上一轮评估后该区域价值尚未重估。对买家而言，这构成了一个潜在的“税务套利”机会。

  2. 房子新、地又大，为什么居住面积不大？
    这正是该房产的独特之处。它很可能是一种注重土地价值和建筑本身效率的现代设计（Bi-Level错层），在有限的居住面积内优化布局。它吸引的不是追求大面积室内空间的人，而是那些更看重土地资产和建筑新旧状况的买家。

  3. 没有车库，土地大有什么用？
    大土地恰恰解决了无车库的问题。买家有充足的空间在未来增建一个独立车库或车棚，甚至可以根据需要定制大小和功能。这从一个缺点转变为了一个可自定义的升级选项，而许多已有车库的老房子反而没有这样的空地。

  4. 这个房子在2019年以2.15万加元售出，现在评估价2.51万，升值了吗？
    从数字看评估价略有上升，但关键不在于此。其核心价值在于，在过去几年温尼伯房价普涨的背景下，这套房产的评估价基数极低，其巨大的土地价值和新房龄在市场上可能尚未被充分定价，存在价值发现的空间。

  5. 地下室未装修，是缺点还是机会？
    对于此房，这更是一个机会。由于房龄新，其地下室的基础工程（防水、结构、管线铺设）大概率是现代的、高质量的。这为买家提供了一个按自己需求低成本、高质量完成装修的空白画布，避免了拆除旧装修的浪费和麻烦，最终能更贴合自身需求并增加房屋价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ